Wybór miejsca na dom na działce

Kształtowanie krajobrazu jest oczywiście ważne, ale zanim zaczniesz układać ogród, powinieneś zdecydować, gdzie na Twojej działce znajdzie się główny obiekt – dom mieszkalny czy domek letniskowy.

Ważny! Nie myśl, że wybór miejsca na dom na stronie jest wyłącznie twoją prerogatywą jako właścicieli. Ale nie, ponieważ istnieją aktualne zasady i przepisy dotyczące lokalizacji budynków mieszkalnych i użytkowych. W szczególności budynek mieszkalny nie może znajdować się bliżej niż pięć metrów od ulicy i trzy metry od przejścia. Do ogrodzenia lub samej granicy z sąsiadami powinny być co najmniej trzy metry. Można jednak negocjować z sąsiadami, jednak umowa ta powinna być poświadczona notarialnie.

Na pierwszym etapie te surowe normy będą musiały być kontynuowane, ponieważ w przeciwnym razie mogą pojawić się problemy z organami regulacyjnymi. A same zasady zostały wymyślone nie bez powodu – po co ci dom położony zbyt blisko drogi?.

„Plan, potrzebujemy planu” to pierwsza rzecz, jaką ma do powiedzenia właściciel terenu, planując przyszłą budowę. Ponadto eksperci radzą, aby zaopatrzyć się nie tylko w dokładny plan zagospodarowania terenu samej działki, ale całej wioski! Bardzo ważne jest, abyś wiedział, jak i gdzie przebiega komunikacja, aby zminimalizować wszystkie koszty ułożenia ich w przyszłym domu..

Jeszcze kilka bardzo ważnych punktów, które pomogą ci poznać plany wioski i miejsca:

• orientacja na główne punkty. Nie chcesz, żeby wszystkie okna w domu były skierowane na północ, prawda? Ten parametr będzie miał niezwykle istotny wpływ na ilość naturalnego światła w Twoim domu. Okna sypialni są wyraźnie na wschód – a słońce obudzi Cię latem o 4 rano – pomyśl o takich chwilach.
• ogólne nachylenie terenu.
• obecność wzgórz i nizin, na których może gromadzić się woda.
• obecność dużych drzew, które chcesz uratować.

Eksperci zdecydowanie doradzają przed planowaniem budowy domu zlecenie badań inżynieryjnych i geologicznych oraz sporządzenie planu geodezyjnego terenu. Eksperci pomogą określić poziom wód gruntowych, stan gleby, wybrać najlepszą opcję ułożenia fundamentów, rozwiązać problem z placem budowy.

Ważny! Wszyscy eksperci są zgodni co do tego, że jeśli teren jest nierówny, dom najlepiej budować w najwyższym punkcie. Dzięki temu widok z okien będzie lepszy, a zagrożenie z wysokiego poziomu terenu, zalaniem piwnicy będzie mniejsze.

Jednak inni architekci uważają, że można zbudować dom u podstawy skarpy, ale w tym przypadku wymagany jest skuteczny system odwadniający, który może chronić budynek podczas deszczu..

Według feng shui za najlepsze miejsce do budowy domu uważa się skarpę od strony południowej, która płynnie przechodzi w płaski teren. Widać, że znalezienie tak idealnego kawałka ziemi jest dość trudne. A jednak głównych zasad – maksymalnych okien domu i drzwi wejściowych po słonecznej stronie, a także budynku na wzgórzu – należy przestrzegać.

Innym ważnym punktem jest róża wiatrów w Twojej okolicy. Aby samodzielnie skomponować różę wiatrów, będziesz musiał obserwować pogodę przez co najmniej miesiąc i codziennie rejestrować dane. Możesz porozmawiać z sąsiadami na stałe mieszkającymi w okolicy, aby dowiedzieć się, jaki wiatr dominuje, na przykład wiosną, skorzystaj z pomocy lokalnego Centrum Hydrometeorologicznego. Wskaźnik ten jest ważny przy planowaniu lokalizacji okien i drzwi, których nie należy umieszczać po stronie dominujących mas powietrza..

Planując lokalizację domu, należy wziąć pod uwagę dostępność wjazdu samochodowego do garażu, a także przejazdu na tyły dziedzińca. W USA i innych krajach zachodnich przyjęto wyraźny podział – podwórko od frontu jest małe, tylko z trawnikiem i klombami, a tylne jest schowane za domem, wyposażone do rekreacji na świeżym powietrzu.

Jeśli w przyszłości planowane jest aktywne wykorzystanie terenu do ogrodnictwa i ogrodnictwa, zaleca się umieszczenie domu w jednym z rogów, aby miejsce do sadzenia było jak największe. W przeciwnym razie należy kierować się praktycznymi zadaniami, takimi jak bliskość komunikacji, estetyka otoczenia i zapewnienie w przyszłości komfortowego życia..

Jeśli zdecydujesz się zrobić wszystko samemu, najłatwiej jest zrobić plan terenu i najpierw narysować na nim „czerwone linie” – pięć metrów od drogi, trzy metry od sąsiednich terenów. Będziesz mieć strefę, w której budowa jest dozwolona przez przepisy. Możesz użyć specjalnych programów do projektowania przyszłego domu i projektowania krajobrazu, aby zobaczyć w projekcji 3D, co może się ostatecznie okazać.