Jak uniknąć błędów przy zatrudnianiu specjalisty do prac remontowo-budowlanych bez umowy

Treść artykułu

• Chwile, które zdecydowanie musisz kontrolować
• Na co zwrócić uwagę podczas pierwszego spotkania lub rozmowy telefonicznej
• Wyznaczanie granic i priorytetów. Omówienie niuansów dostaw, warunków pogodowych, siły wyższej
• Zasada zaliczki, opłata za pracę dodatkową, płatność końcowa
• Wzajemne korzyści i wieloletnia współpraca

Ten artykuł jest przewodnikiem dla każdego, kto planuje przeprowadzić drobne naprawy lub budowę na własny rachunek. Te wskazówki pomogą Ci uniknąć niezręcznych i nieprzyjemnych sytuacji z organizacją, kontrolą i akceptacją pracy. Z artykułu dowiesz się, jak zachować się podczas pracy na podstawie ustnego kontraktu.

Nie wszystkie prace budowlane można wykonać samodzielnie. Często trzeba zatrudnić specjalistów lub cały zespół, zwłaszcza jeśli chodzi o budowę domu z komunikacją. Powierzenie pracy „niewłaściwej osobie”, która proponuje remont mieszkania, jest ryzykowne: zepsuty materiał i stracony czas nie mogą zostać zwrócone.

Chwile, które zdecydowanie musisz kontrolować

Postaraj się „zobaczyć” efekt końcowy tak wyraźnie, jak to tylko możliwe. Skonsultuj się z kilkoma (!) Ekspertami w sprawie zastosowania określonych materiałów i technologii w Twoim konkretnym przypadku. Jeśli to możliwe, zaproś niezależnego eksperta na stronę i zapłać za konsultację (w tym przypadku nie ma „zainteresowania” oszukiwaniem na Twoją korzyść).

Zapytaj tego samego eksperta o przybliżone zużycie materiałów i szacunkowe ceny w mieście, dostosowane do lokalnych warunków.

Zasadniczo na wzrost kosztów pracy wpływają następujące czynniki:

• oddalenie obiektu od miasta i baz budowlanych;
• wysokość miejsca pracy i łatwość dostępu do niego;
• grubość i liczba nałożonych warstw;
• wymagana jakość pracy.

Na podstawie otrzymanych informacji wybierz technologię, która jest optymalna dla Twojego przypadku. Ważne jest, aby go nie łamać „w celu zaoszczędzenia pieniędzy”.

Słabo:weź nowoczesną technologię z drogimi materiałami i usuń z niej kilka punktów lub zastąp ją tanimi analogami. Wynik być może będzie odpowiadał pozornie poprawnemu, ale jego właściwości jakościowe i trwałość będą przypominać się nie raz podczas pracy.

Dobry:wybrać technologię „przystępną”. Codziennie pojawiają się nowe materiały budowlane, a ich produkcja staje się prostsza i tańsza. Możesz także skorzystać z klasycznych, sprawdzonych metod. Zawsze jest zamiennik.

Oceń przyszły plac budowy. Przygotuj magazyn materiałów, szatnie dla pracowników i obszary przechowywania narzędzi. Weź pod uwagę godziny otwarcia, zwłaszcza jeśli lokal jest w użyciu (remont w jednym z pomieszczeń mieszkania, domu, biura).

Na co zwrócić uwagę podczas pierwszego spotkania lub rozmowy telefonicznej

Po dogłębnej analizie własnych życzeń czas zacząć „casting” kandydatów do pracy. Mogą tu czekać następujące pułapki.

Polecenie przyjaciela.Każdy ma kilka numerów telefonów specjalistów z różnych dziedzin na różne okazje. To, że mistrz zrobił kiedyś coś komuś z twoich znajomych, nie oznacza, że ​​pokaże ci wszystko, do czego jest zdolny..

„Robię wszystko”.Brzmi kusząco. Jednak mistrzowie, którzy rozwijają się „wszerz”, opanowując nowe zawody i umiejętności, z reguły dają jakość nie ponadprzeciętną. Istnieją również „bryłki”, które samodzielnie wykonują remonty mieszkań pod klucz, ale zdarza się to rzadko – nie więcej niż 1 na 20. W oparciu o własne potrzeby i warunki, możesz wybrać strategię. Jeżeli wymagania jakościowe w konkretnym przypadku nie są wysokie, zasadne jest powierzenie wykonania pod klucz jednej osobie. Jeśli pomysł jest złożony, dekoracyjny (na przykład ogrodzenie z dzikiego kamienia lub unikalna okładzina domu), lepiej znaleźć mistrza z dużym doświadczeniem w danym kierunku – wąskiego specjalistę.

Transport.Prace budowlane i remontowe obejmują przemieszczanie materiałów, narzędzi i transport pracowników na place budowy. Dlatego doświadczony konstruktor jest zawsze „na kołach”. W trakcie pracy zawsze trzeba dokupić coś dodatkowo – zepsute wiertła, przepełniony materiał, okucia. Mobilność jest warunkiem przetrwania ludności cywilnej. Zwróć uwagę na stan samochodu mistrza. Może być stary, ale powinien być zadbany. To powie o stosunku osoby do rzeczy wokół niego (i do twojego obiektu później).

Uwaga.Pamiętaj, aby negocjować koszty wysyłki, aby uniknąć nieporozumień.

Narzędzie.Profesjonaliści wolą sprawdzone firmy – Bosch, Makita, HILTI, Interskol i inne z tej kategorii cenowej. Wystarczy zapamiętać 5–7 solidnych i najtańszych producentów, aby wyciągnąć wniosek o arsenale mistrza. Tanie urządzenia często się psują, co może prowadzić do przestojów. Zwróć także uwagę na liczbę i różnorodność instrumentu.

Zachowanie.Gorliwość jest często urzekająca. „Głodny pracy” mistrz spieszy się z miejsca, obiecując minimalny czas i cenę. Jeśli ktoś się spieszy, a jego telefon nie przestaje dzwonić, najprawdopodobniej jest bardzo zajęty i może nie mieć czasu, aby zagłębić się w zawiłości twojego obiektu. Zapytaj, jak planuje rozwiązywać problemy etapami. Poproś o wyjaśnienie, dlaczego tak jest i porównaj z informacjami, omów szczegóły technologii. To jest właśnie spór, w którym „rodzi się prawda”.

Spokojny, uczciwy mistrz nie ukryje braku doświadczenia przed klientem i od razu powie, co robi, a co nie. Osoba pozbawiona skrupułów będzie chciała podjąć całą pracę, która jest i nadal narzuca coś „z góry”. Każdy, kto mówi, że zrobi to „łatwo i łatwo”, jest wyraźnie nieszczery, wyolbrzymia swoje umiejętności i wykazuje zaniedbanie w pracy.

Wyznaczanie granic i priorytetów. Omówienie niuansów dostaw, warunków pogodowych, siły wyższej

Oczywiście ubezpieczenie z podpisaną umową powinno uwolnić obie strony od niepotrzebnych zmartwień. Urządzanie mieszkań i domów jest procesem wieloetapowym iw praktyce to nie wystarczy. Dlatego znaczna część znaczących umów pozostaje w formie ustnej..

Jeżeli wykonawca otrzymuje pracę na podstawie ustnej umowy, należy przestrzegać następujących zasad:

1. Upewnij się, że osoba jest wiarygodna. Jeśli mówimy o dużej objętości, poproś go, aby przedstawił Ci poprzednich klientów. Dowiedz się od nich przyzwoitości kandydata, jego konfliktu. Uczciwy człowiek nie ma nic do ukrycia.
2. Jeżeli nie ma Cię na budowie w trakcie pracy, zgódź się na poinformowanie Cię w przypadku nieprzewidzianych sytuacji, o rozpoczęciu lub zakończeniu etapu prac, dostosowaniu technologii (wymiana materiału, zmiana parametrów warstwy itp.).
3. Określ działania w przypadku zmiany warunków pogodowych, technologii lub składu zespołu.
4. Odpady materiału. Jeżeli po zakończeniu prac wykonanych według szacunków wykonawcy pozostanie znaczna pozostałość materiału budowlanego, zobowiązany jest on do zwrotu kosztów za pełne objętości (całe worki cementu, szpachli, opakowanie izolacji itp.).
5. Podziel pracę na etapy i wyznacz terminy na kolejne dwa. Określ moment dostarczenia pracy na każdym etapie.

Starannie przemyślana relacja uchroni wszystkich przed odprawą w nieprzewidzianym wydarzeniu. Jednocześnie należy wzmocnić kontrolę. Przy najmniejszym podejrzeniu oszustwa lub braku profesjonalizmu możesz szybko zatrzymać ewentualne straty.

Zasada zaliczki, opłata za pracę dodatkową, płatność końcowa

Czasami brygadzista rozpoczynając pracę od razu żąda zaliczki. Zapłata za zaległą pracę jest Twoim ryzykiem. Istnieje klasyczna wersja obliczeń:

1. Jeżeli zrealizowane zostanie więcej niż 50% pierwszego etapu prac, płatność za cały pierwszy etap jest dopuszczalna. Jest to całkiem bezpieczne, ponieważ wykonawca jest zaangażowany w proces, a zaliczka doda mu zaufania do Twojej wypłacalności.
2. W przypadku awarii drogiego narzędzia mogą być wymagane dodatkowe płatności – kosztem wyceny. Ściśle według własnego uznania.
3. W momencie dostarczenia przedmiotu należy wpłacić nie więcej niż 75% całkowitej kwoty. Otrzymując więcej, wykonawca może stracić zainteresowanie tobą i zakończyć pracę w pośpiechu z niską jakością.
4. Ostateczne obliczenia najlepiej wykonać po dostarczeniu wszystkich prac i czyszczeniu.

Punktualność, skromność i uczciwość to najlepsze cechy mistrza. Wykwalifikowany specjalista nie będzie Cię nękać codziennymi zaliczkami „na benzynę” ani nieistniejącymi dodatkowymi kosztami.

Wzajemne korzyści i wieloletnia współpraca

Podejście opisane w tym artykule da ci możliwość przewidzenia wszystkiego z góry. Korzyści i przyjemność z dobrze wykonanej pracy opłacą się więcej niż zainwestowany czas i wysiłek. W obliczu mistrza w przyszłości znajdziesz niezawodne wsparcie, a wykonawca z kolei doda Cię do listy stałych klientów. Doświadczenie bezpośredniego udziału w rzeczywistym procesie pomoże Ci samodzielnie radzić sobie z problemami i rozwiązywać problemy przy wdrażaniu własnych pomysłów w przyszłości.

Powiązane Wpisy:

1. Licencje Rostekhnadzor i inne rodzaje dokumentacji do prac remontowo-budowlanych Przed przystąpieniem do prac na budowach, na których stosowane są różne mechanizmy i urządzenia, wykonawcy są zobowiązani do uzyskania specjalnych zezwoleń na stosowanie określonych typów urządzeń. Przede wszystkim wymagane są specjalne...
2. Jak uniknąć poważnych błędów przy ocieplaniu domu płytami PENOPLEX® Treść artykułu Błędy przy doborze grubości izolacji termicznej Układanie płyt bez przemieszczania Nieprawidłowe nałożenie kleju Nieprawidłowe umieszczenie kołków Nieprawidłowa izolacja ścian wokół otworów Ważne błędy innych etapów PENOPLEX® – bardzo skuteczny...
3. TOP 5 najbardziej rażących błędów przy tynkowaniu ścian Treść artykułu Błąd pierwszy – złe warunki temperaturowe Drugi błąd – odmowa podkładu Błąd trzeci – przyspiesz proces suszenia Błąd czwarty – nieprawidłowe mieszanie Błąd piąty – zbyt gruba warstwa tynku...
4. Kombinezony, ŚOI i obuwie do prac budowlanych Treść artykułu Obuwie Problem nr 1. Śliska, niestabilna podeszwa Problem nr 2. Cienka podeszwa Problem nr 3. Absorpcja wody odzież Problem nr 1. Słaba tkanka Problem nr 2. Absorpcja wody Problem...