Najbardziej atrakcyjne stany dla Rosjan pod względem zakupu nieruchomości

Treść artykułu

• Ukraina
• Egipt
• Bułgaria
• Czarnogóra
• indyk
• Francja
• Austria
• Szwajcaria
• Wielka Brytania
• Stany Zjednoczone Ameryki

Po drugie, nabycie nieruchomości w innym kraju jest opłacalną lokatą kapitału, gdyż staje się aktywem płynnym, który można w przyszłości sprzedać po wyższej cenie.

Po trzecie, posiadanie własnej nieruchomości staje się plusem przy uzyskaniu obywatelstwa innego kraju. Na przykład we Francji i Austrii posiadanie własnej nieruchomości komercyjnej lub mieszkaniowej znacznie przyspiesza proces uzyskania obywatelstwa tych państw..

Po czwarte, koszt nieruchomości mieszkalnych w krajach takich jak Bułgaria czy Egipt jest znacznie niższy niż średnia cena mieszkań i domów w Moskwie i innych dużych miastach Rosji.

Po piąte, Rosjanie decydują się na zakup nieruchomości za granicą, ze względu na charakter swojej działalności często odwiedzają ten czy inny kraj, a także mają dzieci, które planują wysyłać na studia na prestiżowych uczelniach świata. Dla takich rosyjskich mieszkańców kupno własnego mieszkania w Londynie, Paryżu czy Berlinie to świetny sposób na rozwiązanie problemu mieszkaniowego mieszkając za granicą..

Decydując się na zakup nieruchomości za granicą, należy od razu zdecydować, w jakim celu nieruchomość będzie wykorzystywana.

Jeśli to tylko opłacalny sposób na zainwestowanie wolnych środków lub zarobienie pieniędzy na sprzedaży mieszkania w przyszłości, to głównym priorytetem w wyborze kraju i regionu, w którym zostanie dokonany zakup, są prognozy ekspertów dotyczące trendów rozwoju rynku nieruchomości, a także porównanie kosztów mieszkań w różnych krajach..

Jeśli zakup mieszkania wiąże się z biznesem lub edukacją za granicą, to wybór kraju zależy od tego, gdzie kupujący lub jego dziecko planuje odbyć szkolenie, a także od tego, z którym krajem związany jest biznes Rosjanina. W tym przypadku nieruchomość najczęściej kupowana jest w jednej z europejskich stolic..

W przypadku zakupu mieszkania na wakacje w okresie wakacyjnym, to oczywiście większą uwagę zwraca się na atrakcyjność regionu pod względem dostępności atrakcji i naturalnego piękna, ale cena nieruchomości staje się czynnikiem drugorzędnym.

Są chwile, kiedy główny powód zakupu domu w innym kraju staje się dla tego kraju hobby. W takim przypadku osoba może w ogóle nie rozważać innych opcji, woląc zapłacić większą kwotę, ale zostać właścicielem mieszkania, na przykład w Paryżu lub Rzymie, ponieważ marzył o takim zakupie od wielu lat, a możliwość zostania prawdziwym paryżaninem przeważa nad wszystkimi możliwymi wadami takiej decyzji.

Zatem z punktu widzenia położenia geograficznego, kosztu metra kwadratowego nieruchomości, trudności z formalnościami i perspektyw udanych inwestycji, domy i mieszkania w następujących krajach stają się najbardziej atrakcyjne dla Rosjan:

Ukraina

Siergiej Arseniewicz Vinogradov. Ałupka. Krym. 1917

Najczęściej mieszkańcy Rosji kupują nieruchomości na południowym wybrzeżu Półwyspu Krymskiego – bliska lokalizacja, atrakcyjny klimat, niski koszt nieruchomości mieszkalnej, szybkość formalności, możliwość nie tylko wypoczynku w najlepszych kurortach Krymu, ale także zarabianie na wynajmowaniu mieszkań – wszystko to sprawia, że ​​Krym nieruchomość jest bardzo atrakcyjna dla Rosjan. Średnio koszt jednego metra kwadratowego mieszkania na Krymie wynosi 1,2 tysiąca dolarów.

Egipt

Oczywiście po ostatnich niepokojach społecznych w tym północnoafrykańskim kraju znacznie spadła atrakcyjność zakupu nieruchomości w tym regionie, ale analitycy uważają, że w tej chwili bardzo opłaca się kupować mieszkania w egipskich kurortach. W związku ze spadkiem popytu na mieszkania i domy w kurortach Egiptu, obecnie możliwy jest zakup nieruchomości w bardzo atrakcyjnej cenie, aw przyszłości, po normalizacji sytuacji politycznej w kraju, ponownie „skradną” się koszty mieszkań. Średnio jeden metr kwadratowy mieszkania w Sharm El Sheikh czy Hurghadzie będzie kosztował zagranicznych nabywców od 500 do 1 tys. Euro.

Bułgaria

Anatolij Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Kolejny kraj, który przyciąga rosyjskich nabywców nieruchomości ze względu na bliskość, przystępne ceny mieszkań i łatwe formalności. Średnio koszt 1 metra kwadratowego w Bułgarii to 465 euro w tak popularnych kurortach jak Burgas czy Byala. Cena nieruchomości w Sofii sięga 840 dolarów za metr kwadratowy, czego oczywiście nie można porównać z cenami mieszkań w Moskwie.

Czarnogóra

Ostatnio coraz bardziej popularnym wyborem wśród Rosjan szukających domu w ekologicznie czystej okolicy jest kupowanie mieszkań i domów na wybrzeżu Adriatyku w kurortach Czarnogóry, takich jak Budva. Rynek nieruchomości w tym kraju jest obecnie jednym z najdynamiczniej rozwijających się w Europie, średnio ceny mieszkań i willi na wybrzeżu rosną średnio o 30-40% rocznie. Koszt nieruchomości w Czarnogórze zależy od odległości od morza i kategorii mieszkania i może wynosić od 1,5 do 5 tysięcy euro. Nabywców nieruchomości przyciąga nie tylko możliwość zarobienia pieniędzy na odsprzedaży willi czy mieszkania, ale także możliwość wypoczynku we własnym dworku, a także duży popyt na wynajem mieszkań w sezonie turystycznym..

indyk

W kraju tym najbardziej atrakcyjnie prezentują się dla Rosjan apartamenty i apartamenty na wybrzeżu Morza Śródziemnego i Morza Egejskiego, w takich kurortach jak Antalya, Belek, Marmaris i Bodrum, a także w Stambule. Średni koszt metra kwadratowego waha się od 500 do 2 tys. Euro, w zależności od lokalizacji nieruchomości i klasy mieszkania. W Turcji wszystkie dokumenty niezbędne do zakupu nieruchomości można sporządzić w zaledwie 1 dzień, system dokumentowania jest dość prosty, istnieje również możliwość zakupu mieszkania na kredyt przez obcokrajowców.

Francja

Pierre Bonnard. Lazurowe Wybrzeże. 1923

Stan ten przyciąga nabywców nieruchomości nie tylko niesamowicie pięknymi plażami Lazurowego Wybrzeża, ale także stabilnym wzrostem kosztów mieszkań, co sprawia, że ​​nabycie nieruchomości mieszkalnej we Francji jest opłacalnym projektem inwestycyjnym. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Lazurowym Wybrzeżu to około 3,5 tys. Euro, w Paryżu koszt jednego metra kwadratowego może wahać się od 3 do 10 tys. Euro, w zależności od lokalizacji mieszkania czy rezydencji. Najdroższe paryskie apartamenty znajdują się w tzw. „Złotym trójkącie” utworzonym przez centralne ulice francuskiej stolicy.

Austria

W tym europejskim kraju największe zapotrzebowanie wśród zagranicznych nabywców nieruchomości cieszą się ośrodki narciarskie położone w najbardziej malowniczych miejscach alpejskich stoków, a także apartamenty w Wiedniu. W tak pięknych, przytulnych miejscowościach jak Tyrol czy Salzburg koszt metra kwadratowego w domku czy chacie sięga 13 tys. Euro, ale można znaleźć tańsze oferty – średnia cena za metr kwadratowy to 4-5 tys. Euro. W Wiedniu koszt mieszkań jest zróżnicowany w zależności od powierzchni i waha się od 3 do 10 tys. Euro za metr kwadratowy.

Szwajcaria

Eksperci określają inwestycje w szwajcarskie nieruchomości jako jedne z najbezpieczniejszych: najbogatszy kraj w Europie wykazuje godną pozazdroszczenia stabilność rynku nieruchomości, a frank jest jedną z najbardziej stabilnych walut świata. Średnio koszt jednego metra kwadratowego nieruchomości w Szwajcarii wynosi od 4 do 10 tysięcy franków (od 3,4 do 8,7 tysięcy euro). Największym zainteresowaniem cieszą się domy i apartamenty w Bernie, Lozannie, Davos i mieście Gstaad. Warto jednak pamiętać, że cudzoziemcy, którzy nie posiadają pozwolenia na pobyt, nie mogą kupować nieruchomości w kantonach Szwajcarii i nie wszystkie kantony dają cudzoziemcom pozwolenie na zakup chatki, mieszkania czy domku..

Wielka Brytania

John Walsom. Kawa z Oxford Street

Anglia słynie nie tylko z najwyższego poziomu edukacji, którą do Oksfordu i Cambridge przyjeżdżają kandydaci z całego świata, ale także z najwyższych cen mieszkań, jakie wykazuje Londyn. Jeśli średni krajowy koszt metra kwadratowego wyniesie 1,3 tys. Funtów szterlingów (ok. 1,48 tys. Euro), to w Londynie średnia cena nieruchomości mieszkalnych waha się od 2,6 do 4,7 tys. Funtów (ok. 2,9 i 5, 4 tys.euro), w zależności od obszaru.

Stany Zjednoczone Ameryki

Oczywiście Stany Zjednoczone znajdują się dalej niż inne kraje atrakcyjne pod względem zakupu nieruchomości, ale liczba Rosjan, którzy chcą zostać właścicielami domów w Kalifornii, na Florydzie czy w Nowym Jorku, stale rośnie. Średnia cena nieruchomości mieszkalnych w Stanach Zjednoczonych to tylko 800-1 tys. Dolarów za metr kwadratowy. Oczywiście w większym stopniu taki koszt jest nieodłącznie związany z domami o powierzchni 200 metrów kwadratowych i więcej, położonymi na obrzeżach dużych miast, czy apartamentami w średniej wielkości mieszkaniach. Luksusowe nieruchomości na wybrzeżu oceanu, na przykład w Miami, a także w prestiżowych rejonach Nowego Jorku, są znacznie droższe. I choć w ostatnim czasie wartość nieruchomości w Stanach Zjednoczonych spada średnio o 3,8% miesięcznie, to systematycznie rośnie liczba obcokrajowców, którzy chcą kupić nieruchomość w jednym ze stanów..

Wśród innych, bardziej „egzotycznych” krajów, zakupu nieruchomości, w których eksperci uważają za opłacalne lokowanie kapitału, warto zwrócić uwagę na Urugwaj, Panamę, Filipiny i Jordanię. Jednak obecnie na nieruchomości w tych krajach nie ma dużego popytu mieszkańców Rosji, którzy nadal wolą kupować mieszkania i domy w bliżej położonych państwach..

Decydując się na taki krok, jak zakup nieruchomości za granicą, warto dokładnie przestudiować wszystkie niuanse rynku, ocenić trudności pojawiające się w realizacji transakcji zgodnie z wymogami lokalnych przepisów oraz określić najatrakcyjniejsze oferty. Często kontaktując się z usługami agencji nieruchomości można kupić mieszkanie nawet bez wyjeżdżania z kraju, ale ta metoda wiąże się ze sporym ryzykiem zostania ofiarą oszustwa i atrakcyjność zakupu lepiej ocenić bezpośrednio w miejscu przyszłej nieruchomości.