Wybór wykonawcy, który zbuduje dom lub wyremontuje mieszkanie, to odpowiedzialne zadanie. I nie chodzi tylko o ryzyko napotkania oszustów, ale także o potrzebę powierzenia naprawy i budowy profesjonaliście. Nasza strona ze wskazówkami podpowie Ci, jakie pytania zadać wykonawcy.
Co twojez hrabiąpraca w Wielkiej Brytanii?
Bardzo ważne pytanie. Określ dokładnie datę rozpoczęcia budowy lub naprawy, harmonogram każdego etapu prac oraz datę zakończenia. Wykonawca powinien powiedzieć, o której godzinie jego pracownicy będą codziennie przychodzić na miejsce pracy, o której skończą, czy będą mieli wolne. Niemożliwe jest rozpoczęcie przeróbki lub budowy na dużą skalę bez harmonogramu; należy to uzgodnić przed rozpoczęciem projektu. Ponadto sam właściciel potrzebuje po prostu harmonogramu, aby zakupić lub dostarczyć materiały na czas. Na przykład ustalono, że układanie płytek rozpocznie się tydzień po rozpoczęciu remontu. Do tego czasu właściciel musi zapewnić dostępność płytek i kleju do niego..
Kto będzie codziennie w miejscu pracy
Kogo przyciągnie wykonawca? Najprawdopodobniej osobiście porozmawiasz tylko z głównym wykonawcą, liderem, brygadzistą. Ale na pewno będą inni pracownicy, mistrzowie. Na przykład glazurnik, elektryk, majsterkowicz. Ile osób będzie zaangażowanych w budowę lub remont? Czy trzeba będzie zaprosić innych wyspecjalizowanych specjalistów, czy zespół poradzi sobie sam ze wszystkim? Jeśli mówimy o remoncie mieszkania, w którym właściciele jeszcze nie mieszkają lub wyprowadzili się w trakcie generalnego remontu, ważne jest, aby dowiedzieć się, kto dokładnie otworzy i zamknie drzwi..
w jaki sposób rzeczy pozostawione w domu podczas remontu zostaną zabezpieczone
Jeżeli remont odbywa się np. Tylko w kuchni lub w łazience, to przebudowę przeprowadza się po pokojach, bardzo ważne jest, aby przedyskutować z wykonawcą kwestię zabezpieczenia rzeczy pozostałych w domu. Z wyprzedzeniem zadbaj o materiały pokryciowe, poproś je o ostrożne przesunięcie np. Lodówki i pralki. Ukryj wszystko, co cenne osobiście, ale raczej wynieś z miejsca naprawy. Zapytaj, w jaki sposób wykonawca osłoni obszar remontu przed resztą domu. Przypomnijmy, że portal napisał, jak zabezpieczyć już ukończone wykończenie podczas prac naprawczych.
Udać sięczy wykonawca zawiera formalną umowę
Prywatne zespoły rzadko podpisują dokumenty z klientami. Firmy budowlane są po prostu do tego zobowiązane. Wybór należy do Ciebie, jeśli masz pewność, że wykonawca ma świetne rekomendacje i możesz rozpocząć współpracę bez umowy, cóż – niech tak będzie. Ale duże projekty, takie jak budowa domku, nadal lepiej realizować tylko poprzez podpisanie wszystkich niezbędnych dokumentów z wykonawcą.
Jak będzieszKontrolujemy proces
Tak, bez osobistej kontroli właściciela nie należy pozostawiać napraw i budowy. Jeśli nie możesz codziennie podróżować na plac budowy, umów się na regularne telefony. Dzień roboczy dobiegł końca – pozwól kontrahentowi zdać relację z tego, co zostało zrobione, prześlij zdjęcie w messengerze. Będziesz więc dużo spokojniejszy. Uzgodnij z wyprzedzeniem po przybyciu na miejsce pracy i poproś o pełny raport.
Co mójmoże przesunąć czas pracy?
Lepiej też wcześniej porozmawiać o możliwych problemach. Tak, przygotowałeś harmonogram, ale z dużym prawdopodobieństwem będziesz musiał wprowadzić do niego zmiany w trakcie pracy. Na przykład, jeśli okaże się, że kłody pod podłogą nie nadają się do dalszego użytku i należy je wymienić. To są prace dodatkowe. Przejdź z wykonawcą do listy wszystkiego, co należy zrobić, omów najbardziej problematyczne punkty, które mogą wpłynąć na harmonogram.
Kto będziereOdpowiada za zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
Oczywiste jest, że większość materiałów do dekoracji i budowy kupisz wcześniej. A jeśli okaże się, że podczas pracy zabrakło np. Worka gipsu czy cementu, kto może je szybko kupić, żeby praca się nie skończyła? Musisz pilnie iść do supermarketu, czy wykonawca sam rozwiąże problem, nie przeszkadzając Ci, a pieniądze oddasz później? Uzgodnij niuanse, które wydają się tylko drobiazgami.
Kiedya właściciel na pewno będzie musiał być w obiekcie
Na przykład zakończona praca z elektrykiem. I musisz sprawdzić, czy wszystko działa, wszędzie jest światło, gniazdka są tam, gdzie zaplanowano. Właściciel musi to zrobić osobiście. Lub glazurnik zaczyna pracę i chce wyjaśnić, gdzie dokładnie będzie umieszczony panel – nad łazienką lub nad pralką. Ważne kwestie muszą zostać rozwiązane na miejscu, więc klient powinien wiedzieć, kiedy jego obecność jest wymagana.
Kto oodcienie do wywozu śmieci i sprzątania po naprawach
Czy wykonawca posiada własny pojazd do wywozu odpadów budowlanych, czy będzie musiał być dodatkowo wynajęty? Czy pracownicy sami wyjmą śmieci, czy też będą potrzebować osób do przeprowadzki? Kto po skończonej pracy posprząta dom, przynajmniej wytrze płytki i podłogę? Oczywiste jest, że wtedy sami właściciele zapewnią idealną czystość, ale proste czyszczenie to jedno, a co innego – zgarnianie gruzu, plam z kitu i odprysków farby. Omów ten punkt przed rozpoczęciem naprawy, aby później nie pojawiały się pytania.
Jakie dokumenty otrzymasz po zakończeniu naprawy i placów budowy
Pamiętaj, aby zapytać o układ okablowania ukrytego w ścianach. Wcześniej czy później będzie to potrzebne. Układ i podłączenie rur wodociągowych i innej komunikacji nie będzie przeszkadzać. Czy podpiszesz protokół odbioru wykonanej pracy? Poważni i odpowiedzialni wykonawcy często udzielają instrukcji, jak dbać o podłogę i blaty, a także robią zdjęcia szorstkiego wykończenia przed zainstalowaniem sprzętu i malowaniem..
Nie zapominaj o konieczności omówienia z wykonawcą wszystkich ważnych punktów. Budowa i remont to kosztowne zadanie, wiele zależy od umiejętności i odpowiedzialności wykonawcy. Planuj, omawiaj i miej większą pewność, że projekt zostanie wdrożony szybko i pomyślnie.
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis