Treść artykułu
Po raz pierwszy w Rosji domy modułowe pojawiły się w latach 70. ubiegłego wieku. Następnie rząd radziecki postawił przed projektantami zadanie opracowania technologii, która pozwoliłaby maksymalnie przyspieszyć budowę budynków. W efekcie powstał system zwany „Modułem”, który w jak najkrótszym czasie pozwolił na budowę całych wsi.
Z produkcji takie domy mają postać oddzielnych modułów. Ponadto każdy moduł to mały, gotowy „kawałek” budynku z sieciami inżynieryjnymi ułożonymi głęboko w ścianach, zamontowanymi oknami i drzwiami.
Ściany to specjalna konstrukcja ramowa wypełniona izolacją i uzupełniona niezbędnymi elementami wystroju wnętrz i na zewnątrz. W tym przypadku rama jest wykonana z drewnianych belek lub konstrukcji metalowych.
Domy modułowe wyróżniają się następującymi właściwościami:
- Wysoka prędkość budowy.
- Prace budowlane można prowadzić przez cały rok, nawet w niskich temperaturach.
- Wysoki poziom odporności sejsmicznej.
Budynki modułowe mogą być wykorzystywane do różnych celów. Wśród nich są:
- Dom wagonowy.Takie konstrukcje są łatwe w montażu, można je łatwo przenosić dzięki obecności specjalnych kół i prowadnic. Ich głównym celem jest przystosowanie zespołów konstrukcyjnych i zmianowych. Domy wagonowe mogą być kilku typów: do rekreacji, do mieszkania, do przechowywania odzieży roboczej itp. W razie potrzeby w domu instaluje się sprzęt AGD i meble.
- Budynki mieszkalne.Najczęściej takie budynki są wykorzystywane w budownictwie podmiejskim. Domy wyposażone są w okna, drzwi, meble, łazienki, prysznice, sprzęt AGD, instalację elektryczną i ogrzewanie. Oprócz budownictwa podmiejskiego, modułowe budynki mieszkalne są wykorzystywane tam, gdzie budowa kapitału jest niemożliwa lub niepraktyczna. Na przykład na obszarach klęsk żywiołowych, w miejscach wydobycia, w gorących punktach itp..
- Budynki biurowe.Pod względem wygody i właściwości użytkowych budynki modułowe nie ustępują murowanym. Biura modułowe z reguły składają się z metalowych kontenerów blokowych i są wyposażone we wszelkie niezbędne okablowanie, łazienki, system ogrzewania, wentylację, okapy itp. Są wygodne, ponieważ są szybko montowane, funkcjonalne i dość tanie..
- Magazyny. Konstrukcje modułowe świetnie nadają się do przechowywania różnych materiałów i towarów. Taki budynek wydaje się być rodzajem szatni z solidnymi metalowymi drzwiami i kratami w oknach. Wykończenie jest tak proste, jak to tylko możliwe.
- Modułowe budynki sanitarne.Takie budynki są dość powszechne. Są to punkty pierwszej pomocy, łazienki, sauny, łaźnie, prysznice i inne podobne przedmioty. Pomieszczenia są koniecznie wyposażone w system ogrzewania, dzięki czemu można je obsługiwać o każdej porze roku. Do dekoracji wnętrz najczęściej stosuje się płytę pilśniową lub plastik. Do wykańczania kąpieli i saun zaleca się stosowanie drewnianej wykładziny pokrytej specjalną warstwą ochronną.
Cechy technologii budowlanej
Wszystkie nowoczesne budynki modułowe mogą mieć różnorodne konfiguracje i nieograniczoną przestrzeń. Jedynym ograniczeniem w budowie takich domów jest wysokość – nowoczesne technologie pozwalają na budowę modułowych budynków nie wyższych niż trzy kondygnacje.
Jako moduły używane są specjalne pojemniki blokowe. Zgodnie z GOST 25957-83 moduł jest „elementem objętościowym o pełnej gotowości fabrycznej”, można go zamknąć, otworzyć i przekształcić.
Lyubov Popova. Budowanie rewolucji. Sztuka i architektura radziecka
Moduł oparty jest na metalowej ramie osłoniętej płytami warstwowymi. Ponadto często stosowana jest tak zwana metoda „arkusz po arkuszu”. Powierzchnie zewnętrzne pokryte są ocynkowaną blachą, którą można następnie malować.
Główną właściwością ramy jest jej nośność. W tym przypadku szczególne znaczenie ma konfiguracja i pole przekroju obrabianych przedmiotów, grubość stali, jakość spoin, a także obróbka metalu związkami ochronnymi, które zapobiegają korozji..
Jako izolację można zastosować różne materiały, aby stworzyć niezbędne warunki mikroklimatyczne wewnątrz pomieszczenia, np .: styropian, piankowe materiały izolacyjne, mineralne materiały izolacyjne itp. W zależności od rejonu zabudowy grubość izolacji może wynosić od 50 do 200 mm..
Ściany w budynkach modułowych są różne – gotowe panele lub prefabrykowane. Na pierwszy rzut oka różnica nie jest duża, jednak w rzeczywistości jest kolosalna.
Gotowe panele są produkowane fabrycznie na specjalnych maszynach. Posiadają trwałą warstwę metalu z każdej strony, wewnątrz znajduje się specjalna izolacja, która może być specjalnie zabezpieczona związkiem ochronnym zapobiegającym spalaniu.
Składana kanapka przypomina nieco ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych, tyle że jest wykonana z nieco innych materiałów. Taki panel jest wytwarzany przez dostawcę budynków modułowych już na etapie montażu samego budynku..
Do dekoracji wnętrz budynków modułowych odpowiednie są standardowe i znane materiały dla każdego: okładzina, płyta gipsowo-kartonowa, płyta wiórowa, płyta pilśniowa, blacha ocynkowana itp. Wybór materiału zależy od przeznaczenia budynku i warunków jego eksploatacji..
Montaż domu można przeprowadzić na dwa sposoby:
- montaż standardowych modułów poprzez demontaż zbędnych (dodatkowych) ścian;
- montaż gotowych modułów wykonanych według wcześniej opracowanego projektu.
Po montażu dom modułowy wyposażony jest w niezbędne instalacje: wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną, elektryczną itp. Warto zwrócić uwagę, że jeżeli poszczególne moduły mają pełnić funkcję gotowego budynku, wówczas wszelkie prace związane z układaniem mediów można prowadzić w trakcie produkcji modułu bezpośrednio u producenta.
Cena emisyjna
Oczywiście tych, którzy patrzą na budowę domu modułowego, interesuje głównie jego koszt. Producenci twierdzą, że to tanie technologie, a taki dom jest stosunkowo tani..
Koszt budynku modułowego składa się z samej ramy, drzwi, okien i dekoracji wnętrz. Obliczmy więc całkowity koszt typowego modułowego budynku mieszkalnego.
Jako przykład rozważ standardowe kontenery blokowe o wymiarach 2,45×6 m (całkowita powierzchnia pomieszczenia to 14,7 m2).
Kazimierz Malewicz. Arytmetyka. 1913
Koszt jednego takiego modułu w standardzie wynosi od 70 do 80 tysięcy rubli. Pojemnik blokowy z wykończeniem PCV i drewnianymi oknami będzie kosztował mniej. Dekorowanie drewnianą klapą i plastikowymi oknami będzie kosztować więcej.
Oczywiście standardowe wyposażenie to za mało na mieszkanie. Musisz więc wydać na nowe drzwi i dodatkowe okna. Oto przybliżony koszt takich usług:
- dodatkowe drewniane okno 900 x 1000 mm – od 1500 rubli;
- dodatkowe plastikowe okno z podwójnymi szybami (jednokomorowe) 900×1100 mm – od 4500 rubli;
- plastikowe okno z podwójnymi szybami (dwukomorowe) – od 5700 rubli;
- grill okienny – od 1500 rubli;
- drewniane drzwi – od 1000 rubli;
- metalowe drzwi – od 6000 rubli.
W zakresie wystroju wnętrz minimum prac obejmuje:
- wykładzina podłogowa z linoleum – od 250 rubli. za mkw .;
- izolacja – od 3000 rubli;
- instalacja elektryczna – od 3500 rubli;
- łazienka z prysznicem – od 5000 rubli;
- metalowe dno (grubość 0,35 mm) – od 2000 rubli;
- metalowe dno (grubość 1,4 mm.) – od 3000 rubli.
W rezultacie okazuje się, że koszt gotowego budynku modułowego zaczyna się od 8000 rubli za mkw. Czyli dom o powierzchni około 50 mkw. m. będzie kosztować od 400 tysięcy rubli. W rzeczywistości jest to cena minimalna. Jeśli planowane jest droższe wykończenie, koszt może znacznie wzrosnąć w zależności od życzeń właściciela.
Jeśli chodzi o niemieszkalne budynki modułowe, ich koszt jest nieco inny. Na przykład drewniana szopa o wymiarach 2,3 x 4 m będzie kosztować od 25 do 60 tysięcy rubli. Gotowa wanna tzw. „Mobilna” o łącznej powierzchni ok. 12 mkw. m. kosztuje około 80-100 tysięcy rubli.
Perspektywy domów modułowych na rynku krajowym
W Europie budownictwo modułowe jest aktywnie praktykowane od kilkunastu lat. Ale dla Rosji jest to dość nietypowy i stosunkowo nowy produkt. W tej chwili tego typu konstrukcje w naszym kraju nie są zbyt powszechne, szczególnie w przypadku modułowych budynków mieszkalnych..
Według statystyk udział budynków modułowych w ogólnej liczbie budowanych podmiejskich budynków mieszkalnych wynosi tylko około 7-10%.
Pomimo tego, że w ciągu ostatnich 10 lat sprzedaż domów modułowych wzrosła ponad dwukrotnie, ich budowa jest dość ograniczona, a domy modułowe nie cieszą się dużym zainteresowaniem Rosjan.
El Lissitzky. Proun 1 A, Bridge I. 1919
Faktem jest, że ludzie mają raczej negatywny stosunek do technologii konstrukcji ramowych i modułowych. Większość Rosjan uważa je za analogiczne do niesławnych domków panelowych, które były bardzo zimne, a ponadto niezwykle łatwopalne. W rzeczywistości domy modułowe wyróżniają się wysoką izolacją termiczną dzięki nowoczesnym grzejnikom, a także spełniają wszelkie normy przeciwpożarowe..
Ponadto ludzie są raczej sceptyczni co do jednej z głównych zalet konstrukcji modułowej – dużej szybkości montażu. Niestety Rosjanom szybki montaż kojarzy się z czymś zawodnym i krótkotrwałym, w przeciwieństwie do „stołecznych” (cegła i drewno). Z reguły kupujący w większości przypadków preferują budowę kapitału.
Ale tutaj należy zauważyć, że gdyby nie było żadnych naruszeń technologicznych podczas produkcji bloków modułowych, a także gdyby bloki były produkowane z uwzględnieniem warunków klimatycznych obszaru, na którym będzie eksploatowany budynek, to domy prefabrykowane w niczym nie ustępują tradycyjnym, a niektóre parametry nawet je przewyższają.
Pomimo pewnych trudności w tym segmencie rynku eksperci są przekonani, że technologia modułowa ma przyszłość w Rosji. Tak, nadal musisz walczyć o kupca i wytrzymać zaciekłą konkurencję tradycyjnymi metodami budowlanymi. Oczywiście potrzeba czasu, aby ludzie przyzwyczaili się do innowacji i zaakceptowali je, w tym alternatywne typy konstrukcji. Eksperci są przekonani, że stopniowo ludzie będą zwracać większą uwagę na korzyści płynące z nowej technologii.
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis