Sauna w mieszkaniu: jak wyposażyć i skoordynować

Treść artykułu

• Rodzaje saun
• Kabina prysznicowa-sauna
• Beczka do sauny
• Oddzielna sauna
• Rodzaje pomieszczeń przystosowanych do wyposażenia sauny
• Problemy prawne rozwiązane przy wyposażaniu sauny w mieszkaniu

Aby odpocząć w łaźni po całym dniu pracy, wcale nie trzeba wychodzić z domu. Kąpiel, a właściwie saunę, bez problemu można wyposażyć we własnym mieszkaniu. Jak to zrobić i co będzie do tego potrzebne, opisano w tym artykule..

Łaźnia to nie tylko miejsce relaksu, ale także sposób na regenerację sił. Możesz warunkowo podzielić kąpiele na rosyjskie i fińskie. Łaźnia rosyjska to pomieszczenie o temperaturze 70–90 ° C i wilgotności 90%, łaźnia fińska lub sauna implikuje temperaturę 90–120 ° C i wilgotność około 20%. W budynkach mieszkalnych z niezbyt wydajnym systemem wentylacji wysoka wilgotność w pomieszczeniu może stać się przeszkodą nie do pokonania w wyposażeniu rosyjskiej łaźni. Ale sauna o niskiej wilgotności jest całkiem możliwą opcją dla mieszkań miejskich..

Rodzaje saun

Zrozumiałe jest, że artykuł skupi się nie na dużych kompleksach kąpielowych, ale na małych saunach przeznaczonych dla jednej, dwóch, maksymalnie czterech osób. Istnieją następujące opcje saun, które można wyposażyć w budynkach mieszkalnych.

Kabina prysznicowa-sauna

W sklepach ze sprzętem są gotowe kabiny prysznicowe, w których można nie tylko wziąć prysznic, ale także wziąć kąpiel parową. Takie kabiny są z reguły przeznaczone dla jednej lub dwóch osób siedzących. Sam proces waporyzacji można zorganizować na trzy sposoby: ogrzewanie tradycyjne – to wtedy temperatura dochodzi do 120 ° C, ogrzewanie na podczerwień – odpowiednie elementy nie ogrzewają powietrza, jego temperatura w takich saunach rzadko przekracza 60 ° C, ale bezpośrednio osoba w środku i wytwornica pary – o w rzeczywistości okazuje się, że jest to najprostsza wersja łaźni parowej – hamam. Aby zainstalować taką kabinę, wystarczy podłączyć ją do komunikacji i to wszystko. Cena za kabiny prysznicowe-sauny waha się od 50000 rubli. za pokój jednoosobowy z wytwornicą pary do 200 000 rubli. dla wersji dwu- lub trzyosobowej z połączoną metodą waporyzacji.

Zalety: praktycznie nie wymagają zmian w lokalu i są gotowe do użytku natychmiast po zakupie.

Wady: dość wysoka cena i mała objętość wewnętrzna, ograniczająca liczbę szybowań.

Beczka do sauny

Oddzielny rodzaj saun. Jest to zamknięty pojemnik o niewielkiej pojemności, przeznaczony dla jednej osoby. Zainstalowany w dowolnym dogodnym miejscu i podłączany do gniazdka. Osoba jest umieszczona, zwykle w pozycji siedzącej, głowa pozostaje na zewnątrz. Taka sauna wygląda jak beczka, dlatego tak się nazywa. Cena beczki sauny – od 20000 rubli.

Plusy: absolutnie nie wymagające od właściwości lokalu, w którym jest zainstalowana, dlatego taką saunę można wyposażyć w dowolnym miejscu, aż do salonów, za niską cenę.

Wady: przeznaczony tylko dla jednej osoby.

Oddzielna sauna

Możliwość wyposażenia łaźni parowej w istniejącej lub specjalnie wydzielonej sali. Klasyczna, dobrze znana opcja. Pojemność i rodzaj sauny w tym przypadku będzie zależeć tylko od możliwości pomieszczenia i tego, co jest przewidziane, gdy jest wyposażony. Nie ma sensu opisywać prac nad aranżacją tego typu sauny, ponieważ ich zawartość zależy przede wszystkim od tego, co ostatecznie chcemy osiągnąć. W każdym razie będą to prace związane z wykonaniem hydroizolacji, izolacji termicznej, wykończeniem i wyposażeniem pieca-grzejnika. Niemożliwe jest oszacowanie kosztów wszystkich prac związanych z organizacją takiej sauny, ponieważ jest ona wyjątkowa w każdym przypadku. Możesz z grubsza obliczyć koszt głównej pracy związanej z wyposażeniem łaźni parowej:

• warstwa odblaskowa – folia aluminiowa lub izolacja z folii – 40 rubli / m²;
• izolacja – warstwa wełny mineralnej 100 mm – 150 rubli / m²;
• dekoracja clapboard lipowej – 600 rubli / m²;
• piec grzewczy – 15000 rubli.

Tak więc łaźnia parowa dla trzech osób o powierzchni 3 m², o wysokości sufitu 2,5 m będzie kosztować około 30000 rubli.

Zalety: najbardziej elastyczna opcja, ponieważ umożliwia wyposażenie sauny dla dowolnej liczby osób.

Wady: wymaga remontu pokoju.

Tak więc, aby wyposażyć saunę w mieszkaniu miejskim, możesz skorzystać z dowolnej z wymienionych opcji. Jednak przed zakupem / aranżacją sauny trzeba jeszcze zdecydować, gdzie będzie ona zlokalizowana..

Rodzaje pomieszczeń przystosowanych do wyposażenia sauny

Najpierw zdefiniujmy wymagania dla lokalu, w którym planowane jest wyposażenie sauny:

1. Wentylacja. Pomimo stosunkowo niskiej wilgotności w saunach fińskich, ilość wilgoci nadal znacznie przekracza naturalny poziom w mieszkaniu. Woda wylewająca się na piec i naturalne opary ludzkiego ciała przy otwieraniu drzwi wychodzą i skraplają się na chłodniejszych powierzchniach – ścianach, oknach itp. Widać, że nie ma w tym nic dobrego. W związku z tym w pomieszczeniu, w którym znajduje się łaźnia parowa, konieczna jest wzmocniona wentylacja. Decydując się na lokalizację sauny w proponowanym pomieszczeniu należy sprawdzić ciąg w kanale wentylacyjnym. Jeśli jest niewystarczająca, będziesz musiał wykonać wymuszoną wentylację..
2. Hydroizolacja. Wysoka wilgotność wewnątrz łaźni parowej nie stanowi dużego problemu w obecności dobrej wentylacji wyciągowej, jednak wyposażając saunę należy jeszcze zadbać o dodatkowe uszczelnienie ścian, sufitu i podłogi w pomieszczeniu z sauną.
3. Szkolenie przeciwpożarowe. Ponieważ sauna to pomieszczenie o wysokiej temperaturze wewnętrznej, ryzyko pożaru jest bardzo wysokie. Aby nie było problemów z inspekcją przeciwpożarową, a aby uchronić swój dom przed pożarem, należy odpowiednio przygotować pomieszczenie. Niezbędne prace obejmują: obróbkę elementów drewnianych impregnatami zapobiegającymi pożarowi, wyposażenie pomieszczenia w czujki pożarowe oraz wprowadzenie do łaźni awaryjnej instalacji gaśniczej – specjalnej rury z otworami na całej długości, biegnącej po obwodzie łaźni parowej i podłączonej do sieci wodociągowej.
4. Pobór mocy elektrycznej. Jest mało prawdopodobne, aby w mieszkaniu miejskim istniała możliwość wyposażenia pieca opalanego drewnem. Najprawdopodobniej będziesz mieć piekarnik elektryczny. Przy obliczaniu mocy elementów grzejnych należy wziąć pod uwagę następujący punkt – dla dostatecznie szybkiego, około 1-2 godzin, podgrzewając łaźnię parową do żądanej temperatury, potrzeba około 1 kW energii na 1 m². Tak więc nawet mała łaźnia parowa o powierzchni 3 m2² będzie wymagał około 3 kW energii elektrycznej. Aby zapewnić taką moc, będziesz musiał ułożyć oddzielną gałąź okablowania elektrycznego o przekroju co najmniej 2,5 mm² z licznika, a obecność uziemienia będzie wymagana.

Wymagania zostały ustalone. Jakie lokale w budynku mieszkalnym w zasadzie mogą spełniać te wymagania?

1. Toaleta, łazienka.

Plusy: dogodna komunikacja – wodno-kanalizacyjna, istniejąca wentylacja, dogodna lokalizacja bezpośrednio w strefie sanitarnej mieszkania, niski koszt przezbrojenia.

Wady: początkowo mała objętość przekształconego lokalu, wymagana jest przebudowa podczas aranżacji i, co do zasady, przekazanie komunikacji.

2. Balkon lub loggia.

Plusy: brak konieczności wydzielenia części istniejącego lokalu, powiększenie powierzchni mieszkalnej o nieużywane powierzchnie, dodatkowe ocieplenie pomieszczeń mieszkalnych poprzez ocieplony balkon / loggię.

Wady: duża ilość pracy przy remoncie i ociepleniu lokalu, a także połączenie komunikacyjne, odpowiednio, wysoka cena, mała powierzchnia balkonów czy loggii ogranicza pojemność gotowej sauny.

3. Poddasze. W budynkach mieszkalnych z poddaszem użytkowym istnieje możliwość przeznaczenia jego części na własne potrzeby mieszkańców. W takim przypadku możliwe staje się wyposażenie takiej części sauny.

Plusy: przestrzeń życiowa nie jest wykorzystywana, można przeznaczyć taką powierzchnię, która jest potrzebna do pełnoprawnej sauny, a nie tak dużo, jak jest.

Wady: będziesz musiał wyposażyć nie tylko łaźnię parową, ale także prysznic, w rzeczywistości, aby zrobić pełnowartościową wannę. Aby to zrobić, konieczne będzie doprowadzenie całej komunikacji, co nie zawsze jest możliwe.

4. Piwnica. Podobnie jak na strychu, w piwnicy budynku może znajdować się świetlica, po wydzieleniu części której na indywidualne potrzeby będzie można wyposażyć saunę.

Zalety: wszystko, co dotyczy pomieszczeń na poddaszu.

Wady: istniejące zasady nie pozwalają na wyposażenie pełnowartościowej wanny w piwnicach budynków mieszkalnych, dlatego będziesz musiał ograniczyć się tylko do łaźni parowej.

Podkreślając pozytywne i negatywne cechy niektórych opcji, w ogóle nie wzięto pod uwagę prawnego aspektu zagadnienia. Ale w niektórych przypadkach będzie to decydujące nie tylko przy wyborze pomieszczenia lub rodzaju sauny, ale ogólnie przy podejmowaniu decyzji, czy być sauną, czy nie. W kolejnym rozdziale podpowiemy, co należy zrobić, aby wyposażenie sauny nie stwarzało problemów z prawem..

Problemy prawne rozwiązane przy wyposażaniu sauny w mieszkaniu

W większości przypadków przy wyposażeniu sauny będziesz musiał wykonać dwa rodzaje prac, które wymagają odpowiednich atestów: ponowne wyposażenie i przebudowę.

Ponowne wyposażenie lokalu to realizacja działań w poszczególnych pomieszczeniach budynku (konstrukcji), gdy zmienia się jego cel funkcjonalny, bez naruszenia nośności struktur kapitałowych i przewidujący jeden z następujących rodzajów prac (lub ich kompleksu):

Nie.	Działania (praca)	Wykonane przez:
1	Wymiana wyposażenia technologicznego, inżynieryjnego i hydraulicznego (na nowy cel funkcjonalny lokalu)		projekt
2	Montaż toalet, łazienek, kuchni		projekt
3	Przegrupowanie urządzeń grzewczych (grzewczych), hydraulicznych i gazowych (z wyłączeniem przenoszenia grzejników na przeszklone loggie, balkony)		projekt
4	Instalowanie domowych kuchenek elektrycznych zamiast kuchenek gazowych lub kominków kuchennych		projekt
pięć	Wymiana i (lub) instalacja dodatkowego sprzętu inżynieryjnego, który zwiększa zużycie energii i wody, wraz z wymianą istniejących lub ułożeniem dodatkowych sieci zasilających (z wyłączeniem montażu podgrzewanych podłóg ze zwykłych instalacji wodociągowych i grzewczych)		projekt
6	Demontaż urządzeń inżynieryjnych i (lub) sieci zasilających pod warunkiem zachowania istniejących pionów zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacji	naszkicować

Przebudowa lokalu – zmiana jego konfiguracji, przy zachowaniu przeznaczenia funkcjonalnego obiektu, wymagająca zmian w paszporcie technicznym lokalu oraz przewidująca jeden z następujących rodzajów prac budowlanych (lub ich zespołu):

Nie.	Działania (praca)	Wykonane przez:
1	Demontaż (całkowity, częściowy) przegród nienośnych (z wyłączeniem ścianek działowych)	naszkicować
2	Rozmieszczenie otworów w przegrodach nienośnych (z wyłączeniem przestrzeni między mieszkaniami)	naszkicować
3	Rozmieszczenie otworów w ścianach nośnych i przegrodach między mieszkaniami (przy łączeniu pomieszczeń w poziomie)		projekt
4	Rozmieszczenie otworów w stropach (przy łączeniu pomieszczeń w pionie)		projekt
pięć	Schody wewnętrzne	naszkicować
6	Uszczelnianie drzwi w przegrodach i ścianach nośnych	naszkicować
7	Rozmieszczenie ścianek działowych bez zwiększania obciążenia podłogi		projekt
8	Montaż przegród (wraz ze wzrostem obciążeń) i ścian nośnych		projekt
dziewięć	Wymiana (instalacja dodatkowego) sprzętu inżynieryjnego (bez ponownego wyposażenia w całym budynku)	naszkicować
dziesięć	Modyfikacja konstrukcji podłogi (wraz ze wzrostem obciążenia)		projekt

W każdym przypadku każda praca obejmująca remont lub przebudowę wymaga uprzedniej zgody i pozwolenia. Aby uzyskać pozwolenie na przebudowę lub ponowne wyposażenie, wymagane będą następujące dokumenty:

• plan piętra z wyjaśnieniem;
• kopia konta osobistego;
• wyciąg z książki domowej;
• odpis dokumentów tytułowych do mieszkania, jeśli mieszkanie jest własnością, lub kopię umowy najmu;
• projekt lub szkic (patrz tabele) przebudowy lub remontu.

Teraz staje się jasne, że najmniej problemów sprawi sauna beczkowa lub kabina prysznicowa zamontowana w miejsce starej kabiny prysznicowej. W takim przypadku nie są wymagane żadne zmiany. Wszystko, co trzeba zrobić, to poprowadzić przewód elektryczny zasilający element grzejny – jest to w zasadzie ponowne wyposażenie, jednak jak pokazuje praktyka, brak pozwolenia na to rzadko staje się problemem. Ponadto pomieszczenie służy do tego samego celu co poprzednio i bez montażu dodatkowych ścianek działowych, więc nie ma potrzeby koordynowania montażu saun tego typu.

Rozważ inne opcje:

1. Kabina prysznicowa-sauna, instalowana zamiast wanny lub w miejscu, które pierwotnie nie było do niej przeznaczone. W pierwszym przypadku lepiej jest uzyskać zezwolenie, gdyż wymiana sprzętu hydraulicznego na inny niż identyczny jest ponownym wyposażeniem, co oznacza, że ​​wymaga zgody. W drugim przypadku, jeśli konieczne będzie ustanowienie nowych lub przeniesienie starych, wymagane będzie również zezwolenie. Możesz oszukiwać, pozostawiając komunikację na miejscu i podłączyć kabinę do sauny za pomocą elastycznych połączeń i węży spustowych o wymaganej długości. Takie prace nie mogą być traktowane jako układanie komunikacji i dlatego nie wymagają zatwierdzeń..
2. Oddzielna sauna na balkonie. Oczywiste jest, że na balkonie można zainstalować saunę prysznicową, jednak w tym celu balkon będzie najpierw musiał zostać specjalnie przekształcony w oddzielne pomieszczenie. Pytanie nie jest zbyt proste z prawnego punktu widzenia. Istnieje również remont i przebudowa. Ponadto strażacy bardzo niechętnie wyrażają zgodę nawet na przeszklenie balkonu, nie wspominając o jego ponownym wyposażeniu do innych funkcji. Jednak jak pokazuje praktyka, nie ma rzeczy niemożliwych, a na balkonach pojawiają się sauny, które mają całkowicie legalne pozwolenie..
3. Oddzielna sauna na poddaszu. Pierwszą kwestią do rozwiązania jest przeznaczenie części strychu na własne potrzeby. Istnieją dwie opcje: dzierżawa i własność. Ponieważ przestrzeń na poddaszu domu należy do właścicieli domów, należy uzyskać ich zgodę. W pierwszym przypadku wymagana jest pozytywna decyzja 2/3 wszystkich właścicieli, w drugim przypadku – jednomyślna. Decyzja właścicieli jest sporządzana osobnym dokumentem na walnym zgromadzeniu i dołączana do wyżej wymienionych w celu uzyskania zgody na wyposażenie sauny.
4. Oddzielna sauna w piwnicy. Jak już wspomniano, w piwnicach i piwnicach budynków mieszkalnych nie można wyposażyć całych saun. Jeśli masz szopę przydzieloną w piwnicy, nikt nie zabroni ci wyposażyć w nią łaźni parowej i wykąpać się w niej, jeśli oczywiście jest odpowiednie zasilanie elektryczne. Jednak możesz myć tylko po łaźni parowej w domu. Jeśli nie ma dedykowanego pokoju, to rejestrując jeden, będziesz musiał wskazać jego przeznaczenie. Wskazując szopę lub pomieszczenie pomocnicze i wykonując saunę, narażasz się na niezadowolenie sąsiadów. Określając saunę, nie otrzymasz odpowiednich pozwoleń. Dlatego wyposażenie sauny w przyziemiu budynku mieszkalnego jest najtrudniejszą z prawnego punktu widzenia opcją..

W każdym razie bez względu na to, jak trudna jest droga do uzyskania legalnego pozwolenia na wyposażenie sauny w apartamentowcu, wynik jest tego wart.

Powiązane Wpisy:

1. Sauna w mieszkaniu Treść artykułu Organizacja przestrzeni saunowej Używamy ścian i ścianek działowych Dekoracja i meble do sauny Sprzęt elektryczny Obliczanie mocy pieca do sauny Oświetlenie Okablowanie drzwi W artykule dowiesz się, jak zaaranżować...
2. Sauna w mieszkaniu: przykłady, ceny, charakterystyka Treść artykułu Apartament sauna z piecem Sauny na podczerwień do mieszkań Sauny beczkowe Sauna w zwykłym miejskim mieszkaniu wciąż jest egzotyczna, bo niewielu decyduje się na taki krok. Jednak producenci oferują...
3. Jak prawidłowo wyposażyć wiaty Treść artykułu Dlaczego baldachim jest lepszy Przygotowanie terenu i układanie fundamentów Montaż słupów i ramy dachowej Balustrady i pokrycia dachowe Dziś portal budowlany ponownie dzieli się przydatnymi wskazówkami. Dowiesz się: dlaczego...
4. Sauna w każdym mieszkaniu Sauna może być ustawiona w absolutnie każdym mieszkaniu lub domku. Najmniejsze dostępne na rynku sauny fińskie mają wymiary nie większe niż 0,8 * 0,8 m. Wysokość saun domowych zwykle nie przekracza...