Oceny państw posiadających najtańsze i najdroższe nieruchomości

Treść artykułu

• Pakistan
• Czarnogóra
• Białoruś
• Federacja Rosyjska
• Ocena krajów z najbardziej przystępnymi cenami nieruchomości
• Stany Zjednoczone Ameryki
• Republika Dominikany
• Chile
• Szwecja
• Belgia

Eksperci międzynarodowej agencji nieruchomości EVANS zestawili dwie oceny państw, które wyróżniają się najbardziej niedostępnymi dla lokalnej ludności nieruchomościami, a także krajów, których obywatele mogą w dość łatwy sposób spełnić marzenie o własnym domu lub mieszkaniu.

Pakistan

Średni koszt nieruchomości mieszkalnej w tym południowoazjatyckim kraju jest stosunkowo niski – 74 953 euro. Jednak średni roczny dochód rodziny wynosi tylko 1846 euro. To właśnie tak niskie dochody ludności stały się przyczyną zajęcia drugiego miejsca w rankingu krajów o najbardziej niedostępnych nieruchomościach. Aby zgromadzić środki niezbędne do zakupu mieszkania lub domu, Pakistańczyk będzie musiał zaoszczędzić na najbardziej potrzebnych 40,6 roku.

Czarnogóra

Sytuacja w tym państwie europejskim jest generalnie podobna do marokańskiego rynku nieruchomości – korzystne położenie geograficzne i status popularnego regionu wypoczynkowego doprowadziły do ​​tego, że nieruchomości czarnogórskie są wysoko cenione przez zagranicznych nabywców. Obecnie średni koszt mieszkania w Czarnogórze wynosi 151 155 euro. Ale średni roczny dochód rodziny wynosi 5 038 euro, co oczywiście jest bardzo małe, zwłaszcza w porównaniu z dochodami mieszkańców Niemiec czy Wielkiej Brytanii. Tak więc, aby kupić własny dom, zwykły Czarnogóra będzie musiał odroczyć wszystkie płace o 30 lat..

Białoruś

Na czwartym miejscu w rankingu krajów, których większość obywateli może tylko pomarzyć o poprawie warunków życia, jest Białoruś. Średnio nieruchomości mieszkalne w republice kosztują 90 000 euro, a średni roczny dochód Białorusinów to 3203 euro. Aby stać się właścicielami nowego mieszkania lub domu, obywatele Białorusi muszą oszczędzać przez 28,1 roku.

Vasil Peshkun. Mińsk. 2010

Federacja Rosyjska

Nasz kraj słusznie zajmuje oczywiście piąte miejsce w tym rankingu, ponieważ „problem mieszkaniowy” jest dla Rosjan dość dotkliwy. Aby określić stopień dostępności mieszkań w Rosji, eksperci musieli wziąć dane osobno dla Moskwy i dla wszystkich innych regionów, ponieważ rynek nieruchomości w stolicy, a także poziom dochodów Moskali różnią się znacznie od tych samych wskaźników przeważających w pozostałej części kraju..

„Dopiero” za 20,8 roku zwykły Rosjanin będący mieszkańcem jednego z regionów będzie mógł kupić mały dom lub mieszkanie.

Tak więc średnio cena nieruchomości mieszkalnych w stolicy Rosji wynosi 303 151 euro, średni roczny dochód mieszkańców białego kamienia wynosi 11615 euro. W ten sposób przeciętny moskiewczyk będzie mógł stać się właścicielem mieszkania za 26 lat. Średni koszt mieszkania w regionach Rosji jest znacznie niższy niż w Moskwie – 64 102 euro, jednak średni roczny dochód rodziny mieszkającej w regionach jest prawie 4-krotnie niższy niż zarobki mieszkańców stolicy – 3080 euro. Tak więc „dopiero” za 20,8 lat zwykły Rosjanin będący mieszkańcem jednego z regionów będzie mógł kupić mały dom lub mieszkanie.

Ocena krajów z najbardziej przystępnymi cenami nieruchomości

Stany Zjednoczone Ameryki

Według danych uzyskanych w toku badań przez specjalistów z firmy EVANS, Stany Zjednoczone oferują swoim obywatelom najtańsze mieszkania. Średni koszt mieszkania w Stanach Zjednoczonych wynosi 95 536 euro, a średni dochód, jaki amerykańska rodzina otrzymuje rocznie, to 35 384 euro. Czyli przeciętnego Amerykanina stać na zakup nowego mieszkania czy domu po 2,7 roku pracy. Jeśli dodamy do tego wskaźnika dostępność kredytów hipotecznych, staje się jasne, dlaczego Stany Zjednoczone zajmują pierwsze miejsce na świecie pod względem liczby metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na osobę – 60 metrów kwadratowych. Dla porównania w Moskwie na 1 mieszkańca przypada 23,4 mkw., Na Ukrainie 22 mkw.

Republika Dominikany

Zaskakujące jest to, że w kraju o wspaniałym klimacie i rozwiniętym sektorze turystycznym średni koszt nieruchomości mieszkalnej to zaledwie 33516 euro. A obecny poziom dochodów pozwala przeciętnej rodzinie dominikańskiej otrzymywać 9 576 euro rocznie. Oznacza to, że po 3,5 roku, odkładając średnie wynagrodzenie, mieszkaniec kraju będzie mógł zostać właścicielem domu lub mieszkania, często z doskonałym widokiem na ocean. Jednak ze względu na zwiększone zainteresowanie nieruchomościami na Dominikanie ze strony inwestorów zagranicznych, eksperci przewidują stabilny wzrost cen mieszkań. Dlatego w najbliższej przyszłości sytuacja może się nie zmienić na lepsze dla mieszkańców..

Alfredo Senior. La fiesta del centenario. 1944

Chile

Średni koszt nieruchomości mieszkalnej w tym kraju Ameryki Łacińskiej to około 45 794 euro, a średni roczny dochód zwykłej rodziny to 11 307 euro. Zwykły mieszkaniec kraju musi ciężko pracować i zaoszczędzić tylko 4,05 roku, aby stać się właścicielem mieszkania lub domu w swoim regionie. Warto jednak wziąć pod uwagę fakt, że przeciętny dom w Chile to konstrukcja panelowa, która powstaje w jak najkrótszym czasie i nie posiada żadnego fundamentu ani izolacji. W lokalnym klimacie nie ma potrzeby centralnego ogrzewania, a mimo to zimą w takim budynku może być dość chłodno. Jednak głównym powodem taniości nieruchomości w Chile jest przystępna cena ziemi. Tak więc działka na wybrzeżu o powierzchni około 5 hektarów będzie kosztować kupującego tylko 6-12 tysięcy euro.

Szwecja

Średni koszt szwedzkiej nieruchomości mieszkalnej to 119 536 euro, średni roczny dochód zwykłej rodziny to 28 461 euro. Tym samym Szwed otrzymujący przeciętne wynagrodzenie będzie mógł kupić dom lub mieszkanie za 4,2 roku. Tradycyjnie wysokie płace (jednak opodatkowane według bardzo wysokich stawek) pozwalają szwedzkim mieszkańcom na szybkie oszczędzanie na własne mieszkanie. Ponadto kraj zapewnia programy zapewniające obywatelom o niskich dochodach niedrogie mieszkania socjalne, a sam fundusz nieruchomości to głównie nowe budynki o doskonałej jakości..

Belgia

Średnio nieruchomości mieszkalne w tym europejskim kraju kosztują kupującego 121 723 euro, średni roczny dochód belgijskiej rodziny to 28 307 euro. Belg będzie mógł stać się właścicielem mieszkania lub domu za zaledwie 4,3 roku. Chciałbym od razu zaznaczyć, że sytuacja w Belgii nie jest wyjątkowa dla krajów UE, w szczególności mieszkaniec Niemiec będzie potrzebował tylko 4,4 roku na zakup nieruchomości mieszkalnej, Austria – 5,2 roku, Szwajcaria – 5,4, Finlandia – 6, 2, Holandia – 6,5 roku.

Niestety, Rosja wciąż jest bardzo daleko od poziomu dostępności mieszkań, jaki osiągnął większość krajów europejskich, a tym bardziej do wskaźników w Stanach Zjednoczonych. Są tylko dwa sposoby na rozwiązanie tego problemu – albo obniżyć koszt metrów kwadratowych w nowych budynkach (w co trudno uwierzyć), albo zwiększyć średni dochód Rosjan, w czym nasze państwo też nie spieszy się z pomocą.