Mieszkańcy, którzy nie mają własnego domku letniskowego lub co najmniej sześciu akrów ziemi w stowarzyszeniach ogrodniczych, często decydują się na ich wynajem. Właściwie po co siedzieć w mieście, skoro można wynająć przytulny wiejski dom. Na naszej stronie z poradami dowiesz się, jak to zrobić dobrze, aby później się nie rozczarować..
Eksperci od nieruchomości twierdzą, że marzec i początek kwietnia to najlepszy czas na wynajem domku letniskowego. Do maja wszystkie mniej lub bardziej dobre propozycje zostaną rozwiązane, będzie za późno. Bliżej lata będziesz musiał wybierać między domami bez udogodnień lub zbyt drogimi, elitarnymi daczami. Dlatego pośpiesz się, aby wybrać domek, który Ci odpowiada według wszystkich kryteriów..
Najpierw musisz zdecydować, dlaczego w ogóle potrzebujesz letniego domku, co zamierzasz tutaj zrobić:
- Uprawiaj rośliny. Wtedy będziesz potrzebować domku z zadbanymi łóżkami i ogrodem. Potrzebujesz właścicieli, którzy pozwolą Ci sadzić warzywa na Twojej działce, wykorzystać to, co już rośnie w ogrodzie. Wielu właścicieli daczy poszukuje najemców nie tylko po to, aby zarobić, ale także po to, aby utrzymać działkę w porządku. Dlatego takie oferty nie są rzadkością, dla właścicieli ważne jest, aby ich dawca nie zarastał chwastami..
- Zrelaksuj się. Odwrotna opcja. W takim przypadku wystarczy działka z ogrodem i trawnikiem, bez łóżek do opieki. Ale basen i teren piknikowy stają się ważnym wymogiem – to nieodzowne atrybuty letniego domku..
- Wypędź na lato babcię i wnuki za miasto. Dacza należy przystosować do rekreacji dzieci. Piaskownica, huśtawka – minimalny zestaw jakiego potrzebujesz. A jeszcze lepiej – pełnoprawny plac zabaw.
Ważny! Wybór jego lokalizacji zależy od tego, czy pójdziesz z daczy do pracy, czy po prostu odpoczniesz przez całe lato. W pierwszym przypadku warto poszukać daczy bliżej miasta, w drugim można pójść dalej, do malowniczej przyrody.
Nie zapomnij docenić otoczenia domku. Czy po deszczu będzie można chodzić po ulicy bez gumowych butów? Czy w pobliżu jest w budowie domek? Jak blisko są sąsiednie domy, czy teren rekreacyjny na świeżym powietrzu jest ukryty przed oczami sąsiadów i przechodniów? Jak blisko jest sklep i apteka? Wszystkie te punkty należy ocenić na miejscu.
Po wybraniu spośród wszystkich reklam trzech lub czterech najbardziej odpowiednich pod względem ceny, lokalizacji i właściwości, musisz przejść do ich poszukiwania. Podczas inspekcji domku należy zwrócić uwagę na obecność wszystkich udogodnień, mebli, sprzętu AGD. Sprawdź, jak działa wodociąg, kanalizacja, czy w ogóle występują problemy z oświetleniem i zasilaniem.
Podpisanie umowy najmu jest niezwykle ważne, aby uchronić się przed oszustami i ewentualnymi roszczeniami ze strony właścicieli domku. W tym dokumencie musisz napisać dosłownie wszystkie warunki:
- Warunki najmu.
- Wielkość i procedura płatności za wynajem domku letniskowego.
- Prawa i obowiązki stron.
- Kolejność korzystania z serwisu, ogrodu, ogrodu warzywnego. Czy muszę dbać o łóżka i jeść jabłka z ogródka mistrza – bardzo ważne warunki wynajmu nieruchomości podmiejskiej.
- Warunki płatności za media, w tym wywóz śmieci, są określone osobno. Jeśli w wiosce daczy jest bezpieczeństwo, będziesz musiał za to zapłacić, ten przedmiot jest również objęty umową.
Do umowy najmu dołączony jest plan działki ze wskazaniem numeru katastralnego, a także inwentaryzacja majątku oraz akt stwierdzający, że sprzęt AGD i media są w dobrym stanie..
Ważny! Nie należy być leniwym i fotografować teren i każde pomieszczenie w domu przed przeprowadzką do kraju. W takim przypadku będziesz mieć dowód, że zwracasz domek właścicielowi w takim samym stanie, w jakim był.
Ogólnie rzecz biorąc, umowa najmu domku letniskowego jest podobna do dokumentu podpisywanego przy wynajmie mieszkania. Portal napisał już, jak poprawnie go skomponować. Ale przy wynajmie domku letniskowego do dokumentu dodawane są punkty związane z pielęgnacją i użytkowaniem strony, czyli umowa okaże się bardziej rozbudowana.
Ważny! Wynajmując domek, musisz upewnić się, że masz do czynienia z właścicielem. Poproś o dokumenty majątkowe i paszport właściciela. Zapytaj, czy umowa najmu domku została uzgodniona z małżonkiem właściciela, innymi właścicielami. W przeciwnym razie problemy mogą pojawić się później..
Dowiedz się, czy właściciele planują odwiedzić domek podczas Twojego wynajmu. Może na ogół mieszkają w okolicy lub w tej samej podmiejskiej wiosce. Postaraj się, aby gospodarze ostrzegali o swoich wizytach.
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis