Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?

A więc zorientujmy się: jakie dokumenty potrzebujesz, aby sprzedać mieszkanie? W artykule znajdziesz odpowiedzi na wszystkie pytania dotyczące niezbędnych dokumentów do sprzedaży mieszkania..

Nie ma możliwości sprzedaży mieszkania bez okazania niezbędnych dokumentów. Ale jakie dokumenty są wymagane? Odpowiedź na to pytanie można uzyskać w każdej agencji nieruchomości za 10000 rubli, a za 40000 – pełny pakiet konsultacji przy zawarciu transakcji. Oczywiście nie ma sensu wydawać tak znacznej kwoty, jeśli możesz uzyskać wszystkie niezbędne informacje z tego artykułu. A więc zastanówmy się: jakie dokumenty potrzebujesz, aby sprzedać mieszkanie?

Dokumenty, które należy zdobyć bezbłędnie

– dokumenty tytułowe;

– zaświadczenia z WIT. Obejmują one zaświadczenie „plan piętra + wyjaśnienie” oraz paszport katastralny mieszkania. Uzyskanie tych certyfikatów za pośrednictwem organizacji komercyjnej będzie kosztować około 5000 rubli;

– wyciąg z książki domowej;

– zaświadczenie (raport) o wartości rynkowej mieszkania. Jest to wymagane w przypadku zakupu mieszkania na hipotekę. Wycena mieszkania to dość pracochłonna procedura. Będziesz musiał zabrać rzeczoznawcę do mieszkania, a następnie udać się do firmy rzeczoznawczej, odebrać raport, zanieść go do banku i firmy ubezpieczeniowej. Należy pamiętać, że firma wyceniająca musi być akredytowana przez bank, który udziela pożyczkobiorcy hipoteki. Koszt wyceny mieszkania klasy ekonomicznej wyniesie 4-4,5 tys.Rubli, a mieszkania z elitarnym remontem szacuje się na 20-30 tys.Rubli.

– pozwolenie rady powierniczej na sprzedaż. Zezwolenie to jest wymagane, jeśli w mieszkaniu mieszka dziecko będące właścicielem. W przypadku, gdy dziecko jest zameldowane tylko w mieszkaniu, ale nie jest jego właścicielem, pozwolenie na sprzedaż nie jest wymagane. Wyjątkami są przypadki, w których prawa dziecka zostały naruszone podczas prywatyzacji. Uważa się, że prawa te zostały naruszone, jeżeli w trakcie prywatyzacji (1991-1994) dziecko nie zostało włączone do struktury właścicielskiej. Przechodzenie przez radę powierniczą jest bardzo trudnym procesem. Wymagania dotyczące formy składania dokumentów różnią się nie tylko w miastach, ale także w różnych urzędach w stolicy.

– zgoda małżonka na sprzedaż mieszkania. Jest to wymagane, jeśli mieszkanie zostało zakupione w czasie trwania małżeństwa. W tym przypadku mieszkanie jest wspólną własnością, więc można je sprzedać tylko za zgodą obojga małżonków.

To są główne dokumenty. Być może nie będzie ich dość, dlatego lepiej od razu zaopatrzyć się we wszystkie „skrawki papieru”, których możesz potrzebować.

Dokumenty, których możesz potrzebować

– zaświadczenia z poradni narkologicznych i neuropsychiatrycznych. Dokumenty te nigdy nie będą ingerować, a jedynie ponownie potwierdzą rozsądek sprzedającego w momencie transakcji;

– zaświadczenie o braku zaległości w płatnościach za media: prąd, wodę, telefon itp. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają do czynienia z mieszkaniami, których sprzedawcy ukrywają dług w wysokości kilkudziesięciu tysięcy rubli.