Koszt budowy wiejskiego domu, w zależności od technologii budowy

Treść artykułu

• Ile będzie kosztował drewniany dom
• Ile będzie kosztować zbudowanie domu murowanego
• Nowoczesny dom szkieletowy
• Podsumujmy

Sezon budowy już otwarty, wielu Moskali w tym roku zdecyduje się na budowę własnego wiejskiego domu. Popyt na działki w regionie moskiewskim tylko rośnie, dlatego poszukiwane będzie również budownictwo mieszkaniowe.

Vincent van Gogh. Biały Dom nocą. 1890

Spróbujmy dowiedzieć się, ile będzie kosztował nowy dom. Nie jest łatwo obliczyć dokładny koszt przyszłego domku, ponieważ każdy ma różne pomysły na temat idealnego wiejskiego domu, a istnieje wiele rodzajów domów na wsi. W tym artykule, na podstawie danych z moskiewskich firm budowlanych, spróbujemy dowiedzieć się, ile będzie kosztować zbudowanie wiejskiego domu z cegły, drewna i szkieletu. W tej chwili są to najczęstsze typy budynków podmiejskich..

W każdym razie najpierw musisz stworzyć dokładny projekt architektoniczny, który będzie zawierał wszystkie szczegóły: wymiary, ilość wymaganych materiałów budowlanych i wykończeniowych i tak dalej. Każda firma budowlana świadczy usługi opracowywania projektów. Na przykład usługi projektowe będą kosztować około 1000-1500 rubli za mkw. m. Następnie należy wybrać główny materiał budowlany i oszacować jego koszt – obecnie najpopularniejsze technologie budowlane: od technologii drewna, cegły i ram.

Niezależnie od wybranej technologii, średni koszt za metr kwadratowy nie przekroczy 25 tysięcy rubli.

Zatrzymajmy się osobno na fundamencie i dachu. Budowa fundamentu będzie kosztować od 1000 do 4500 rubli za metr kwadratowy, w zależności od technologii użytej do ułożenia fundamentu. Produkcja i montaż izolowanych dachów będzie kosztować od 1000 rubli za metr kwadratowy. Koszt prac okładzinowych zależy od użytych materiałów: łupek euro – od 180 rubli za metr kwadratowy, płytki metalowe – od 290 sterów za metr kwadratowy, miękki dach – od 450 rubli za metr kwadratowy, płytki – od 580 rubli za metr kwadratowy.

Zauważ, że współcześni ludzie stali się bardziej wymagający, interesują ich nie tylko metry kwadratowe: ostatnio ważne stały się ekologiczne i konsumenckie właściwości mieszkań podmiejskich. Niezawodność i trwałość, bezpieczeństwo przeciwpożarowe, energooszczędność i przyjazność dla środowiska to jedne z podstawowych wymagań dla domu. Ogólnie możemy powiedzieć, że niezależnie od wybranej przez konsumenta technologii, średni koszt budowy wiejskiego domu nie przekroczy 25 tysięcy rubli za metr kwadratowy..

Ile będzie kosztował drewniany dom

W Rosji nadal najpopularniejsze są drewniane domy wiejskie. Ich główną cechą są przyjazne dla środowiska materiały budowlane. W takim domu drewno ma zbawienny wpływ na organizm człowieka, gdyż ma zdolność „oddychania”. Drewniany domek to ciepły dom. Drewno to materiał o bardzo niskiej przewodności cieplnej i wyjątkowej zdolności magazynowania ciepła. W przeciwieństwie do budynków kamienno-ceglanych, w których powietrze jest bardzo często suche iz dużą zawartością dwutlenku węgla, w domu drewnianym nie ma takiego problemu – optymalny skład i wilgotność powietrza zapewniają właściwości wymiany powietrza drewna. Trwałość takiego domu szacuje się na około 80-100 lat..

Krymov Nikolai Petrovich. Po wiosennym deszczu. 1908

Domy drewniane budowane są z zaokrąglonych pełnych bali lub klejonych belek profilowanych. Drewno należy zabezpieczyć specjalnymi związkami chroniącymi przed szkodnikami i grzybami. Koszt domu z bali wynosi z reguły około 25-30% całkowitego kosztu takiego domu.

Należy zauważyć, że budowa tego typu domów wiejskich zajmuje dużo czasu. Osobliwością drewnianych budynków jest to, że po wybudowaniu domu z bali musi on stać przez jakiś czas, aby się skurczyć (czasami do 6 miesięcy). Dopiero potem można przeprowadzić prace końcowe i wykończeniowe. Jeśli chcesz trochę zaoszczędzić, jako opcję można rozważyć etapową budowę domu. W takim przypadku niezbędne materiały budowlane można kupić w częściach. Ale pamiętaj też o możliwym wzroście ceny..

Według ekspertów w tym sezonie będzie można zbudować drewniany dom w cenie od 10 000 do 22 000 rubli za metr kwadratowy. Wszystko zależy od użytych materiałów. Najtańszym materiałem jest drewno zaokrąglone, a najdroższe drewno klejone.

Ile będzie kosztować zbudowanie domu murowanego

Jak wiadomo, ceglane domki to także dość popularne budynki, głównie ze względu na swoją wytrzymałość. Cegła ceniona jest przede wszystkim za trwałość. Murowany dom przetrwa wiele lat i będzie doskonale zachowany. Inwestując w budowę takiego domu masz pewność, że Ty, Twoje dzieci, wnuki, a nawet prawnuki będziecie w nim dobrze mieszkać. Żywotność domów murowanych jest szacowana przez ekspertów na 100-150 lat..

Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Biały Dom. 1906

Osobliwością domów murowanych jest to, że ściany są zbudowane z glinianych cegieł, z reguły w postaci litego muru, który czasami można uzupełnić o pewne detale – cegłę o różnych fakturach i odcieniach, kamień naturalny, drewno bejcowane na ciemno itp..

Należy również zauważyć, że pod względem przyjazności dla środowiska domy murowane są zauważalnie gorsze od drewnianych. Wymiana powietrza w takim budynku jest bardzo utrudniona. Ponadto oparcie się o drewnianą ścianę jest znacznie przyjemniejsze niż o murowaną. Ze względu na wysoką przewodność cieplną ceglane ściany stale wydają się zimne.

Jeśli weźmiemy pod uwagę zakres cen za budowę domu murowanego, taka wiejska chata będzie kosztować od 15 tysięcy do 21 tysięcy rubli za metr kwadratowy.

Nowoczesny dom szkieletowy

Zastanówmy się teraz, ile będzie kosztować zbudowanie domu szkieletowego. Podstawą takiego domu jest szkielet zmontowany z suchego drewna (tarcicy) o skoku 500-600mm, jest to bardzo sztywna i wytrzymała konstrukcja. Rama od strony zewnętrznej osłonięta jest odporną na wilgoć płytą OSB. Taki dom będzie służył Ci kilkanaście lat, przy odpowiedniej jakości materiałów jego żywotność może sięgać nawet 100 lat. Budowa takiego domu odbywa się dość szybko – doświadczony zespół potrafi podołać zadaniu w zaledwie kilka miesięcy z wykończeniem. Inną cechą jest to, że możesz opracować ogromną liczbę projektów, ponieważ różnorodność wykończeń jest bardzo szeroka. Kolejną zaletą domów wiejskich z ramą jest to, że budynek dobrze utrzymuje ciepło przy dość cienkich ścianach. Chodzi o unikalną technologię budowy, a mianowicie zastosowanie warstw o ​​różnym składzie, a tym samym o różnych właściwościach.

Carl Larsson. Domek. 1897

Kolejnym argumentem przemawiającym za tego typu domami jest prostota konstrukcji, która nie wymaga drogiego sprzętu i dużej liczby budowniczych. Co pozwala zaoszczędzić na całkowitym koszcie domu.

Średni koszt budowy domu szkieletowego zależy od użytych materiałów i wynosi od 14 tysięcy do 25 tysięcy rubli za metr kwadratowy. Zwróć uwagę, że najtańsze projekty są zbudowane z paneli SIP, a najdroższe – z wolumetrycznych modułów.

Podsumujmy

Teraz podsumujemy otrzymane informacje. Aby obliczyć całkowity koszt budowy wiejskiego domu, musisz zsumować koszt wszystkich głównych etapów budowy.

Łączna kwota obejmuje: zakup projektu domu, koszt głównego materiału budowlanego, fundament, dach. Do tego należy dodać zewnętrzne i wewnętrzne prace wykończeniowe, instalację elektryczną, grzewczą, kanalizacyjną i wodno-kanalizacyjną, a także aranżację sąsiedniego terytorium. Koszt tych materiałów i prac ustalany jest indywidualnie i zależy wyłącznie od życzeń właścicieli.

Teraz obliczmy, ile będzie kosztował typowy dom o powierzchni 100 mkw. Drewniany dom wykonany z zaokrąglonych litych bali będzie kosztował około 1,5 miliona, z drewna klejonego warstwowo od 2,5 do 3 milionów rubli. Cegła – od 2 milionów do 2,6 miliona rubli. Dom szkieletowy, w zależności od użytych paneli, będzie kosztował od 1,9 miliona do 3 milionów rubli. W obliczeniach uwzględniliśmy koszt projektu architektonicznego (100 tysięcy – 150 tysięcy rubli), budowy fundamentu (100 tysięcy – 450 tysięcy rubli), pokrycia dachowego (20 tysięcy – 50 tysięcy rubli) i oczywiście budowy w domu.

W obliczeniach nie uwzględniono kosztów zewnętrznych i wewnętrznych prac wykończeniowych, a także zagospodarowania terenu. Oczywiście kalkulacja ta ma charakter średni i przybliżony, każdy konkretny projekt będzie miał swój dokładny koszt zgodnie z kosztorysem budowy. Pozwala jednak oszacować prawdopodobny koszt budowy wiejskiego domu..

Decydując się na budowę wiejskiego domu, musisz przeanalizować wszystkie czynniki i wybrać opcję, która jest dla Ciebie najbardziej odpowiednia.

Nie braliśmy pod uwagę dekoracji, ale będziesz musiał mieszkać w tym domu i sobie to przypomnieć. Z tego punktu widzenia najbardziej opłacalny jest dom drewniany wykonany z zaokrąglonych bali, jest nie tylko najtańszy w konstrukcji, ale także pozwala zaoszczędzić na dekoracji zewnętrznej i wewnętrznej. To dom ciepły i przytulny, przy odpowiedniej obróbce drewna, posłuży na długo, a nowoczesne impregnaty ogniotrwałe znacznie zwiększą jego ognioodporność.

Wybierając dom, należy zwrócić uwagę nie tylko na cenę, ale także wziąć pod uwagę inne bardzo ważne punkty. Na przykład, jeśli planujesz mieszkać na stałe w wiejskim domu przez cały rok, lepiej wybrać opcję drewnianą lub ramową. Te domy są cieplejsze niż domy murowane. Pod względem trwałości nie ustępują również budynkom ceglanym. Jednak dom murowany ma też swoje zalety – to wysoka ognioodporność i trwałość, a także możliwość stworzenia nietypowego projektu. Przy ich cenie budowy domy murowane i szkieletowe są prawie takie same, tylko tutaj są pewne niuanse – dom szkieletowy wymaga zewnętrznego wykończenia, podczas gdy dom murowany może się bez niego obejść. Jednak główną zaletą domów szkieletowych jest szybka budowa. Dlatego decydując się na budowę wiejskiego domu, musisz przeanalizować wszystkie czynniki i wybrać opcję, która jest dla Ciebie najbardziej odpowiednia..

Również na początku nowego sezonu budowlanego chciałbym przypomnieć konsumentom o niektórych możliwych zagrożeniach, które są bezpośrednio związane z zaangażowaniem nieprofesjonalnych ekip budowlanych. Wśród nich: nagłe zniknięcie wykonawcy i niemożność odnalezienia go po podanych współrzędnych, gwałtowny i nieoczekiwany wzrost cen materiałów i robót, niedotrzymywanie terminów, wykrycie błędów technologicznych i usterek w pierwszym roku eksploatacji budynku. Najczęstszym schematem stosowanym przez amatorów jest zapewnienie, że zbudują dom szybko i tanio, używając tylko wysokiej jakości materiałów. Warto jednak pamiętać, że darmowy ser jest tylko w pułapce na myszy, nie da się zbudować domu o wysokiej jakości na piosenkę.