Zawierając umowę z firmą budowlaną, bądź konsekwentny i wymagający.
Pamiętaj, że jesteś klientem. Przede wszystkim to firma budowlana potrzebuje Ciebie, a nie Ciebie. Jednak nie powinieneś być zbyt drażliwy. Paradoksalnie, ale najbardziej uprzejme traktowanie można spotkać w firmach tworzonych tylko po to, by zbierać pieniądze, by tak rzec, od oszukanych inwestorów. Fakt, że w jakimś towarzystwie byłeś pijany kawą, nie powinien być głównym kryterium wyboru. Należy jednak być przygotowanym na to, że którakolwiek z organizacji budowlanych będzie ostatecznie dążyła do tego, aby terminy prac były wydłużone, a szacunek był wyższy niż obiecany. W końcu niestety dotrzymywanie słowa w biznesie jest nadal (czy już jest?) Uważane za złą formę.
Należy zawrzeć jedną umowę z jasnym wskazaniem czasu budowy na wszystkie potrzebne prace.
Najważniejszą częścią zamówienia jest kosztorys. Nalegaj na to, aby robić to etapami. Wszystkie rodzaje prac wykonywanych na każdym etapie oraz ich koszt powinny być szczegółowo opisane. Nie zawsze polegaj na doświadczeniu zdobytym podczas wykonywania konstrukcji DIY. Często warto omówić proponowane stawki ze specjalistami, z tymi samymi pracownikami związku konsumenckiego. Kosztorys musi zawierać absolutnie wszystkie materiały budowlane do ostatniego gwoździa oraz wszystkie ogólne, planowane, nieprzewidziane wydatki firmy. Zwróć uwagę, że podatek od towarów i usług nie zostanie odliczony dwukrotnie (na przykład najpierw koszt materiałów budowlanych z VAT, a następnie VAT od wszystkiego razem wziętego).
Nie ufaj i sprawdź wszystkie ceny. Firmy mają tendencję nie tylko do zawyżania własnych kosztów, ale także do generowania dochodów z kosztów pracy i materiałów budowlanych..
Targowanie się do końca, zwłaszcza o materiały budowlane, których ceny nie są trudne do ustalenia. Nie żałuj organizacji budowlanej, pamiętaj, że nigdy nie będzie działać dla siebie ze stratą..
Podaj kary w umowie.
Za przekroczenie terminów budowy, za inne kłopoty klienta powinna odpowiadać firma. Nigdy nie bądź pewien przyzwoitości budowniczych, zanim położą ostatnią cegłę. Nie polegaj też na najlepszych rekomendacjach. Wszystko zostało zrobione twojemu sąsiadowi perfekcyjnie i szybko, a ty – prawo podłości – zostaniesz oklepany na wieki, jeśli nie zobowiążesz go z góry linią dokumentu.
Zwiększ udział w kosztach swojej firmy do 25 procent. 30 procent to maksimum, na które możesz się zgodzić.
Obliczając tę kwotę, nie zapominaj, że zgodnie z zasadami rachunkowości wydatki są naliczane z całej poprzedniej kwoty. Oto przykład: koszt pracy i materiałów to 10 milionów rubli. Koszty ogólne – 15 procent lub 1,5 miliona rubli. Wtedy 8 procent nieprzewidzianych wydatków zostanie obliczonych z 11,5 miliona rubli. Normalna przedpłata wynosi 50 procent. Pod koniec każdej zamówionej przez Ciebie pracy musisz zapłacić saldo.
Powinieneś otrzymać podpisane oryginały umowy, projektu i kosztorysu w swoich rękach.
Jeśli budowniczowie przekroczyli kosztorys, nie dotyczy to Ciebie. Jeśli osiągają gorsze wyniki, masz prawo zapłacić mniej. Jeśli firma zawarła umowę i jej nie przestrzega – udaj się do sądu, zażądaj odszkodowania (z pomocą tego samego związku konsumenckiego).
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis