Inspekcja i inspekcja domu za pomocą kamery termowizyjnej przy zakupie lub kontroli budowy

Treść artykułu

• Inspekcja kamerą termowizyjną: jak to działa i do czego służy
• Kiedy wymagane jest obrazowanie termiczne
• Zasady egzaminów zewnętrznych
• Filmowanie z wnętrza lokalu
• Funkcje i pułapki

Stopień ochrony termicznej w domu już dawno przestał być cechą upiorną. Nowoczesne środki techniczne pozwalają z dużą dokładnością sprawdzić jakość izolacji termicznej dowolnego budynku i zidentyfikować obszary problemowe. Mowa o obrazowaniu termicznym, które zostanie omówione w dzisiejszym przeglądzie..

Inspekcja kamerą termowizyjną: jak to działa i do czego służy

W nowoczesnych domach większość ciepła ucieka przez promieniowanie. Ogrzewanie z wewnętrznej powierzchni ścian przenoszone jest przez mostki temperaturowe na zewnętrzną, skąd jest odprowadzane do środowiska zewnętrznego. Ciepło to jest niewidoczne dla ludzkiego oka i nie nadaje się dobrze do stykowych metod pomiarowych, ale dzięki specjalnej technologii cyfrowej można wyraźnie zobaczyć, jak rozchodzi się wzdłuż otaczających struktur.

Istnieją dwa rodzaje urządzeń do bezkontaktowego pomiaru temperatury:

1. Pirometry pozwalają mierzyć temperaturę w określonym punkcie z określonej odległości. Względna taniość tych urządzeń sprawia, że ​​korzystanie z nich jest dostępne dla każdego, kto sobie tego życzy, jednak pomiarów pirometrycznych nie można nazwać metodą obiektywnej oceny skuteczności ochrony termicznej. Pomiary z ich pomocą przeprowadzane są w najbardziej przewidywalnych miejscach, nie dając ogólnego obrazu wizualnego..

2. Kamery termowizyjne. Ich wyświetlacz pokazuje termiczny histogram nałożony na rzeczywisty obraz. Ta metoda termowizyjna pozwala na bieżąco identyfikować problematyczne obszary, a dzięki wbudowanemu pirometrowi może z dużą dokładnością mierzyć temperaturę danego obszaru..

Na podstawie śladów termicznych łatwo jest zrozumieć, w których obszarach przegrody budynku wymiana ciepła przebiega najintensywniej i gdzie potrzebna jest dodatkowa izolacja. Jednocześnie obrazowanie termiczne pozwala łatwo zidentyfikować zarówno mostki termiczne i przetoki, przez które przenoszone jest ciepło na drodze konwekcji powietrza, jak i jednorodne obszary, w których izolacja straciła swoje właściwości z różnych powodów..

Ostrzeżenie!Wbudowane kamery termowizyjne urządzeń mobilnych i specjalne przystawki do nich nie nadają się do termowizyjnego. W najlepszym przypadku mogą dać zniekształcony obraz i ogólnie oszacować intensywność przepływu ciepła. Prawdziwe poszukiwanie luk w zabezpieczeniach termicznych można przeprowadzić tylko za pomocą kamery termowizyjnej z wbudowanym pirometrem.

Kiedy wymagane jest obrazowanie termiczne

W Rosji jest niewielu właścicieli profesjonalnego sprzętu, a tych, którzy wiedzą, jak prawidłowo go używać i sporządzają ekspertyzę, jest jeszcze mniej. Z tego powodu koszt kompleksowego badania termowizyjnego domu jest dość wysoki: 3-5 tysięcy rubli za 100 m². Niewielu może sobie pozwolić na takie wydatki z kaprysu, najczęściej istnieje konkretny powód takiego badania:

• Kupno domu na wsi. Obrazowanie termiczne pozwala ocenić ogólną jakość ochrony termicznej i przewidzieć przyszłe koszty ogrzewania. Jest to szczególnie ważne przy zakupie drugiego domu lub domu od dewelopera o wątpliwej reputacji: w 90% przypadków efektywność energetyczna wskazana w projekcie budowlanym jest mocno przeszacowana.
• Odbiór i badanie dostawy budynków. Jest praktykowany nie tylko na nieruchomościach komercyjnych i komunalnych, ale także na domach prywatnych, w umowie o budowę, której określone końcowe cechy są wskazane. Jest to raczej rzadka wymówka dla termowizji tylko dlatego, że deweloperzy nie wskazują, jakie walory będzie miało ich dzieło po oddaniu obiektu do użytku..
• Jeśli koszt ogrzewania jest znacznie wyższy niż typowy dla tego typu domu. W takich przypadkach przeprowadza się ogólne badanie bez sporządzania raportu w celu znalezienia najbardziej wrażliwych miejsc ochrony ciała..
• Jeśli planujesz ocieplić dom, badanie termowizyjne pozwala na ustalenie rzeczywistych wskaźników przewodnictwa cieplnego ścian nośnych i dachów w celu zminimalizowania kosztów ocieplenia.
• Okresowa (raz na 7-10 lat) inspekcja domu kamerą termowizyjną pozwala ustalić, czy zabezpieczenie termiczne wymaga naprawy czy rewizji. Podobne badanie przeprowadza się w przypadku domów szkieletowych, w których wełna mineralna ulega kurczeniu, lub w przypadku domków z bali, które wymagają okresowego uszczelniania..

Między innymi obrazowanie termiczne nie musi być kompletne. W zależności od celów organizacja ekspercka może przeprowadzić przegląd poszczególnych stref: dachu, podłogi, ścian, otworów i skrzyżowań. Wniosek można przedstawić w postaci krótkiego raportu wskazującego obszary problemowe lub pełnej mapy przewodnictwa cieplnego ze wskazaniem szczegółowego termogramu oraz obszaru, na którym odnotowywane są określone zakresy temperatur.

Zasady egzaminów zewnętrznych

Kamera termowizyjna jest urządzeniem typu różnicowego, określa wszystkie gradacje temperatury w obserwowanym obszarze i porównuje je ze sobą. Dokładność i obiektywność odczytów zależy od tego, jak kompletny jest zakres wszystkich możliwych temperatur w danym momencie strzelania. Dlatego główną zasadą termowizyjną jest to, że powinno ono obejmować całą powierzchnię badanej ściany, w skrajnych przypadkach można je podzielić na dwie lub trzy strefy o skrzyżowanych granicach..

Wymóg ten zmusza do fotografowania z odpowiednio dużej odległości lub korzystania ze specjalnych kamer o szerokim kącie widzenia, które są wielokrotnie droższe od tradycyjnych kamer. Dodatkowo błąd rejestracji na dużej odległości i pod znacznymi kątami jest bardzo duży. Dlatego doświadczony ekspert najpierw dokonuje ogólnego przeglądu, rejestrując globalny termogram, a następnie sprawdza poszczególne obszary, pozycjonując urządzenie tak, aby jego dane były zgodne z odczytami wykonanymi na poprzednim etapie..

Nie ma sensu przeprowadzać termowizji, gdy różnica temperatur między zewnętrzną i wewnętrzną częścią pomieszczenia jest mniejsza niż 25 ° C. Oznacza to, że należy zaplanować badanie na okres, w którym temperatura powietrza na zewnątrz wynosi około -10 … 15 ° C, ale śnieg jeszcze nie spadł, lub sztucznie podnieś temperaturę w pomieszczeniu np. Opalarką na 2-3 godziny. Należy również wykluczyć czynnik chłodzący ściany zewnętrzne wiatrem i nagrzewający się promieniami słonecznymi..

Filmowanie z wnętrza lokalu

Zbadanie wewnętrznej strony ścian daje taki sam duży obraz, jak sfotografowanie zewnętrznej części budynku. Wyraźnie widoczne są również problematyczne obszary i duże mostki zimna, ale przy kompleksowym badaniu termowizyjnym należy wykonać oba rodzaje fotografii.

Po pierwsze metoda ta pozwala oszacować intensywność przenikania ciepła nie tylko przez normalną do powierzchni, ale także rozkład ciepła w grubości ściany. Daje to pełniejszy obraz prawidłowego działania izolacji termicznej i prawidłowego wyboru płaszczyzny jej przemieszczenia..

Po drugie, dopiero badanie wewnętrzne ujawni wadliwe mostki termiczne, na przykład punkty mocowania, z których ciepło oddaje się w strefie zewnętrznej, podczas gdy zimne miejsca są wyraźnie widoczne od wewnątrz. W ten sam sposób kamera termowizyjna pokaże błędy w izolacji zboczy..

Przydatną okazją jest zidentyfikowanie wrażliwych obszarów sieci elektroenergetycznej, w których obserwuje się nagrzewanie się kabla i połączeń, a także naruszenie izolacji termicznej rur ukrytych pod wykończeniem.

Ale wewnętrzny przegląd ciepła ma również swoje własne problemy. Po pierwsze, wymiary pomieszczeń często nie pozwalają na pokrycie całej ściany jako całości, dlatego biegły zmuszony jest skupić się na obrazie uzyskanym podczas oględzin zewnętrznych. Po drugie, ze względu na stojące pod ścianami meble nie jest możliwe uzyskanie obiektywnej oceny niektórych obszarów, wpływa to również na wyniki fotografii plenerowej. Dlatego przed badaniem meble i sprzęt stacjonarny należy odsunąć od ścian o co najmniej 1 m na czas wystarczający do zrównoważenia reżimu termicznego. Z reguły zajmuje to co najmniej jeden dzień..

Funkcje i pułapki

Kontrola termiczna jest tylko częścią i narzędziem globalnej ekspertyzy zwanej audytem termicznym budynku. Klasycznym przykładem jest sprawdzanie infiltracji termicznej za pomocą klapy wentylacyjnej. Kamera termowizyjna działa jako narzędzie pomocnicze, które pozwala zidentyfikować lokalne obszary z uszkodzoną paroizolacją, co jest szczególnie ważne w przypadku domów szkieletowych.

Jakość obrazowania termicznego zależy od wielu czynników, które mogą wprowadzić bardzo poważny błąd w wynikach. Przykładowo badanie termiczne dachu można przeprowadzić tylko przy pomocy latającego drona: od ziemi nie jest możliwe zapewnienie akceptowalnego kąta osi ogniskowej względem badanej powierzchni..

Innym częstym błędem jest próba oceny za pomocą kamery termowizyjnej budynków otoczonych przez nielegalne grupy zbrojne. Okładzina zewnętrzna jest nieprzepuszczalna dla promieni cieplnych, a nawet jeśli w izolacji termicznej będą szczeliny, plamy grzewcze będą widoczne tylko w obszarze okapu dachu, skąd wydostaje się ciepłe powietrze. To miejsce jest już dość oczywistym mostkiem termalnym..

Obrazowanie termiczne najlepiej wykonać na etapie budowy, po zmontowaniu skrzynki i zakończeniu układania pasa ochrony termicznej ze wszystkimi barierami ochronnymi. W takim przypadku otwory można doraźnie uszczelnić polietylenem i intensywnie ogrzać budynek od wewnątrz, jeśli warunki atmosferyczne nie spełniają wymagań dotyczących różnicy temperatur.

Jeśli mówimy o sprawdzeniu użytkowanych budynków, trzeba będzie częściowo zdemontować okładzinę elewacji lub przeprowadzić kontrolę z nadmiernym ciśnieniem wewnętrznym, gdy przepływ infiltracji jest na tyle silny, aby rozgrzać materiał kurtyny. Endoskopy termowizyjne mogą być kolejnym rozwiązaniem problemu, ale mogą one jedynie zidentyfikować lokalne problemy, nie dając ogólnej oceny efektywności energetycznej budynku..

Powiązane Wpisy:

1. 10 porad przy zakupie domu – ważne punkty przy zakupie nieruchomości od biura nieruchomości Wynajmij lub kup? Oto jest pytanie Kupno własnego domu jest niezaprzeczalną alternatywą dla wynajmu. Najrozsądniej jest kupić własne mieszkanie, a nie płacić cudze rachunki. Rozegrajmy ten scenariusz i zastanówmy się nad...
2. Rozliczenia przy zakupie mieszkania lub domu za pomocą akredytywy – plusy i minusy, plan rozliczeniowy i koszt w banku Treść artykułów Co to jest akredytywa przy zakupie nieruchomości Rodzaje akredytyw bankowych Dlaczego potrzebuję akredytywy przy zakupie mieszkania Wykorzystanie akredytywy w transakcjach dotyczących nieruchomości Jak działa akredytywa przy zakupie mieszkania? Plusy...
3. Najczęstsze błędy przy zakupie domu Treść artykułu Pierwszy błąd – pośpiech Drugi błąd – zły czas na zakup Trzeci błąd – wybór mieszkania ze względu na wspaniały widok z okna Błąd czwarty – niedocenianie znaczenia rejestracji...
4. 10 ważnych czynników przy zakupie wymarzonego domu – pomocne przemyślenia przed wielkim krokiem 1. Funkcje, których zawsze szukałeś Wymarzony dom zaspokaja więcej życzeń niż potrzeb. A lista życzeń każdego z nas jest inna. Niektórzy mogą marzyć o tym, by budzić się każdego ranka i...