Podpowiemy Ci, jak znaleźć "właściwy" dom
1. Zatrudnij profesjonalnego pośrednika
Spójrzmy prawdzie w oczy: agencje nieruchomości są często postrzegane jako oszustów. To uprzedzenie, w połączeniu z chęcią zaoszczędzenia trochę pieniędzy, sprawia, że potencjalni nabywcy odrzucają ich usługi. Ale pogoń za mikroskopijnym zyskiem może cię kosztować całkiem sporo.
Biznes nieruchomości nie jest taki prosty. Spotkasz się z niesamowitą ilością zawiłości prawnych, które mogą cię wprowadzić w błąd, a każda manipulacja na drodze do własności domu będzie wymagała ogromnych nakładów. Nie rób tego sam, zatrudnij profesjonalistę, który pomoże ci to wszystko uporządkować.
Wykwalifikowany pośrednik może wyjaśnić skomplikowane warunki w umowach i dokumentach towarzyszących, zorganizować pokazy i chronić swoje interesy na wszystkich etapach transakcji. Uwierz mi, docenisz jego profesjonalizm, gdy się zanurzysz.
Oblicz, na ile metrów kwadratowych możesz sobie pozwolić
3. Ustal swoje priorytety..
Prawie każdy ma listę rzeczy, które chce mieć w swoim wymarzonym domu. Dla jednego – przestronna kuchnia; dla innego – prywatny basen zewnętrzny. I niektóre z nich są rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze właściwości do oglądania, ale nie wszystkie.
Ustal priorytety i podziel swoją listę na dwie części. W pierwszym zostaw tylko te cechy, które uważasz za absolutnie potrzebne, takie jak odpowiednia liczba sypialni czy łazienek. Włącz do drugiej części małe rzeczy, które sprawiają, że jesteś trochę szczęśliwszy.
Staraj się szukać nieruchomości, które spełniają wszystkie wymagania z pierwszej listy. Rozważ pozycje z drugiej listy jako dodatkowe korzyści.
Trzeba być zadowolonym z układu przestrzennego domu
5. Nie przywiązuj się do szczegółów
Przeglądanie dużej liczby nieruchomości jest uciążliwe. Może być trudno odróżnić jeden dom od drugiego i wybrać ten, który najbardziej Ci się podoba.
W dążeniu do osiągnięcia pewnego rodzaju doskonałości, wielu kupujących po raz pierwszy zaczyna czepiać się drobiazgów: brzydkiej tapety w salonie lub zniszczonej podłogi w kuchni. To przesunięcie uwagi może tylko utrudnić trzeźwą ocenę tej czy innej opcji.
Co jakiś czas zrób krok do tyłu i spójrz na większy obraz, aby zobaczyć, czy dom potrzebuje poważnych napraw, czy są jakieś problemy strukturalne, itp.. Małe szczegóły, takie jak wykończenia, można łatwo naprawić później.
Jeśli masz przed sobą dom swoich marzeń, zaoferuj najwyższą możliwą cenę
7. Sprawdź wszystko
Tak, rzeczywiście, niektóre szczegóły nie są obowiązkowe do sprawdzenia, a wielu kupujących woli pominąć bezproblemowe procedury, aby uniknąć dodatkowych kosztów. Ale jeśli jesteś kupującym po raz pierwszy, radzimy tego nie robić. Wręcz przeciwnie, w twoim przypadku lepiej jest zebrać jak najwięcej informacji i zebrać opinie ekspertów.
Badanie kontrolne może ujawnić poważne problemy, które wymagają kosztownych napraw. W tym momencie kupujący ma prawo wycofać się z transakcji bez uszczerbku i rozpocząć poszukiwania od nowa. Jeśli odmówisz inspekcji, automatycznie zgadzasz się na przyjęcie nieruchomości "tak jak jest", bez względu na to, jaki jest jej obecny stan. Wszelkie problemy, które napotkasz, są twoje i tylko twoje. Zbierz więc jak najwięcej informacji.
Negocjacje to wymiana, nie zawsze równa
9. Nie zaczynaj remontu wszystkiego naraz
To największy błąd, jaki popełniają ludzie kupując swój pierwszy dom. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że dobrym pomysłem jest natychmiastowe pozbycie się wszelkich denerwujących elementów. Jednak rozpoczynając gruntowny remont od razu, bez przyzwyczajenia się do niego, ryzykujesz, że znienawidzisz swoje nowe otoczenie, zanim jeszcze się rozpakujesz.
Spróbuj najpierw naprawić to, co najważniejsze, abyś mógł w nim żyć. I spędź tak kilka miesięcy, zanim przejdziesz przez całkowity remont lub renowację. Być może wpadniesz na lepsze pomysły niż miałeś na początku. Nie staraj się remontować każdego pomieszczenia naraz, weź je po kolei. W końcu prawdopodobnie planujesz mieszkać w domu przez co najmniej kilka lat, będziesz miał czas, aby zostawić na nim swój ślad.
Naprawa powinna dodawać wartości do nieruchomości, a nie ją umniejszać
Kupno pierwszego domu jest ekscytujące i przerażające jednocześnie. Jest to decyzja podejmowana raz w życiu i w takich okolicznościach nikt nie potrzebuje dobrych rad. Jakie inne pytania związane z kupnem domu Cię nurtują?? Co jest dla Ciebie ważne przy wyborze domu? Podziel się swoimi opiniami w komentarzach!
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis