Kupujący zawsze mają więcej korzyści przy zakupie domu na rynku nieruchomości, ponieważ badają dużo wcześniej o różnych ofertach sprzedawców, aby wybrać najlepszy.
Aby Twój dom znalazł się wśród opłacalnych zakupów, proponujemy zwrócić uwagę na 10 najważniejszych czynników, które zdewaluują Twoją nieruchomość w oczach kupującego.
Zanim zdecydujesz się wystawić swój dom na sprzedaż, zapoznaj się z nimi, aby w miarę możliwości dokonać pewnych zmian w nowoczesnym wystroju wnętrza sprzedawanej nieruchomości.
1. Brak atrakcyjności wyglądu
Wyszczerbiona farba lub wyblakłe, brudne okna, złamana balustrada lub popękany chodnik wszystko to obniży wartość Twojego domu. Tak jak kupujący zauważa zadbane ogrody frontowe, tak samo jest zobowiązany zwrócić uwagę na wszystkie usterki na zewnątrz prywatnej nieruchomości. Nie będzie zaskoczeniem, że zewnętrzna część nieruchomości została zaniedbana, a jeśli tak, to wnętrze nie otrzymało uwagi, na którą zasługuje.
Więc jeśli planujesz sprzedać swój dom w niezbyt odległej przyszłości, zainwestować trochę pieniędzy w nową farbę, umyć okna i naprawić wszystkie usterki na nieruchomości. Kupujący zauważą dumę, z jaką pokazujesz swoje prywatne mieszkanie i nie zawahają się złożyć tak dobrej oferty.
3. Przestarzała kuchnia
Przestarzałe wnętrze łazienki bez wątpienia wpłynie na sprzedaż domu nie na lepsze. Kupujący chcą zobaczyć odnowione pokoje tak samo jak chcą świeżego wnętrza w kuchni. Jeśli jesteś w stanie odnowić swoją łazienkę od góry do dołu, należy uznać, że dostaniesz z powrotem około 80% swojej inwestycji. Jeśli nie, lepiej jest wprowadzić małe zmiany, aby je zaktualizować.
Można założyć nowe oprawy oświetleniowe, a jeśli budżet na to pozwala, wymienić płytki na podłodze. Bez względu na to, jak zaktualizujesz przestrzeń, kupujący powinien wejść do czystego, świeżego i pięknie urządzonego pokoju. Te proste zmiany pozwolą w pełni wykorzystać pozytywne postrzeganie przestrzeni.
5. Dekorowanie pomieszczeń
Zastanawiamy się, co myślą właściciele domów na sprzedaż, gdy wprowadzają ultranowoczesne remonty lub drogie wykończenia? W końcu te designerskie przedmioty będzie trudno sprzedać przeciętnemu nabywcy niż przy bardziej powszechnych rozwiązaniach stylistycznych.
Ponadto większość zainteresowanych klientów będzie się zastanawiać nad możliwością przerobienia wnętrza na swoje potrzeby. Dlatego takie podejście może zająć trochę czasu, aby znaleźć kogoś o podobnym guście estetycznym, kto jest zainteresowany domem z takimi cechami projektowymi. Należy o tym pamiętać, gdy myśli się o remoncie.
7. Remont domu własnymi rękami
Zwierzęta są wspaniałym dodatkiem do domu, ale przynoszą wiele niepożądanych problemów, gdy próbujemy go sprzedać. Uszkodzone ściany, dywany, stolarka i meble domowe wymagają starannej renowacji lub całkowitej wymiany przed wprowadzeniem ich do wartości. Dobre czyszczenie dywanów zmniejszy również zapachy po zwierzętach domowych.
Kupujący, szczególnie ci z alergią, nie będą chcieli się wprowadzić. Przy okazji, są budy, które mogą zaoferować odpowiednią opiekę i zakwaterowanie dla zwierząt domowych, podczas gdy dom jest na rynku.
9. Utrata przestrzeni życiowej
Możesz kochać gustowny krajobraz z basenem i wodospadem, stawem i fontanną, które zdobią nieruchomość, ale dla potencjalnego nabywcy funkcjonalność funkcji wodnych może stanowić dodatkowy koszt, który poniosą w utrzymaniu domu. Również rodziny z małymi dziećmi będą postrzegać basen jako potencjalne zagrożenie.
Klienci mogą lubić wszystko o swoim domu z wyjątkiem stawu i mogą poprosić o jego usunięcie przed sprzedażą. Nie bądź bardzo uprzedzony, w przeciwnym razie, jeśli nie pójdziesz na ustępstwa, możesz stracić zyskownego klienta.
Oto wszystkie 10 prostych zasad, które pomogą Ci sprzedać nieruchomość i uniknąć jej dewaluacji. Przy odrobinie cierpliwości, przemyślenia i praktyczności, a następnie będziesz czerpać maksymalne korzyści ze sprzedaży domu.
Jakie znasz czynniki, które podważają prawdziwą wartość Twojego wspaniałego domu? Podziel się tym w komentarzach!
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis