Finanse są zazwyczaj głównym, a czasem jedynym, bólem głowy przy zakupie nieruchomości. Oblicz koszty z tym związane, porozmawiaj z doradcami kredytowymi i bankierami. Kupno domu nie zawsze jest prostym procesem. Potrzebujesz znać wielkość zaliczki, odsetek od kredytu hipotecznego lub innego rodzaju pożyczki. Ale to nie wszystko.
Zawsze jest coś, co można wymienić, dodać lub wyremontować. Potrzebne będą pieniądze na remont domu i zakup mebli. Aby oszacować te koszty, można skorzystać z porad lub wskazówek projektantów. Wreszcie, ubezpieczenie nieruchomości może nie być stratą pieniędzy.
Styl życia jest jednym z kryteriów wyboru przyszłego domu
Zapoznaj się z nieruchomością, której zakup lub wynajem rozważasz. Dobrym pomysłem jest przeprowadzenie wraz z inspektorem dokładnej inspekcji, od piwnicy, przez fundamenty, aż po dach. Sprawdź instalację hydrauliczną i elektryczną, armaturę i wyposażenie.
Jeśli masz szczegółową listę problemów i uzyskasz fachową poradę, możesz ocenić jakość zakupu i zakres możliwych ulepszeń. W końcu przekonasz się, czy kupno domu w ogóle ma sens. Nie bój się zaangażować profesjonalistów, aby upewnić się, że nie ma żadnych niespodzianek.
Własny dom lub współwłasność?
Pracuj jako harcerz, zbadaj otoczenie wokół proponowanego zakupu obiektu. Przy podejmowaniu ostatecznej decyzji należy wziąć pod uwagę, że przyszła przestrzeń zewnętrzna i wewnętrzna Państwa nowego domu ma równie duży wpływ na komfort życia i samopoczucie. Można przemeblować, przemalować lub zmienić wystrój całego wnętrza.
Elewacja i ściany zewnętrzne mogą być również odnowione lub ponownie urządzone. Ale nie możesz sobie pozwolić na zmianę lokalizacji lub naprawę problemów z krajobrazem, siecią transportową lub nieprzyjemnymi sąsiadami. Spacer po niektórych okolicznych blokach wieczorem i w weekendy.
Jeśli masz dzieci, to dobrym pomysłem jest szkoła w pobliżu. Zwróć uwagę na to, jakie sklepy znajdują się w pobliżu, czy w pobliżu jest kino, czy jest wygodny dojazd do pracy dla Ciebie i rodziny. Możesz znaleźć go w pobliżu biblioteki, dobrze wyposażonego placu zabaw. Jeśli lubisz ciszę i spokój, zastanów się, w jakim stopniu okolica spełnia Twoje potrzeby w tym zakresie.
Oceń zakres remontu wnętrza
Równie ważną rolę odgrywa przestrzeń zewnętrzna wokół przyszłego domu. Możesz otrzymać duży kawałek ziemi wraz z domem; mały lub po prostu malutki. Wraz ze wzrostem wielkości nieruchomości rosną koszty utrzymania i podatki. Jednocześnie jest mniej wolnego czasu. Duża działka wymaga przecież wielu zabiegów pielęgnacyjnych – zamiatania, koszenia trawy, podlewania trawnika, kwietników, krzewów, przycinania gałęzi, usuwania śmieci i opadłych liści.
Jeśli nie chcesz obciążać się dbaniem o swoje podwórko, nie ścigaj dużej sąsiedniej posesji.
Wielkość ma znaczenie
Nie kupuj nieruchomości, która jest zbyt duża w stosunku do Twoich potrzeb. W przeciwnym razie podatki i media (zwłaszcza ciepło i światło) zjedzą budżet Twojej rodziny. I będziesz musiał wydać tyle na dekorację wnętrza, że nie będziesz miał pieniędzy na inne przyjemności życia. Ale z drugiej strony, w domu musi być wystarczająco dużo miejsca dla wszystkich. Szczególnie jeśli weźmiesz pod uwagę ewentualne powiększenie rodziny.
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis