Najciekawsze nowe budynki w Moskwie

Treść artykułu

• Najwyższy nowy budynek
• Najbardziej „zielony” nowy budynek
• Najdroższy nowy budynek
• Najtańszy nowy budynek
• Największy nowy budynek
• Najbardziej „niezamieszkany” kompleks

Rynek nieruchomości w Moskwie to dziś ogromna liczba różnorodnych propozycji, od stosunkowo niedrogich, według standardów metropolitalnych, typowych domów klasy ekonomicznej po luksusowe penthousy.

Do zalet tego elitarnego nowego budynku należy rozsądne rozwiązanie architektoniczne – elewacja budynku harmonijnie wkomponowana w zabytkowe zabudowania ulicy Starokonyushenny, znanej z Domu Porochowszczykowskiego, Ambasad Kanady i Austrii, a większość budynków to kamienice z połowy XIX wieku.

Dodatkowo Dom Klubowy znajduje się pięć minut od stacji metra Arbatskaja, w samym centrum stolicy, posiada własny zagospodarowany i ogrodzony dziedziniec, centralną klimatyzację, system oczyszczania wody i powietrza, całodobową ochronę oraz parking podziemny na 17 samochodów.

Ponadto ten nowy budynek może być pierwszym w innej kategorii – „najbardziej luksusowych częściach wspólnych”. Hole przed windami, schody i hol wykończone są ekskluzywnymi materiałami, a nad ich projektem pracował prawdziwy fachowiec z dobrym gustem.

Tak wyglądają perony przed apartamentami i windy w Domu Klubowym na Arbacie

Ten nowy budynek jest już gotowy na przyjęcie nowych najemców, koszt jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej w tym bajecznie pięknym domu zaczyna się od 670 tysięcy rubli. Wysokość sufitów w mieszkaniach wynosi 3,4 m, minimalna powierzchnia mieszkania to 73,5 mkw., Maksymalna w przypadku zakupu całego piętra – 320 „kwadratów”.

Najwyższy nowy budynek

Zwycięzcą w tej kategorii jest kompleks Sky House – cztery wieże o wysokości 29 i 22 kondygnacji, pomiędzy którymi skromnie zlokalizowane jest centrum biurowe o wysokości „zaledwie” 9 kondygnacji.

Dach najwyższej z wież wznosi się 100 metrów nad ziemią, więc wielofunkcyjny kompleks Sky House nie ma konkurentów w tej kategorii. Kompleks klasy premium znajduje się w centrum stolicy – na ulicy Jakimanka, Mytnaya, posiadanie 40, 15 minut od stacji metra Shabolovskaya i Oktyabrskaya.

Wieże Sky House wyróżniają się panoramicznymi przeszkleniami i niecodziennym rozwiązaniem architektonicznym

„Niebiański Dom” wyróżnia się wyraźną sportową orientacją – na terenie kompleksu pojawi się pełnowymiarowe boisko do piłki nożnej, halowe boisko do mini piłki nożnej, 25-metrowy basen, strzelnica, centrum fitness, siłownie, sala do judo oraz dziecięca i młodzieżowa szkoła sportowa … Zimą otwarty stadion ma zostać przekształcony w lodowisko, w pobliżu powstanie kilka placów zabaw dla dzieci.

Ponadto w kompleksie znajdą się gabinety kosmetyczne, gabinety masażu, rozbudowana galeria handlowa oraz parking podziemny na 1330 samochodów..

Niewątpliwe atuty „Sky House”, oprócz dobrej lokalizacji w centrum stolicy, to oryginalna architektura wież, panoramiczne przeszklenia, trzymetrowe sufity, wysokiej jakości materiały budowlane oraz najnowsze technologie budowlane. Kompleks posiada system monitoringu wizyjnego, służbę dostępu i ochrony, punkt kontrolny.

Najmniejsze jednopokojowe mieszkania w Sky House mają powierzchnię 54 mkw, maksymalna powierzchnia czteropokojowych apartamentów to 156 „kwadracików”, wszystkie mieszkania są oferowane kupującym bez wykończenia i przy dowolnym rozplanowaniu można połączyć dwa lub więcej mieszkań w jedną przestrzeń mieszkalną.

Minimalny koszt metra kwadratowego w „Niebiańskim Domu” to 7 tysięcy dolarów, czyli nie tyle jak na centrum Moskwy.

Teren wokół „Niebiańskiego Domu” ozdobiony zostanie projektem krajobrazowym, między wieżowcami powstanie boisko do piłki nożnej

Najbardziej „zielony” nowy budynek

Tytuł ten słusznie otrzymał Barkli Park, wyjątkowy projekt, który nie ma odpowiedników nie tylko w Moskwie, ale także w Rosji. Dziś jest to jedyny nowy budynek w naszym kraju, który twierdzi, że otrzymał najbardziej prestiżowy certyfikat środowiskowy według amerykańskiego systemu LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Ponadto kompleks jest laureatem zielonych nagród.

Park Barkley znajduje się w centrum Moskwy, przy ulicy Sovetskoy Armii 6, bezpośrednio przylegającym do słynnego Parku Katarzyny, jednego z najstarszych w stolicy. Mieszkańcy kompleksu otrzymują osobne wejście do parku i mogą spacerować po 15 hektarach terenów zielonych.

Philippe Starck, jeden z najbardziej znanych architektów i projektantów na świecie, laureat wielu nagród i konkursów z zakresu budownictwa i projektowania, kierował projektem stworzenia innowacyjnego „zielonego” kompleksu.

Fasada parku Barkli zostanie ozdobiona wertykalnymi ogrodami, a teren wyróżni harmonijny projekt krajobrazu i duży teren zielony

Park Barkli składa się z dwóch wież, białej, 12-piętrowej i 14-piętrowej terakoty. W Terracotta Tower kupującym zostanie zaprezentowanych 75 mieszkań i cztery przestronne penthouse’y. W sąsiedztwie Białej Wieży znajduje się 49 apartamentów mieszkalnych i dwa penthouse’y. Każdy wieżowiec ma własny parking podziemny, na terenie będzie działać kawiarnia.

Do dekoracji tego kompleksu użyto wyłącznie ekologicznych, naturalnych materiałów, zainstalowano nowoczesne, wysokiej jakości oczyszczacze wody i powietrza. Istotną rolę w uzyskaniu amerykańskiego certyfikatu środowiskowego odegrał również duży obszar zieleni, obecność projektowania krajobrazu, w tym ogrodów wertykalnych.

Mieszkania oferowane są bez ostatecznego wykończenia, ale agencja YOO Philippe’a Starcka za opłatą pomoże Państwu stworzyć wnętrze mieszkania w jednym z czterech opracowanych konceptów: „Klasyczny”, „Kultura”, „Minimalizm” lub „Natura”.

Barkley Park oferuje wysoki poziom bezpieczeństwa, z kontrolą dostępu do terenu, alarmami przeciwpożarowymi, całodobową ochroną. W kompleksie pojawi się kilka placów zabaw, a także Centrum Innowacyjnych Technologii Sportowych Wydziału Sportu i Kultury Fizycznej Moskwy. Centrum będzie wyposażone w unikalny, niespotykany wcześniej nigdzie na świecie sprzęt, przeznaczony przede wszystkim do szkolenia zawodowych sportowców, ale będzie mogło zaoferować szereg usług mieszkańcom domu..

Koszt metra kwadratowego w Barkley Park waha się od 406440 do 814,500 rubli.

Dwie wieże kompleksu Barkley Park są połączone na poziomie drugiego piętra wspólnym odcinkiem

Najdroższy nowy budynek

Barkli Virgin House to dom klubowy położony w najbardziej prestiżowej i najdroższej dzielnicy Moskwy, na Ostożence, na terenie tzw. „Złotej Mili”. Nic dziwnego, że apartamenty w tym kompleksie mieszkalnym, z okien którego rozpościera się widok na Katedrę Chrystusa Zbawiciela, Klasztor Poczęcia i Kreml, mają bardzo wysoką cenę nawet jak na metropolitalne standardy..

Za metr kwadratowy mieszkania w Barkli Virgin House trzeba będzie zapłacić co najmniej 60 tysięcy dolarów, czyli nawet pomimo działania dewelopera, zgodnie z którym dla kupujących ustalono stałą stawkę – 1 dolar to 30 rubli, koszt „kwadratu” to 1,8 mln ruble. Deklarowana cena jednego metra kwadratowego penthouse’u to 100 tysięcy dolarów.

Fasada Domu Dziewicy Barkli na Ostozhence wyróżnia się klasycznym rozwiązaniem architektonicznym

Co kupujący dostaje za tak dużą kwotę? Po pierwsze, jak wspomniano powyżej – dobra lokalizacja domu w historycznym centrum Moskwy, adres budynku: Pervy Zachatyevsky Lane, 8 \ 9 Po drugie, Kelly Hoppen, słynny projektant angielskiego dworu królewskiego (Kelly Hoppen od yoo), pracował nad koncepcją projektu kompleksu. Kupujący będą mogli wybierać spośród czterech koncepcji wystroju wnętrz opracowanych przez Kelly Hopp – Urban, Green, Sea Breeze i Vintage

Po trzecie, sąsiednie terytorium, wyeksploatowany dach, który stał się prawdziwym ogrodem, podwyższone hale i hole Barkli Virgin House wyróżniają się również wyjątkowym wykończeniem projektowym, w którym zastosowano ekskluzywne naturalne materiały najwyższej jakości..

Po czwarte, w Domu Klubowym jest tylko 19 apartamentów i dwa penthousy, dzięki czemu mieszkańcy mają zapewnioną prywatność, ciszę i wysoki poziom bezpieczeństwa. Najmniejszy apartament ma powierzchnię 168 „kwadratów”, a penthouse – 320 metrów kwadratowych.

Nowy budynek został oddany do użytku pod koniec maja br..

Wnętrze apartamentów Clubhouse zaprojektowała brytyjska projektantka Kelly Hoppen.

Najtańszy nowy budynek

Po cenach za metry kwadratowe mieszkalne w domach klubowych w historycznym centrum Moskwy, naprawdę chciałem znaleźć tańsze mieszkania. Naprawdę są takie propozycje, a kilku kandydatów walczy o tytuł najtańszego nowego budynku w stolicy..

Eksperci zwracają uwagę, że dziś najtańsze kompleksy mieszkaniowe w Moskwie to kompleksowa zabudowa, w której deweloper nie buduje osobnego budynku, a jednocześnie całą dzielnicę. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami obejmują 1. dzielnicę w Nagatino-Sadovniki, dzielnicę Solntsevo, 1. dzielnicę w Mitino oraz dzielnicę Zagorie, w której realizowane są tak stosunkowo niedrogie projekty na dużą skalę. Liderem w tej kategorii – najbardziej przystępnej cenowo nowej budowli w obrębie obwodnicy Moskwy – pozostaje jednak znany projekt dzielnicy Carycyno, która znajduje się w pobliżu Parku Carycińskiego, na południu Moskwy..

W budowanych budynkach w dzielnicy Carycyno można kupić jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 37 mkw. Za 4,5 mln rubli, dwupokojowe za 6,4 mln rubli i trzypokojowe za 8,7 mln rubli. Cena metra kwadratowego bez wykończenia to 98 tysięcy rubli, przy zakupie mieszkania trzypokojowego – w prezencie miejsce postojowe w parkingu podziemnym.

Budowa poszczególnych budynków w dzielnicy Carycyno została już zakończona, ale otacza je taki plac budowy – trwają prace przy budowie pozostałych wieżowców

Kolejna promocja od dewelopera – można kupić mieszkania z gotowymi designerskimi wykończeniami w cenie od 105 do 125 tys. Rubli za „kwadrat”.

Tak atrakcyjny jak na moskiewskie standardy eksperci tłumaczą, że koszt mieszkania w dzielnicy Carycyno jest oddaleniem od metra – na stację Carycyno trzeba będzie dojechać komunikacją miejską, a także tym, że budowa kompleksu nie została jeszcze zakończona.

Nawiasem mówiąc, dzielnicę Carycyno można nazwać najbardziej ambitnym projektem stolicy – całkowita powierzchnia zabudowy, w tym przedszkola, szkoły, parkingi, inne obiekty infrastrukturalne i budynki mieszkalne.

Widok na wieże dzielnicy Carycyno z centralnego stawu parku o tej samej nazwie

Największy nowy budynek

Oczywiście osiedla Sadovye Kvartaly nie można porównywać wielkością z dużą dzielnicą Carycyno – jego powierzchnia wynosi „tylko” 11 hektarów. Jest to jednak największy nowy budynek w centrum Moskwy, do realizacji którego wybrano unikalną koncepcję „miasto w mieście”, nie sposób więc pominąć tego wielofunkcyjnego projektu.

W centrum Kwartałów Ogrodowych powstanie sztuczny zbiornik wodny i zielona strefa rekreacyjna

Garden Quarters to elitarny kompleks mieszkaniowy zlokalizowany w Centralnym Okręgu Administracyjnym stolicy, w Chamownikach.

Budowa tego kompleksu mieszkaniowego obejmuje cztery bloki, w których znajdują się 34 budynki mieszkalne o wysokości do 14 pięter. W środku kompleksu, który stanie się największym deptakiem w centrum miasta, powstanie duży sztuczny zbiornik otoczony terenami zielonymi. Również na terenie Dzielnicy Ogrodowej powstanie szkoła z basenem i dwiema siłowniami dla 550 uczniów, cztery przedszkola, z których każde będzie mogło przyjąć 75 dzieci, ośrodki zdrowia i biura, powstanie kilka restauracji i kawiarni, planowanych jest siedem podziemnych parkingów. Każde mieszkanie będzie miało dwa miejsca parkingowe.

Wszystkie budynki mieszkalne „Kwartałów Ogrodowych” będą wykonane w tym samym stylu architektonicznym, minimalna powierzchnia mieszkań – 60 m2, maksymalna – 600 „kwadratów”. Wszystkie apartamenty wyróżnia przemyślany, oryginalny układ oraz wysokość 3,5 metra.

Koszt jednego metra kwadratowego w „Dzielnicy Ogrodowej” waha się od 430 do 750 tysięcy rubli, w zależności od liczby pomieszczeń, powierzchni i dostępności wykończenia.

Pierwszy etap budowy kompleksu mieszkaniowego „Sadovye Kvartaly” zostanie zakończony w I kwartale przyszłego roku

Najbardziej „niezamieszkany” kompleks

Jedyną naprawdę wyjątkową ofertą na stołecznym rynku nieruchomości jest loft Loft Garden, który jest obecnie rekonstruowany we wschodnim okręgu administracyjnym Moskwy..

Loft to nowe zjawisko na rosyjskim rynku nieruchomości, to dawny obiekt przemysłowy, który jest adaptowany na mieszkania. Takie mieszkania wyróżniają się swobodnym układem, ogromną wysokością sufitu i oryginalnym wystrojem wnętrz..

Budynek dawnego biura projektowego został całkowicie zrekonstruowany, ale zachował swój historyczny wygląd

Loft Garden znajduje się w dzielnicy Sokolniki, adres: 2. Rybinskaya 13, w pobliżu stacji metra Rizhskaya, otoczony zielonym, uszlachetnionym i zamkniętym terenem.

Do tej pory są to praktycznie jedyne klasyczne lofty w Moskwie, komfortowe mieszkania mieszczące się w domu, w którym od 1951 roku mieścił się Dział Biura Projektowego Mil Russian Aviation Plant.

Koszt jednego metra kwadratowego w Loft Garden – od 3,8 tys. Dolarów.

Główną wadą tego oryginalnego nowego budynku, który zostanie oddany w przyszłym roku, jest to, że nie można zarejestrować się na loftach, ponieważ budynek należy do niemieszkalnego funduszu moskiewskiego.

Koncepcja loftu zakłada bardzo nietypowe wnętrze – z wysokimi sufitami, zachowaną cegłą i mnóstwem oryginalnych detali

Jak widać, wśród nowych budynków w Moskwie są prawdziwi mistrzowie, niezwykłe projekty, które przyciągają uwagę swoimi wyjątkowymi cechami. To, czy najwyższą cenę czy liczbę kondygnacji przypisać zaletom kompleksu, oczywiście decydują potencjalni nabywcy, ale to właśnie ta różnorodność ofert sprawia, że ​​stołeczny rynek nieruchomości jest bardzo interesującym zjawiskiem..