Władze Moskwy zdecydowały, że wyburzone zostaną przede wszystkim pięciokondygnacyjne budynki z serii I-510 i I-515. Domy te zostały zbudowane na przełomie lat 50. i 60. Podkreślamy, że lista budynków do wyburzenia została już opracowana i opublikowana na oficjalnym portalu. Ogólnie od 3 października program wyburzenia 5177 moskiewskich domów.
W wyniku głosowania, w którym mogli brać udział wszyscy właściciele i najemcy mieszkań w tych budynkach, a także odbywały się zebrania właścicieli, z programu wyłączono cztery domy, a dodano 37 kolejnych. Tym samym chętnych do udziału w programie było więcej niż niezadowolonych. Ale tak jest, pomimo wszystkich obietnic władz.
Co dostaną mieszkańcy „Chruszczowa”, którzy znajdują się na liście rozbiórki? Władze obiecują nowe mieszkania w budynkach monolitycznych i panelowych o większej liczbie kondygnacji w tych samych obszarach. Jednak nie wszyscy będą mogli pozostać na tym samym obszarze, są wyjątki, które dotyczą dzielnic administracyjnych stolicy: Troicki, Zelenogradsky, Nowomoskowski. W takim przypadku mieszkańcy wyburzonych budynków zostaną przesiedleni na terytorium dzielnicy, a nie powiatu..
Eksperci są przekonani, że koszt nowych mieszkań będzie wyższy o około 35%, ponieważ budynki będą nowoczesne, o wygodniejszym układzie. Liczba pokoi w lokalach będzie taka sama jak w starych, ale powierzchnia może być większa ze względu na bardziej przestronne korytarze, kuchnie i łazienki – mówią władze. Nie będziesz musiał dodatkowo płacić za nowe mieszkania.
Dodatkowo istnieje możliwość dopłaty do mieszkania z dużą ilością pokoi. W tym celu możesz spożytkować swoje oszczędności, kapitał macierzyński, kredyty hipoteczne, dopłaty mieszkaniowe. Osoby na liście oczekujących w urzędzie burmistrza obiecują poprawę warunków mieszkaniowych wraz z przesiedleniem, mieszkańcy mieszkań komunalnych otrzymają osobne mieszkania. Władze zastanawiały się nad preferencyjnymi warunkami kredytu hipotecznego dla migrantów, którzy chcą dopłacić i dostać mieszkania z dużą liczbą pokoi. Ale jak dotąd taka decyzja nie została oficjalnie podjęta..
Ważny! Właściciel może całkowicie odmówić przyjęcia nowego mieszkania zamiast rozebranego. W takim przypadku otrzyma rekompensatę pieniężną w wysokości wartości rynkowej poprzedniego mieszkania. Aby to zrobić, powinieneś napisać odpowiednie oświadczenie. W takim przypadku przy obliczaniu wartości rynkowej rozebranego mieszkania będzie brany pod uwagę jego stan, czyli koszt wykończenia. Tym samym koszt napraw w „Chruszczowie” zostanie zrekompensowany.
Jeżeli właściciel otrzyma nowe mieszkanie z taką samą ilością pokoi, wówczas koszty napraw w starym mieszkaniu nie będą brane pod uwagę. Biuro Burmistrza podkreśla, że wszystkie nowe mieszkania będą wykończone w „klasie komfort”, więc nie ma powodu, aby rekompensować właścicielom remonty w starym budownictwie..
Jeśli chodzi o koszt programu renowacji Moskwy, to szacuje się go na około 3,5 biliona rubli. Kwota jest znaczna, ale porównywalna z dochodową stroną budżetu stolicy Rosji. Do tego oczywiście nie będzie możliwości realizacji programu na dużą skalę w ciągu jednego roku, może rozciągnąć się na ponad półtorej dekady, czyli koszty będą rozłożone w czasie.
Władze liczą na przyciągnięcie do remontu prywatnych inwestorów i deweloperów. Dlaczego udział w programie będzie korzystny? Łatwo obliczyć – w miejsce pięciokondygnacyjnych budynków powstaną budynki o wysokości co najmniej 14 pięter. Nawet 25% nowych domów będzie jeszcze wyższe. Tak więc na tym samym terytorium będzie od dwóch do trzech razy więcej mieszkań..
Kwota ta będzie więcej niż wystarczająca, aby zapewnić mieszkania wszystkim imigrantom z „Chruszczowa”, a deweloperzy i władze będą mogli sprzedać resztę mieszkań, rekompensując koszty budowy.
Zalety remontu są oczywiste – odnowienie zasobów mieszkaniowych stolicy. Dla mieszkańców małych „Chruszczowów” w domach pogotowia bez windy i poważnych napraw przeniesienie do bardziej przestronnego i wygodniejszego nowego budynku wydaje się być prawdziwym prezentem. Ponadto w znanym miejscu.
Wady – na tym samym terytorium pojawią się znacznie wyższe domy z dużą liczbą najemców. Stąd możliwe problemy z miejscami w szkołach i przedszkolach, jeśli władze nie zadbają o budowę dodatkowych placówek. Ponadto dla Moskwy problem z parkowaniem zawsze był dotkliwy. Zapewnienie miejsc parkingowych na tym samym terenie dla większej liczby mieszkańców jest trudnym zadaniem. Budowa domu z parkingiem podziemnym jest znacznie droższa, a dla wszystkich właścicieli mieszkań zabraknie miejsca parkingowego.
Imigranci – a jest to 1,6 miliona Moskali – zostaną przeniesieni, zarejestrowani w nowym miejscu i prawdopodobnie przeróbka napraw dokonanych przez dewelopera. Oznacza to, że mieszkańcy zburzonych „Chruszczowów” będą mieli wiele problemów i zmartwień. I na początku będą musieli mieszkać w strefie aktywnej budowy, ponieważ będą budowane całe osiedla i masowe naprawy.
Nawiasem mówiąc, niektórzy eksperci uważają, że realizacja programu wyburzenia Chruszczowa może pośrednio doprowadzić do wzrostu kosztów materiałów budowlanych i wykończeniowych w stolicy o około 15%. Popyt będzie rósł – podkreślają eksperci..
Program renowacji ma wielu przeciwników. Już w pierwszym etapie mieszkańcy domów w tak prestiżowych dzielnicach stolicy, jak Chamovniki, Yakimanka i Arbat, odmówili udziału w programie rozbiórki i przesiedleń. Jest to zrozumiałe, ponieważ ceny ich mieszkań w samym centrum metropolii są bardzo wysokie, a właściciele po prostu boją się zmieniać domy – możesz skończyć w nowym budynku o niższej wartości rynkowej. Obawy wyrażają też ekolodzy, bo na budowie nowych domów trzeba będzie wycinać drzewa, a nie wiadomo, co pojawi się na ich miejscu..
Oczywiście są też zwolennicy. Na przykład Ministerstwo Budownictwa jest przekonane, że remont zahamuje wzrost cen nieruchomości w Moskwie i ogólnie pozytywnie wpłynie na rynek. Według sondażu VTsIOM, 67% Moskali zaaprobowało program wyburzenia starego zasobu mieszkaniowego, ale jednocześnie istnieją obawy, że organizatorzy wykorzystają remont przede wszystkim w celu osobistego wzbogacenia się, nie myśląc o wysiedlonych..
Otóż decyzja w sprawie programu rozbiórki moskiewskich „Chruszczowów” została już podjęta, ustawa została podpisana przez prezydenta 1 lipca. Dlatego pozostaje czekać na pierwsze efekty przesiedlenia i dowiedzieć się, co z tego wyniknie..
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis