10 bardzo ważnych rzeczy, których nikt nie powie Ci przed sprzedażą domu

1. Najważniejszy jest wygląd zewnętrzny

Wygląd to pierwsze wrażenie, właściwość przedmiotu, którą ktoś dostrzeże jako pierwszą. Na tym etapie może po prostu odejść, jeśli nie podoba mu się projekt fasady. Zadbaj o to, by wygląd zewnętrzny pozostawiał niezatarte wrażenie: zadbany trawnik, zieleń, Umyty siding i świeża farba na żaluzjach.

Jeśli nie jesteś ogrodnikiem, nie możesz zrobić pięknego Trawnik własnymi rękami, Dobrym pomysłem może być skorzystanie z kilku porad dotyczących kształtowania krajobrazu. Amerykańskie Stowarzyszenie Architektów Krajobrazu zaleca, aby właściciele inwestowali 5-10% wartości domu w projekt krajobrazu, aby jak najlepiej wykorzystać swój dom.

3. Nie zostawiaj gołych ścian

Jednocześnie nie jest wskazane całkowite usunięcie wszystkich elementów poprzez rozpoczęcie ich pakowania. Odłóż kilka rzeczy na bok, ale nie za daleko. Nabywcy będą więc wyobrażać sobie w nim siebie jak we własnym. Wspieraj to domowe uczucie wybierając niektóre z najbardziej klasycznych draperii ściennych i pozostaw je aż do momentu podpisania umowy sprzedaży.

Dla maksymalnego efektu wizualnego, zostaw dywany ścienne grające z odcieniami już obecnymi w pokoju; powieś zdjęcia tak, aby były w wizualnej bliskości z meblami, i zachowaj spójność między wszystkimi kawałkami.

5. Użyj farby, aby zmaksymalizować przestrzeń

Jeśli doświadczasz potrzeby uczynienia pokoju wizualnie szerszym, właściwy wybór farby wykona zadanie. Łączenie kolorów we wnętrzu pomoże nabywcy płynnie przechodzić z jednego pomieszczenia do drugiego, czyniąc je jednym, a przestrzeń odpowiednio większą. Odcienie również mogą mieć znaczenie. Odważne odcienie udaje się stworzyć bardziej zamkniętą przestrzeń.

Aby uzyskać złudzenie powiększenia, wybierz jasne kolory, które będą odbijać promienie słoneczne. Skorzystaj z kilku opcji przed dokonaniem ostatecznego wyboru. Namaluj je na ścianie i oglądaj przez cały dzień, aby zobaczyć, jak będą wyglądać w każdym okresie.

7. Wyraźnie określ każdą przestrzeń

Wiele rodzin ma dodatkowy pokój, który służy jako magazyn dla niepotrzebnych rzeczy lub ogólnie pełni wiele funkcji. Kupujący, z drugiej strony, będzie zdezorientowany, nie mogąc sobie wyobrazić, jak pokój może być używany, gdy nie wiesz nawet, co to jest jego rzeczywisty rozmiar. Każdy pokój powinien mieć konkretne, wyraźne przeznaczenie.

Na przykład z biurkiem i kilkoma regałami, zagracony obszar może zostać przekształcony w domowe biuro. Pojedyncze łóżko i komoda tworzą sypialnię dla gości.

9. Organizacja i przechowywanie rzeczy osobistych

Oczywiście, przed pokazaniem, wszystko musi być odłożone, aby dom oddychał swobodnie: zabawki, gazety, niektóre rzeczy osobiste. Najprostszym sposobem na oczyszczenie domu jest odpowiednie przechowywanie, które wymaga inwestycji. Postaw kufer u stóp łóżka lub zainstaluj półki z porządnymi koszami na śmieci, które tworzą spójny wygląd i ukrywają niepotrzebne rzeczy przed wzrokiem.

Jeśli istnieje wiele takich małych (lub nie tak małych) szczegółów, Wendy Van Cott Speight, właścicielka DECO-The Design Company, zaleca wynajęcie przestrzeni magazynowej, podczas gdy nieruchomość jest na rynku.

10. Świeże akcenty, które zrobią wrażenie na kupującym

Jeśli naprawdę chcesz zrobić wszystko, aby jak najszybciej wprowadzić się do nowego domu, wprowadź trochę świeżości do starego. Nowa warstwa farby dla niektórych elementów, lub wazon z pachnącymi kwiatami, wszystko to odświeży kabinę.

Wystrój wnętrz z roślinami doniczkowymi Również sprawia, że czujesz się jak w domu, nawet jeśli to tylko drobiazg. Nie musisz zmieniać wystroju wnętrza. Wystarczy nieco odświeżyć pomieszczenia, jak przed rozmową o pracę czy randką – by zrobić dobre wrażenie.