Indywidualny projekt domu

Treść artykułu

• Ocena miejsca
• Projekt standardowy lub indywidualny
• Projekt. Część architektoniczna projektu
• Z jakich sekcji składa się cały projekt?
• Konstruktywna część projektu
• Sekcja komunikacji inżynierskiej

Artykuł od profesjonalnego projektanta o tym, czym jest projekt indywidualnego domu, jakie sekcje obejmuje cały projekt, jak współpracować z architektem, na co zwrócić uwagę projektanci opracowując przekrój konstrukcyjny i dział komunikacji inżynierskiej. Jakie zgody i pozwolenia są wymagane podczas budowy. Dla osób, które zamierzają zbudować własny dom.

Każda osoba po osiągnięciu określonego wieku zaczyna marzyć o własnym domu – rodzinnym gnieździe, w którym rodzice i dzieci mogą wygodnie mieszkać, przyjmować gości i angażować się w ulubione hobby. Kupiłeś więc lub wynająłeś działkę pod budowę i postanowiłeś zaprojektować swój dom. Gdzie zacząć?

Ocena miejsca

Pierwszym krokiem jest rozpoczęcie od oceny miejsca, na którym zamierzasz zbudować swój dom. Oznacza to, począwszy od analizy takich czynników jak orientacja na punkty kardynalne, istnienie i położenie drzew i innych terenów zielonych, bliskość sąsiednich budynków, dróg i wjazdów, obecność sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, gazociąg, linie energetyczne w pobliżu.

Wszystkie te czynniki należy wziąć pod uwagę przy określaniu lokalizacji przyszłego domu na Twojej stronie. Oznacza to, że jeśli na miejscu rosną duże, piękne drzewa i chcesz je zostawić, miejsce na dom należy wybrać z uwzględnieniem istniejących drzew. Lub jeśli na sąsiedniej działce stoi trzypiętrowy dom, a nie chcesz, aby zasłaniał on widok wschodu słońca z Twojej sypialni, to mając to na uwadze, wybierzesz miejsce na dom. Skąd dokładnie będzie zlokalizowany przyszły dom – w głębi witryny lub bezpośrednio przed wejściem – zależy również od jego układu.

Projekt standardowy lub indywidualny

Teraz o projekcie samego domu. Nie będziemy rozważać tej opcji z typowym projektem, który musi być „powiązany” z konkretną witryną. Zazwyczaj typowy projekt jest przedstawiany tylko w postaci rysunków planów i elewacji, a nadal trzeba opracować konstrukcje fundamentów, ścian i dachów, a także wewnętrzną i zewnętrzną komunikację inżynierską.

Jeśli chcesz uzyskać niepowtarzalny – indywidualny projekt własnego domu, taki jakiego nikt inny nie będzie miał, to musisz zamówić go u wykwalifikowanego architekta.

Projekt. Część architektoniczna projektu

Projektowanie jest specjalną nauką, która jest studiowana na wyższych uczelniach przez całe pięć lat, dzięki czemu architekt będzie mógł opracować rozwiązania w zakresie planowania przestrzeni dla Twojego domu, biorąc pod uwagę wszystkie wieloletnie doświadczenia w tej dziedzinie. Ponadto przy projektowaniu stosuje się specjalne przepisy – normy i zasady, o których niespecjalista zwykle nie ma pojęcia, ale które są niezbędne do normalnego funkcjonowania przyszłego domu i wygodnego w nim mieszkania..

Jak powiedział wielki architekt Le Corbusier – „dom to maszyna do życia” i tylko specjalista – fachowiec może taką maszynę zbudować tak, aby działała normalnie.

Na przykład istnieje coś takiego jak nasłonecznienie – ekspozycja na światło słoneczne z pomieszczeń. Zgodnie z normami dotyczącymi nasłonecznienia pomieszczenia mieszkalne muszą być wystawione na działanie promieni słonecznych przez co najmniej dwie godziny dziennie, czyli np. Sypialni nie można umieszczać z oknami od północy, ponieważ na szerokościach północnych promienie słoneczne przenikają przez okna tylko od wschodu, południa i zachodu. Albo na przykład powinno być co najmniej 20 metrów od budynku mieszkalnego do szamba – zbiornika do odprowadzania ścieków. A takich standardów naukowych jest wiele, dzięki którym zapewniona jest wytrzymałość i stabilność budynków oraz tworzony jest wewnętrzny mikroklimat niezbędny do mieszkania. Oczywiście przepisy te są obowiązkowo stosowane przez organy nadzoru i kontroli w budownictwie przy oddawaniu do użytku budynków mieszkalnych wielomieszkaniowych. Oznacza to, że budując własny dom, nikt nie będzie wymagał przestrzegania obowiązkowego nasłonecznienia i innych norm. Możesz zaaranżować sypialnie i okna od północy i zrobić szambo trzy metry od domu, ale właśnie w przyszłości, mieszkając w tym domu, ty i twoje dzieci będziesz częściej chorować, czego prawdopodobnie nikt nie chce.

Masz oczywiście własne wyobrażenia o tym, jak powinien wyglądać przyszły dom i wszystkie swoje przemyślenia powinieneś przedstawić architektowi. Ile pokoi chcesz, jakiej dokładnie wielkości, jakiej wielkości, parterowy lub dwukondygnacyjny, czy dom z poddaszem użytkowym, podpiwniczony lub bez podpiwniczenia, z jakiego materiału powinny być ściany i dach – to minimum informacji, aby architekt mógł zacząć.

Praca z architektem zwykle przebiega w ten sposób. Najpierw wyrażasz swoje życzenia dotyczące tego, jaki ma być Twój dom. Na podstawie otrzymanych informacji architekt sporządza tzw. Projekt wstępny, w którym należy wykonać plan zagospodarowania terenu, rozwiązania planistyczne i elewacje. W projekcie szkicu zobaczysz plany wszystkich pomieszczeń i zewnętrzną stronę domu ze wszystkich czterech stron. Jeśli wszystko ci się podoba i nie ma komentarzy, lub odwrotnie, coś ci się nie podoba, wtedy architekt powinien sfinalizować szkic projektu, uwzględniając Twoje uwagi. Po korekcie część architektoniczna projektu musi zostać przez Państwa zaakceptowana jako podstawa do dalszego projektowania.

Na tym etapie wskazane jest zatwierdzenie części architektonicznej projektu, aby w przyszłości nie wprowadzać dalszych zmian w rozwiązaniach przestrzennych. W przeciwnym razie przy opracowywaniu innych odcinków projektu i bezpośrednio podczas samej budowy spowoduje to niepotrzebne zmiany, a tym samym niepotrzebne koszty.

Część architektoniczna projektu to między innymi oficjalny dokument do różnych zgód i pozwoleń. Po zaakceptowaniu części architektonicznej projektu jako zleceniodawcy, musi on zostać zatwierdzony – na co musi umieścić specjalny zapis z pieczęcią – naczelny urzędnik odpowiedzialny za budowę Twojej gminy, zwykle jego stanowisko jest nazywane „głównym architektem” danego miasta lub dzielnicy. Na podstawie zatwierdzonej części architektonicznej możesz również uzyskać pozwolenie na budowę od odpowiedniego urzędu tej samej gminy..

Jeśli chcesz, aby Twój dom był wyjątkowy nie tylko z zewnątrz, ale także od wewnątrz, możesz zamówić architekta jako wydzieloną część części architektonicznej – projekt wnętrz. Istnieje mnóstwo stylów, od klasycznego angielskiego po styl high-tech, których wybór zależy od Twojego osobistego gustu.

Z jakich sekcji składa się cały projekt?

Część architektoniczna projektu jest definiująca, ale nie jedyna w całym zakresie projektu. Architekt może pracować zarówno samodzielnie, jak iw specjalistycznym warsztacie projektowym, w którym oprócz niego pracują inni specjaliści – projektanci. Jeżeli architekt pracuje samodzielnie, można zawrzeć z nim indywidualną umowę na wykonanie tylko części architektonicznej projektu. W przeciwnym razie możesz zawrzeć umowę na cały projekt z pracownią projektową, która oprócz części architektonicznej powinna zawierać sekcję konstrukcyjną i sekcję komunikacji inżynierskiej.

Konstruktywna część projektu

Aby zbudować pudełko w domu, budowniczowie muszą mieć robocze rysunki, które konkretnie wskazują, jak wykonać określone elementy domu – tak zwane konstrukcje wsporcze i otaczające. Sekcja, w której opracowywane są te rysunki, nazywana jest częścią konstrukcyjną projektu..

Każdy dom musi stać na solidnym i niezawodnym fundamencie, którego rodzaj określa specjalne obliczenia i zależy od rodzaju gleby, na której spoczywa fundament. Główne rodzaje gleb to skaliste, piaszczyste, gliniaste i gliniaste. Najbardziej niezawodne, oczywiście, gleby skaliste, obok niezawodności, są piaszczyste, wbrew ogólnie przyjętej opinii, że domy nie buduje się na piasku. Piasek jest glebą praktycznie nieściśliwą, to znaczy nie osiada po namoczeniu, co oznacza, że ​​dom zbudowany na piaszczystych glebach będzie stał niezachwianie przez wiele lat. Problemy pojawiają się głównie w przypadku gleb gliniastych i gliniastych. Te pierwsze mają często tak nieprzyjemną właściwość jak „mroźne falowanie” – to znaczy mogą się rozszerzać podczas zamrażania. Ten ostatni, wręcz przeciwnie, może się kurczyć po namoczeniu. Właściwości te mogą dodatkowo negatywnie wpłynąć na budowany dom. Oznacza to, że jeśli fundament zostanie zaprojektowany nieprawidłowo, to po pewnym czasie w ścianach zbudowanego domu mogą pojawić się pęknięcia, które mogą później się rozszerzyć, a ostatecznie uniemożliwić w nim życie. Dlatego nigdy nie możesz oszczędzić na fundamencie, ponieważ oszczędzając tutaj, możesz ponieść znacznie wyższe koszty wzmocnienia lub zmiany już ukończonych konstrukcji.

Główne typy fundamentów to fundamenty listwowe (monolityczne lub prefabrykowane), słupowe i palowe. Zwykle do pojedynczych domów stosuje się fundamenty listwowe i słupowe. Jeśli gleby nie osiadają i nie falują, możesz wziąć najprostszy fundament wykonany z prefabrykowanych bloków betonowych. Jeśli gleby opadają lub falują, najlepszą opcją jest fundament listwowy wykonany z monolitycznego żelbetu. Działa jako całość iw przypadku miejscowego pęcznienia lub osiadania gruntu przechwytuje i równomiernie rozprowadza powstałe naprężenia na całej konstrukcji, co wyklucza ewentualne odkształcenia ścian domu. Specjaliści – projektanci, w zależności od właściwości gruntu, obliczą niezbędne wzmocnienie fundamentu monolitycznego, jego wymiary – szerokość podstawy i głębokość fundamentu od powierzchni gruntu.

W glebie zawsze występuje pewna ilość wilgoci, która zamarzając zimą nieco się rozszerza, a latem odpowiednio kurczy. Aby wykluczyć wpływ tych sezonowych deformacji gleby, przyjmuje się, że głębokość fundamentów jest nieco większa niż głębokość zamarzania. Głębokość zamarzania gleby w Rosji jest różna w zależności od regionu, aw centralnej Rosji wynosi około półtora metra. Gdy przesuwasz się na północ, ta głębokość zwiększa się aż do strefy wiecznej zmarzliny, gdzie gleby w ogóle nie rozmarzają. W związku z tym, gdy przesuwamy się na południe, głębokość zamarzania spada do mniej niż 1 metra, a wymagana głębokość fundamentu również maleje. Oczywiście, jeśli dom jest podpiwniczony, wówczas głębokość fundamentów jest nieco większa niż wysokość piwnicy, zwykle około 3 metrów.

Ściany domu podzielone są na przegrody nośne, nienośne i ścianki działowe. Ściany nośne przejmują obciążenie z podłóg i dachu i przenoszą je na fundament, dlatego muszą być masywniejsze niż reszta ścian. Ściany osłonowe pełnią funkcję ogrodzenia, a ścianki działowe dzielą wnętrze domu na osobne pomieszczenia. Materiałów na ściany jest bardzo dużo, zarówno tych tradycyjnych, które były używane przez człowieka od tysięcy lat – cegła, różnego rodzaju kamień naturalny, drewno, jak i tych, które pojawiły się w XX i XXI wieku – w zasadzie wszelkiego rodzaju modyfikacje betonu i jego wyrobów. Wybór materiału ściennego zależy od osobistych preferencji..

Ściany muszą spełniać dwie główne funkcje – przenosić obciążenia z konstrukcji znajdujących się powyżej, a także niezawodnie chronić wnętrze przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi (dotyczy to ścian zewnętrznych). W zależności od materiału, z którego wykonane są ściany, projektanci muszą obliczyć optymalną strukturę i grubość dla tych zadań. W ostatnich latach, gdy kwestie oszczędzania energii są ostre, pojawiły się nowe rozwiązania konstrukcyjne, które pozwalają skutecznie rozwiązać te problemy. Na przykład ściany zewnętrzne z cegieł są obecnie budowane nie solidne, o grubości prawie metra, jak to było dosłownie piętnaście do dwudziestu lat temu, ale w formie trójwarstwowego „ciasta”. W tym „placku” warstwa wewnętrzna to cegła, warstwa środkowa o grubości 5-10 centymetrów to izolacja z materiałów syntetycznych, warstwa zewnętrzna to okładzina z różnych materiałów. Okładzina może być wykonana ze specjalnych cegieł dekoracyjnych lub innych nowoczesnych materiałów okładzinowych. Taka konstrukcja ściany pozwala, po pierwsze, bardziej niezawodnie zatrzymać ciepło lub, przeciwnie, chronić wnętrze przed ciepłem, a po drugie, znacznie zmniejszyć zużycie cegieł, ponieważ grubość ściany jest zmniejszona o prawie połowę..

Oprócz solidnego fundamentu, mocnych i ciepłych ścian, dom musi mieć taki sam mocny i niezawodny dach. W przypadku domów jednorodzinnych tradycyjną konstrukcją jest dach krokwiowy wykonany z drewna i desek. Wybór pokryć dachowych jest obecnie bardzo zróżnicowany. To znowu tradycyjne płytki gliniane, ocynkowane blachy stalowe, ostatnio pojawiły się powłoki syntetyczne typu „ondulina” oraz różnego rodzaju te same płytki wykonane z nowoczesnych materiałów. Wybierając, musisz tylko ocenić zalety i wady każdego materiału. Kilka szczegółów zależy od materiału powłoki, który projektanci muszą wziąć pod uwagę podczas opracowywania konstrukcji dachu. Na przykład gonty ceramiczne wymagają mocniejszych nośnych konstrukcji drewnianych, gonty metalowe wymagają warstwy podkładowej z folii polietylenowej, a do pokrycia z płyt gumowo-bitumicznych typu „gont” konieczne jest wykonanie ciągłej podłogi z desek lub sklejki.

Sekcja komunikacji inżynierskiej

Aby dom był lekki, ciepły zimą, chłodny latem i posiadał wszelkie udogodnienia, w projekcie należy opracować część komunikacji inżynierskiej. Obejmuje działy: ciepłownictwo, wod-kan, elektroenergetyka i oświetlenie elektryczne, gaz i telefonia.

Aby rozwinąć sekcję komunikacji inżynierskiej, należy otrzymać i przekazać projektantom tzw. Warunki techniczne podłączenia do istniejących sieci inżynieryjnych. Warunki techniczne są wydawane przez służby komunalne, w administracji których znajdują się określone sieci inżynieryjne. Muszą wskazywać punkty połączeń lub powiązania z istniejącymi sieciami i inne dane niezbędne do projektowania. Na podstawie otrzymanych warunków technicznych projektanci opracują ten dział, który z kolei zostanie podzielony na rysunki sieci zewnętrznej i wewnętrznej..

Rysunki sieci zewnętrznych wskazują, jak należy je układać na ziemi od punktów przyłączeniowych do domu, biorąc pod uwagę dopuszczalne odległości od budynków i skrzyżowań z innymi sieciami. Średnice rur, którymi woda i gaz dostaną się do Twojego domu, usuwane są przydomowe kanalizacje, przekroje przewodów i kabli do zasilania i instalacji telefonicznej obliczane są na podstawie specjalnych norm. Na każdym gotowym rysunku musisz uzyskać zatwierdzenie wszystkich usług, których sieci są prowadzone w miejscach, w których komunikacja jest prowadzona do twojego domu. Dopiero po uzyskaniu tych zgód będzie można uzyskać pozwolenie na prowadzenie robót ziemnych.

Na rysunkach komunikacji wewnętrznej, również na podstawie norm, oblicza się liczbę i moc urządzeń grzewczych w każdym pomieszczeniu, przekroje przewodów oświetlenia elektrycznego, miejsca montażu paneli elektrycznych i urządzeń wyłączania awaryjnego, puszki przyłączeniowe, lokalizację armatury oraz średnice rur wodociągowych i kanalizacyjnych.

Po ukończeniu sekcji komunikacji inżynierskiej możemy założyć, że masz kompletny projekt niezbędny do pomyślnej budowy własnego, indywidualnego domu, a sam proces budowy odbędzie się bez wielu problemów, które nieuchronnie pojawią się, gdy podejmą się budowy za pomocą kilku rysunków z planami i elewacjami.