Błędy, które możesz popełnić przy sprzedaży domu: ważny krok przygotowawczy do dobrej transakcji

Bez wątpienia sprzedaż domu jest bardzo emocjonalnie intensywnym doświadczeniem, zwłaszcza jeśli jest to Twój dom, który próbujesz sprzedać.

Zbadaj rynek zanim sprzedasz swój dom

Nie spiesz się z ogłoszeniem o domu, jeśli są wątpliwości, obawy, przeszkody od swoich krewnych. Przemyśl dokładnie wszystkie za i przeciw i zrób listę. Dokonaj dogłębnej analizy. Porozmawiaj z krewnymi i przyjaciółmi, wysłuchaj ich opinii i przekonaj ich do swoich decyzji – jeśli już sam się do nich przekonałeś. Rozważ alternatywy. Nie stracił na chęci sprzedaży domu? Sprzedać!

2. Nie wystawiaj swojego domu na rynek na ślepo

Zbadaj rynek nieruchomości, zarówno ogólnie, jak i w obszarze, w którym mieszkasz. Porównaj jakość swojego domu z otoczeniem. Oceń prestiż swojej okolicy, czynniki takie jak dom w pobliżu wody lub w zrównoważonym lesie. Mając to na uwadze, ustal cenę.

3. Zdecyduj się na brokera z wyprzedzeniem

Nie róbcie remontów sprzecznych z modami, gustami i tradycjami okolicy

Każdy lubi, aby jego mieszkanie odzwierciedlało najnowsze trendy i mody; nie bez znaczenia jest też pewien styl w aranżacji wnętrz. Ale nie myśl, że remont za 50k będzie Cię kosztował więcej niż milion euro. Dolary dają prawo do podniesienia ceny nieruchomości o tę samą kwotę. Kosmetyczne aktualizacje ścian, elewacji, hydrauliki mogą zwiększyć atrakcyjność nieruchomości i nieznacznie zwiększyć przychody ze sprzedaży. Ważne jest, aby dom do sprzedania pasował cenowo do otoczenia.

7. Nie wyceniaj domu wyłącznie na podstawie tego, ile chcesz mieć zysku

Nie ukrywaj przed kupującymi problemów z domem i zmian, które w nim wprowadziłeś

Jednym z częstych błędów przy sprzedaży nieruchomości jest próba ukrycia zdarzeń, które miały miejsce, remontów, które miały miejsce. Mogło dojść do przecieków wody, wymiany podłogi lub instalacji wodno-kanalizacyjnej – inspektor może to stwierdzić i skazać Cię za zaniedbanie. Ujawniając sekrety dotyczące historii domu na sprzedaż, zwiększasz swoją wiarygodność, pokazując, że dbasz o bezpieczeństwo przyszłych lokatorów.

10. Nie sprzedawaj domu, który nie jest gotowy do zamieszkania

Tak bardzo jak nie spieszy się do sprzedaży domu, przed złożeniem oferty zrobić kilka lekkich napraw kosmetycznych, odnowić oryginalną hydraulikę, wybierając odpowiednią i niedrogą opcję. Wyrzuć stare dywany i zasłony. Dodaj akcenty, które sprawią, że dom będzie bardziej przytulny i atrakcyjny dla kupującego.

Oczywiście nie jest to cały materiał, który można wyłożyć na ten temat. Będziemy uważać nasze zadanie za wykonane, jeśli pomogliśmy Ci w jakiś sposób ugruntować swoje zamiary i pokazaliśmy, jak ważny jest etap przygotowawczy, zanim ogłoszenie o domu na sprzedaż pojawi się w gazetach z Twoim adresem.