Treść artykułu
- Czym jest elitarna renowacja
- Wybór projektanta
- Wybór zespołu konstrukcyjnego
- Interakcja wykonawców między sobą
- Cena emisyjna
- Rozwój projektu
- Prace budowlane i wykończeniowe
Dzisiaj przymiotnik „elita” można usłyszeć w różnych kontekstach – elitarnym osiedlu mieszkaniowym, elitarnym samochodzie, mieszkaniu, wakacjach, szkole … W rzeczywistości czasami wydaje się, że definicje takie jak „ekskluzywny” i „elita” są po prostu nadużywane przez wielu sprzedawców, próbując przyciągnąć nowych klientów i klientów.
Dość często spotyka się też określenie „elitarny remont” – liczne biura projektowe i ekipy budowlane obiecują zamienić Twój dom w prawdziwy pałac, posługując się tak popularnymi hasłami jak „indywidualne podejście”, „projekt autorski” czy „ekskluzywne materiały”..
Często trudno jest zrozumieć, czym elitarna renowacja różni się od zwykłego remontu. Czy to naprawdę tylko cena? Za co trzeba zapłacić w przypadku naprawdę elitarnej renowacji? Komu można powierzyć tak odpowiedzialne zadanie? Od czego zacząć, zaczynając wdrażać swój elitarny projekt? A ile średnio może kosztować elitarna naprawa?
Czym jest elitarna renowacja
Wszystkie rodzaje prac naprawczych są zwykle podzielone na następujące kategorie:
- Regularny remont, czyli łatwy remont wnętrza, który może polegać jedynie na zmianie tapety i pomalowaniu sufitu.
- Poważne naprawy związane z wymianą podłóg, przesuwaniem ścian i drzwi, wymianą okien itp.
Wydaje się, że wszystko jest jasne, a różnice dotyczą tylko skali przeróbki. Ale jeśli spojrzeć na naprawę z punktu widzenia wydatkowanych środków, okazuje się, że na przykład ceny za naprawę domków lub mieszkań mogą się znacznie różnić w zależności od podejścia i wymagań samych właścicieli..
Tak więc, jeśli właściciele początkowo zamierzają zaoszczędzić na wszystkim, to będzie im odpowiadać tylko najbardziej budżetowa opcja i nie może być mowy o jakimkolwiek parkiecie artystycznym lub kamieniu naturalnym. Jednak mimo tak ograniczonego budżetu klienci chcą tego, co najlepsze. Tu pojawiają się oferty – „dokonamy elitarnego remontu po najniższej cenie”. Czy można uwierzyć w takie obietnice?
Od razu zaznaczmy, że nie może, po prostu nie może być prawdziwie elitarny, czyli nie przeznaczony dla każdego, dla szczególnej kategorii klientów, naprawy wykonywane są „w przystępnej cenie”. To natychmiast obniża go do poziomu zwykłego generalnego remontu, który dwóch lub trzech pracowników może powoli przeprowadzić w zwykłym „Chruszczowie”.
Nawiasem mówiąc, o „Chruszczowach” – niemożliwe jest przeprowadzenie elitarnych napraw w typowym „kawałku kopiejki” z niewygodnym układem. Czemu? Po pierwsze, „Chruszczow” pozostanie ciasnym „Chruszczowem”, nawet po zainwestowaniu znacznej ilości środków w jego wystrój, więc podejmowanie kosztownych napraw w takim mieszkaniu jest po prostu niewłaściwe. Po drugie, wiele rozwiązań projektowych wymaga odpowiednio dużej przestrzeni, skali, a pod tym względem domy wiejskie, domki i kamienice idealnie nadają się do wykonania elitarnej renowacji. Po trzecie, żadne biuro projektowe, poważnie podchodzące do biznesu i specjalizujące się w ekskluzywnych projektach, nie podejmie się aranżacji wnętrza typowego mieszkania – tacy specjaliści pracują wyłącznie z elitarnymi, drogimi nieruchomościami..
Elitarny remont składa się z tak ważnych elementów, jak dobrze zaprojektowany projekt uwzględniający wszystkie życzenia klienta, a także najwyższa jakość i dokładna realizacja tego projektu przez profesjonalistów.
Można powiedzieć, że elitarna renowacja to projekt globalny, który koniecznie zaczyna się od pracy projektanta, wykonywany jest przez prawdziwych specjalistów w swojej dziedzinie z użyciem materiałów o nienagannej jakości, a kończy się stworzeniem wnętrza, które nie może nie wzbudzić podziwu. Krótko mówiąc, elita to wysokiej jakości remont oparty na złożonym projekcie projektowym.
Tylko taka zewnętrzna i wewnętrzna dekoracja wiejskiego domu ma prawo nosić dumną nazwę „elitarny remont”.
Wybór projektanta
Wybierając między biurem projektowym a prywatnym projektantem, lepiej wybrać profesjonalistę, który pracuje samodzielnie. Najpierw będziesz miał do czynienia z konkretną osobą, a nie z abstrakcyjnym „zespołem specjalistów”. Po drugie, w przypadku pracy w pracowni projektowej lwia część zapłaconych pieniędzy trafi do firmy, która musi opłacić czynsz za lokal oraz wynagrodzenie działu księgowości. Sam projektant, pracując nad Twoim projektem, nie otrzyma tak dużej kwoty, więc może kierować się zasadą „jak zarabiam, więc pracuję”.
Jednak wybierając prywatnego projektanta bardzo ważne jest, aby się nie pomylić – istnieje ryzyko zamówienia projektu u niedawnego absolwenta trzymiesięcznego kursu projektowania. Tacy początkujący są w stanie stworzyć bardzo oryginalny i piękny projekt, ale z powodu nieznajomości przez projektanta różnych szczegółów technicznych i braku doświadczenia budowniczowie najprawdopodobniej nie będą w stanie ożywić tego projektu.
Dlatego możesz współpracować tylko z prywatnym projektantem, który może przekonać Cię o udanym doświadczeniu zawodowym. Uderzającym tego wskaźnikiem będą ukończone projekty. O solidnym doświadczeniu projektanta świadczą także kontakty ekip konstrukcyjnych, z którymi wcześniej współpracował i których profesjonalizmu nie wątpi. Jeśli projektant nie może polecić budowniczych, jego doświadczenie zawodowe budzi duże wątpliwości, najprawdopodobniej po prostu nie ma ukończonych projektów.
Gdzie szukać profesjonalnego projektanta? Możesz przeprowadzić ankietę wśród znajomych lub odwiedzić strony niezależne, na których zazwyczaj jest wiele takich reklam. Dodatkowo na takiej stronie możesz bezpłatnie opublikować swoje zamówienie na projekt i komunikować się ze wszystkimi projektantami, którzy odpowiedzą na Twoje zgłoszenie..
Wybór zespołu konstrukcyjnego
Najlepszym sposobem na wybranie prawdziwych fachowców jest udanie się bezpośrednio do obiektu, w którym obecnie trwa remont i oglądanie pracy mistrzów w rzeczywistości. Jest to bardzo proste – wybierasz najbliższy osiedle lub wioskę, która została już oddana do użytku i jest w trakcie rozliczania. W takich domach remonty odbywają się dosłownie w każdym mieszkaniu i można po prostu chodzić po podłogach rozmawiając zarówno z budowniczymi, jak i właścicielami.
Co powinno cię ostrzec? Stosy śmieci, spiętrzone worki z materiałami budowlanymi, poplamione tynkiem okna, poplamione poziomy, jakoś rzucone miarki i szpatułki, odsłonięte drzwi wejściowe i kaloryfery – bałagan w miejscu pracy jasno pokazuje, jak wykonawcy odnoszą się do cudzego mienia i swoich obowiązków.
Sondaż wśród znajomych i przyjaciół, którzy już zetknęli się z elitarną renowacją, jest również doskonałą opcją przy wyborze profesjonalistów. Rekomendacje osób, które nie mają powodu, aby pochwalić ekipę budowlaną, będą dobrą gwarancją, że Twoja naprawa zakończy się równie dobrze..
Jeśli wyszukiwanie elitarnych wykonawców napraw odbywa się w Internecie, należy zwrócić uwagę na kilka ważnych niuansów:
- Nie ufaj pięknym zdjęciom gotowych prac – nie ma gwarancji, że ten konkretny zespół pracowników naprawdę pracował nad dekoracją przedstawionego salonu. Żądaj pokazania przedmiotu w pracy, zademonstruj wszystkie etapy naprawy i nalegaj, aby w Twoim domu pracował zespół, którego pracę lubisz bardziej niż inni.
- Jeśli w artykule masz pewność, że „wykonamy równie wysokiej jakości naprawy budżetowe w„ odnushce ”i elitarne naprawy w wiejskiej rezydencji” – nie wierz w to. Zdecydowanie potrzebujesz elitarnej naprawy? A jak możesz być pewien wyniku, jeśli niedrogie linoleum z plastikowymi listwami przypodłogowymi i naturalnym parkietem od tego wykonawcy układane są przez tych samych pracowników? Tak nie powinno być – elitarna renowacja to dość wąska specjalizacja, więc nie można mówić o jakiejkolwiek uniwersalności. Więcej pewności siebie inspirują wykonawcy, którzy od razu podkreślają, że wykonujemy tylko elitarne naprawy. I to wszystko, bez kompromisów.
- Czasami firmy budowlane i same biura projektowe zdradzają swoją niekompetencję. Jeśli artykuł zawiera banalne sformułowania „idealna elitarna renowacja” i „najwyższa jakość”, ale nie precyzuje tak ważnych szczegółów, jak wstępne stworzenie projektu projektowego czy obecność specjalnych narzędzi, powinno to zaalarmować. A jeśli elitarna renowacja z jakiegoś powodu została nazwana renowacją w stylu europejskim, czyli dość zwyczajnym wykończeniem, które jest po prostu przeprowadzane zgodnie z europejskimi standardami, to wyraźnie wskazuje, że autor po prostu nie rozumie, o co toczy się gra. O wiele bardziej przekonująco wyglądają artykuły, w których na przykład elitarna renowacja kamienic pod klucz jest szczegółowo malowana, konkretnie z przykładami już ukończonych projektów i niuansami technicznymi.
- Zapytaj ekipę budowlaną o wszystkie niezbędne narzędzia. Żywy przykład: jeśli powiedzą Ci, że płytki będą cięte ręcznie lub na małej, taniej maszynie, nie musisz nawet kontynuować rozmowy, elitarne naprawy z takimi wykonawcami nie będą dla Ciebie świecić. Nawet taka drobnostka jak długość łopatki może wiele powiedzieć o umiejętnościach pracowników – tylko doświadczeni fachowcy mogą pracować z łopatką o długości od 50 do 100 centymetrów. Ale jeśli pracownik szpachlówki używa narzędzia o długości zaledwie 15–20 centymetrów, oznacza to, że nie mówimy o wysokich umiejętnościach, a ściany mogą być nierówne. Dodatkowo brygada musi mieć mocne (300-500 W) naświetlacze konstrukcyjne – tylko przy takim oświetleniu malarze i szpachlerze będą mogli dostrzec wszelkie niedokładności i nieprawidłowości. Jeśli zespół planuje pracę przy normalnym oświetleniu, możesz pożegnać się z udaną realizacją elitarnych napraw.
To tylko główne kryteria wyboru wykonawców, takich pozornie nieistotnych drobiazgów może być znacznie więcej. Pamiętaj, że podczas naprawy możesz zrezygnować z wybranego zespołu – jeśli coś Ci nie odpowiada, natychmiast poinformuj o tym brygadzistę. W końcu płacisz i spore pieniądze, a chcesz uzyskać dokładnie elitarne wnętrze z nienaganną jakością wykończeń..
Interakcja wykonawców między sobą
Często klienci decydują się na wykonanie elitarnych remontów ekipy budowlanej, która nie jest zaznajomiona z projektantem, który stworzył projekt. Wygląda na to, że odkąd spotkali się po raz pierwszy, nie mieli czasu na zmowę, więc projektant będzie ściśle kontrolował pracowników i wszystko skończy się szybko i dobrze.
To nie do końca trafna decyzja – zazwyczaj projektanci współpracują ze sprawdzonymi już zespołami, a jeśli twórca Twojego projektu projektowego zaleca wybór konkretnych wykonawców, warto posłuchać jego opinii. Lub odwrotnie, jeśli znalazłeś konstruktorów, których doświadczenie i jakość pracy jesteś pewien, poproś ich o polecenie projektanta, z którym już z powodzeniem współpracowali.
Uwierz mi, sprawy potoczą się szybciej, jeśli projektant i budowniczowie dobrze się rozumieją, a na obiekcie panuje atmosfera zaufania.
Cena emisyjna
Wcześniej zauważyliśmy już, że elitarna renowacja nie może być tania. Ale chciałbym wyjaśnić, ile kosztuje?
Rozwój projektu
Zacznijmy od sporządzenia projektu projektowego – bez niego rozpoczęcie elitarnego remontu jest po prostu nie do pomyślenia. Profesjonalny projektant nie zapyta Cię, jak widzisz swoje wnętrze, wie z własnego doświadczenia, że w większości przypadków klient sam nie wie, jaki styl lubi najbardziej. Zadaniem prawdziwego profesjonalisty jest zrozumienie tego, czego chcesz i pomóc przełożyć ten pomysł na jasny i zrozumiały obraz..
Opracowany projekt powinien zawierać wszystkie szczegóły dotyczące przyszłej renowacji: plany przebudowy, plany podłóg i sufitów, plan rozmieszczenia mebli, rozplanowanie oświetlenia, rozmieszczenie gniazd, podgrzewane podłogi i armatura sanitarna, szkice sztukaterii, witraże, parkiety artystyczne i inne detale wystroju, rysunki mebli które należy wykonać na zamówienie, a także wskazanie numerów artykułów materiałów do dekoracji ścian, sufitów i podłóg.
Efektem pracy projektanta powinno być wnętrze, w którym klient lubi wszystko bez wyjątku, nie chce niczego zmieniać, a każdy wazon stoi na swoim miejscu. Ponadto projekt powinien być na tyle szczegółowy, aby nawet bez stałego nadzoru projektanta budowniczowie mogli go samodzielnie zrealizować. A przecież klient musi się upewnić, że nigdy nie byłby w stanie samodzielnie stworzyć takiego wnętrza i podjął słuszną decyzję, ufając profesjonaliście.
Cena pracy studia projektowego realizującego naprawdę ekskluzywne projekty zaczyna się od 3,5 tysiąca rubli za metr kwadratowy. Łatwo obliczyć, że szczegółowy projekt domu wiejskiego o powierzchni 200 kwadratów będzie kosztował 700 tysięcy rubli.
Dzięki temu otrzymasz szczegółowy projekt i będziesz mógł zwizualizować, jak będzie wyglądał Twój dom po zakończeniu remontu, a ekipa budowlana otrzyma jasny plan działania.
Prace budowlane i wykończeniowe
Profesjonalne studia zazwyczaj kalkulują koszt wykończenia kamienic, domków letniskowych, rezydencji i innych „elitarnych” na podstawie powierzchni użytkowej. Cena wywoławcza elitarnej renowacji wynosi 15-20 tysięcy rubli za metr kwadratowy, więc naprawa tego samego domu o powierzchni 200 metrów kwadratowych będzie kosztować 3-4 miliony rubli. I to bez kosztów materiałów – tyle kosztuje praca prawdziwych mistrzów.
Nie zmieniłeś jeszcze zdania na temat luksusowego remontu w swoim domu lub nowym przestronnym mieszkaniu? Cóż, przygotuj się na to, że proces ten potrwa co najmniej kilka miesięcy, będziesz musiał poświęcić czas na staranny dobór wykonawców i wizytę w studiu projektowym, od czasu do czasu jeszcze przychodząc na miejsce pracy i kontrolując proces. Ale w rezultacie, jeśli wybór projektanta i ekipy budowlanej został dokonany poprawnie, otrzymasz prawdziwy dom swoich marzeń – niesamowicie piękny, wygodny, jedyny w swoim rodzaju. I jeszcze jedna przyjemna chwila – jakość i skala tej elitarnej renowacji pozwala zapomnieć o takich kłopotach na długie lata.
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis