Usługi projektanta wnętrz – cena oryginalności i komfortu

Treść artykułu

• Projekt projektowy
• Zakup materiałów, mebli i tak dalej
• Nadzór autorski
• Renowacja i aranżacja

Aby stworzyć w swoim domu lub mieszkaniu wyjątkowe wnętrze, odzwierciedlające gusta i potrzeby właścicieli – wydawałoby się, że mogłoby być łatwiej. Jak słusznie głosi przysłowie – „nie ma towarzyszy do gustu i koloru”, a jeśli po prostu wyposażysz mieszkanie według swoich upodobań, w ulubionej kolorystyce, kupisz meble, które lubisz, wnętrze już okaże się oryginalne iw pełni oddające indywidualność właściciela.

Tymczasem coraz większa liczba właścicieli domów i mieszkań woli przenosić wszelkie kłopoty związane z tworzeniem wnętrza na barki profesjonalistów, korzystając z usług biur projektowych lub prywatnych projektantów, którzy wyrobili sobie już renomę i pracują samodzielnie..

Tendencja ta wynika przede wszystkim z tego, że o wiele łatwiej było wyposażyć małą „kopiejkę” w typowy stary budynek, niż stworzyć przemyślane i funkcjonalne wnętrze dużego wiejskiego domu. Tak, a ogromny wybór istniejących dziś materiałów budowlanych, wykończeniowych, elementów wystroju, różnorodność stylów, zarówno modnych, jak i klasycznych, a także możliwość wykonania dowolnych mebli na zamówienie bardzo utrudnia dobór wyposażenia i dekoracji mieszkania..

Rzeczywiście, chcę japońskiego minimalizmu, klasycznych kolumn w salonie i bujnej barokowej ramy, która oprawia lustro w łazience. Bardzo trudno jest samodzielnie połączyć wszystkie te szczegóły i jednocześnie nie stworzyć kolejnego złego smaku, który znudzi się za rok i tylko zdziwi gości..

Usługi małych i dużych biur projektowych, a także prywatnych projektantów są bardzo zróżnicowane, a ceny mogą się znacznie różnić w zależności od wielu czynników. Spróbujmy dowiedzieć się, ile kosztuje oryginalne i przemyślane wnętrze od prawdziwych profesjonalistów.

Projekt projektowy

Pierwszym etapem realizacji wszystkich życzeń właściciela domu i pomysłów projektanta wnętrz jest przygotowanie projektu projektowego. Jest to dość duży dokument i zwykle składa się z następujących sekcji:

• Rysunek wymiarowy wszystkich pomieszczeń w odniesieniu do inżynierskich sieci komunikacyjnych;
• Kilka opcji planowania rozwiązań, zwykle dwie lub trzy opcje, z których właściciel wybierze tę, która najbardziej mu się podoba;
• Rozwiązania kolorystyczne i stylistyczne – także dwie lub trzy opcje do wyboru przez klienta;
• Plan przebudowy mieszkania lub domu;
• Plan budowy demontażu ścian i montażu dodatkowych ścianek działowych;
• Kilka opcji aranżacji mebli – dwa lub trzy wstępne plany, które zostaną uzgodnione z właścicielami domu lub mieszkania;
• Plan sufitu ze wskazaniem wybranych materiałów;
• Plan piętra z układem materiałów;
• Szczegółowy schemat oświetlenia, z rozkładem wzdłuż linii przełączników, lokalizacją gniazd i urządzeń oświetleniowych;
• Plan wiązania i rozmieszczenia wszelkiego rodzaju sprzętu hydraulicznego;
• Schemat klimatyzacji i wentylacji, lokalizacja niezbędnego wyposażenia i otworów;
• Układ ogrzewania podłogowego;
• Lista materiałów do wykorzystania w budowie i dekoracji;
• Specyfikacja, czyli wykaz wszystkich pozycji ze wskazaniem modelu, artykułu, marki mebli, hydrauliki, opraw oświetleniowych, czyli wszystkich elementów niezbędnych do realizacji projektu projektowego;
• Dekoracja wnętrz, artystyczny dobór elementów wystroju, takich jak wazony, tkaniny, obrazy itp .;
• Wizualizacja wnętrza w formie szkicu lub wydruku obrazu wykonanego za pomocą programu komputerowego – przeważnie dwa lub trzy widoki dla każdego pomieszczenia.

Jak widać projekt projektowy obejmuje absolutnie wszystkie etapy remontu mieszkania, jest szczegółowym poradnikiem opisującym dosłownie każdy krok właściciela na drodze do wymarzonego wnętrza.

Koszt gotowego projektu projektowego jest zwykle wskazywany przez biura projektowe na jeden metr kwadratowy lokalu. Cena takiej usługi może zależeć od powierzchni domu lub mieszkania – w przypadku dużych obszarów mieszkalnych, zwykle powyżej 100 metrów kwadratowych, koszt może być o 200-300 rubli niższy, geograficzne położenie mieszkania – wiele moskiewskich biur projektowych pobiera osobną opłatę za podróż do regionu moskiewskiego, oraz również wymagania właściciela i osiągnięte porozumienia.

Projektant może więc wskazać sklepy w opracowanej specyfikacji mebli i innych elementów wystroju, gdzie to wszystko jest oczywiście dostępne za dodatkową opłatą..

Dodatkowo będziesz musiał zapłacić za dekorację każdego pokoju, szkice i zdjęcia elementów wystroju. Dodatkowo w niektórych biurach aranżacyjnych cena zawiera już przygotowanie kilku opcji wykończenia, planowania, aranżacji mebli i kolorystyki, podczas gdy inne wymagają dodatkowej opłaty za każdą opcję. Powinieneś wyjaśnić wszystkie te szczegóły z wyprzedzeniem, aby nie płacić za każdym razem za wprowadzanie zmian w projekcie, którego nie lubisz.

Tak więc średnia cena za sporządzenie projektu wynosi 1,2 tysiąca rubli za metr kwadratowy lokalu. Minimalna cena za wirtualny projekt przyszłego wnętrza może wynosić 200-300 rubli za metr kwadratowy, najczęściej takie ceny oferują małe biura projektowe lub początkujący, którzy jeszcze nie „wyrobili sobie rozgłosu” projektantów. W tym przypadku oczywiście pojawiają się wątpliwości co do profesjonalizmu, doświadczenia i rzetelności firmy projektowej lub niezależnego specjalisty. Ale czasami, słuchając swojej intuicji, można zaryzykować – a co, jeśli utalentowany młody specjalista może zaoferować dokładnie to, czego potrzebujesz?

Maksymalna cena za sporządzenie projektu projektowego jest wartością bardzo elastyczną, wiele biur projektowych bezpośrednio wskazuje w swoich cennikach, że przy ekskluzywnych, szczególnie dużych lub skomplikowanych zamówieniach cena podlega negocjacji. Inni piszą skromnie – od 1,8 tys. Rubli za „kwadrat”, czyli 3 tys. Rubli za metr kwadratowy w przypadku sporządzenia najbardziej szczegółowego autorskiego projektu.

Tym samym średnia cena projektu projektowego dla relatywnie małego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 75 mkw wyniesie 90 tys. Rubli, aw przypadku zamówienia w biurze projektowym z cenami powyżej średniej może sięgnąć 230 tys., Więc tej usługi nie można nazwać tanią..

Średnio sporządzenie jednego projektu projektowego zajmuje około miesiąca od momentu kontaktu ze specjalistami i wyjazdu projektanta na miejsce zbliżającej się pracy, czasem 8 tygodni.

Zakup materiałów, mebli i tak dalej

Wyobraźmy sobie, że projekt jest już w pełni gotowy i konieczne jest rozpoczęcie jego realizacji. Jednak zanim zaczniesz, musisz kupić wszystkie materiały określone w projekcie, meble, hydraulikę i wiele więcej. Nawet jeśli w specyfikacji projektant wskazał dokładne wymiary wszystkich pozycji, model, markę, a nawet sklep, w którym to wszystko można kupić, to łatwo w takiej sytuacji popełnić błąd i kupić coś złego, a zajmuje to dużo czasu.

Prawie wszystkie biura projektowe i prywatni specjaliści oferują dodatkową usługę – wizytę w celu doboru i zakupu materiałów wykończeniowych i elementów wyposażenia wnętrz.

Średnia cena takiej usługi to 3,5 tysiąca rubli za podróż. Czy projektant będzie w stanie zebrać wszystko, czego potrzebujesz podczas jednej wycieczki do licznych hipermarketów budowlanych i domowych? Najprawdopodobniej nie. Koszt usługi można więc bezpiecznie pomnożyć przez 3 lub lepiej przez 5 podróży.

Dodatkowo biuro projektowe za opłatą może zapewnić klientowi analizę porównawczą cen zakupu materiałów od różnych dostawców, sporządzić szczegółowy plan zamówienia pod względem czasu i ilości oraz całkowicie przejąć kontrolę nad dostawą materiałów i elementów wyposażenia wnętrz na miejsce pracy. Koszt takiej usługi jest zwykle do negocjacji, a klient będzie musiał całkowicie zaufać projektantowi, który przejmuje kontrolę nad jego kosztami finansowymi..

Nadzór autorski

Projekt projektowy to wnętrze, które wciąż istnieje tylko na papierze iw postaci grafiki komputerowej, aby zrealizować zatwierdzony i uzgodniony plan naprawy konieczne jest wykonanie szeregu czynności, zwykle bardzo kosztownych i czasochłonnych.

Od razu zastrzegajmy, że wiele biur projektowych w ogóle nie jest zaangażowanych w realizację swoich projektów. W takim przypadku, aby przeprowadzić wszystkie zmiany w mieszkaniu, będziesz musiał zatrudnić oddzielny zespół naprawczy, który bezpośrednio wykona wszystkie prace. Oczywiście w tym przypadku nie da się zagwarantować, że kosztowny projekt projektowy zostanie zrealizowany dokładnie w najdrobniejszych szczegółach, a tak naprawdę przy tworzeniu wnętrza decydującą rolę odgrywają detale i odcienie..

W takim przypadku tzw. „Nadzór autorski” staje się usługą pożądaną, czyli sam autor projektu osobiście odwiedza mieszkanie lub dom, w którym prowadzone są prace remontowo-wykończeniowe i monitoruje, jak dokładnie wykonawca wypełnia sporządzony przez siebie plan aranżacji mieszkania.

Koszt usługi takiego projektanta może być dość wysoki, bo marnuje on swój czas, który, jak wiadomo, też kosztuje. Średnia cena nadzoru architektonicznego to 2,5 tys. Rubli za wizytę, a więc ile razy projektant będzie musiał odwiedzać miejsce pracy, klient zapłaci tyle samo.

W innych przypadkach biuro projektowe może od razu wskazać cenę za cały okres realizacji projektu, np. Nadzór architektoniczny w ciągu miesiąca będzie kosztował klienta od 1 do 2 tys. Rubli za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej, na której jest realizowana praca. Oznacza to, że zasada płatności jest taka sama, jak przy sporządzaniu samego projektu. Jednak w tym przypadku jeszcze lepiej doprecyzować, ile razy w uzgodnionym okresie projektant odwiedzi dom lub mieszkanie, w którym trwają prace wykończeniowe, inaczej okazuje się, że płacenie za każde wyjście jest dużo tańsze.

Renowacja i aranżacja

Biura architektoniczno-projektowe mogą na różne sposoby wyliczyć koszt prac remontowych. Niektórzy publikują ogromne listy na swoich stronach internetowych, w których skrupulatnie wymieniają:

• demontaż desek parkietowych – 200 rubli za metr kwadratowy;
• demontaż płytek ceramicznych – 250 rubli za „kwadrat”;
• szpachlówka ścienna – 150 rubli za metr kwadratowy;
• szpachlówka do płyt kartonowo-gipsowych – 180 rubli za „kwadrat”;
• okładzina ścienna z płytkami ceramicznymi – od 700 rubli za metr kwadratowy;
• malowanie sufitu – 180 rubli za metr kwadratowy i tak dalej.

Wyszczególnienie wszystkich rodzajów prac naprawczych, które będą musiały być wykonane w celu realizacji opracowanego projektu, może zająć bardzo dużo czasu. Jeszcze trudniej obliczyć, ile będzie kosztować ułożenie mebli ściśle według planu, powieszenie zasłon i obrazów oraz udekorowanie pomieszczeń figurkami i podobnymi elementami.

Dlatego często biura architektoniczne podają cenę naprawy w całości, bezpośrednio na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Koszt prac naprawczych w tym przypadku będzie zależał od złożoności i wybranych materiałów budowlanych. Na cenę może mieć również wpływ lokalizacja mieszkania, jego powierzchnia – przy dużych metrażach można zastosować rabat, a także rodzaj samego budynku. Na przykład naprawy w nowym monolitycznym budynku będą kosztować średnio 1 tysiąc rubli za metr kwadratowy taniej niż w budynku z cegły, jeszcze niższa cena jest ustalana za prace naprawcze w domu panelowym.

Dla większej dokładności prace naprawcze są podzielone na typy – odpowiednio „standard”, „klasa biznesowa” i „elita”, koszt usługi również się zmieni.

Tak więc średnia cena za zwykłe prace naprawcze, niezbyt skomplikowane i przy użyciu budżetowych materiałów budowlanych i wykończeniowych – od 4 tysięcy rubli za metr kwadratowy, a około 40% tej kwoty zostanie wydane na zakup niezbędnych szorstkich materiałów, czyli szpachli, mieszanek tynkarskich, podkłady i tak dalej. Za naprawę „klasy biznes” średni koszt wzrasta do 5 tys. Rubli za „kwadrat”, a za naprawę „klasy premium” zaczyna się od 8 tys. Rubli, a przy użyciu ekskluzywnych materiałów może osiągnąć 10 i 12 tys. kolumny, sztukaterie i tak dalej.

Jeśli weźmiemy pod uwagę średnie ceny i „nasze” trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75 metrów kwadratowych, wówczas naprawa klasy biznes „pod klucz” będzie kosztować klienta 375 tysięcy rubli. Przypomnijmy, że koszt mebli, hydrauliki i elementów dekoracyjnych nie jest tutaj uwzględniony..

Piękne, przytulne i funkcjonalne wnętrze jest dużo warte, ale zazwyczaj jest tego warte. Przeprowadzka do świetnie urządzonego i niezwykle atrakcyjnego domu bez zbędnych kłopotów i straty czasu to prawdziwe marzenie, które można łatwo zrealizować, jedyne pytanie to możliwości finansowe właściciela domu.