Treść artykułu
Każdy z nas choć raz w życiu marzył o spędzeniu ferii zimowych gdzieś za granicą. Czasami nawet docieraliśmy do biur podróży i byliśmy lekko zszokowani tym, ile kosztowałoby nas tygodniowy wyjazd na Boże Narodzenie, powiedzmy, do Austrii czy Włoch..
Rzeczywiście, ceny za siedmiodniowe pobyty hotelowe w święta Nowego Roku w krajach europejskich często odchodzą od skali, dlatego ostatecznie porzuciliśmy pomysł zorganizowania niezapomnianego Nowego Roku tysiące kilometrów od domu. Ciekawe jest również to, że przeciętne hotele w większości krajów Unii Europejskiej, choć „wyciskają” niebagatelną cenę za noclegi, nie mogą pochwalić się wyjątkową przytulnością i komfortem. Ostatecznie doprowadziło to do konfliktu interesów. Turyści zaczęli szukać alternatywy dla mieszkania w zimnych pokojach hotelowych w europejskich miastach, a taką alternatywę zaproponowali ich przedsiębiorczy mieszkańcy.!
Od początku XXI wieku najbardziej aktywni podróżnicy, którzy znają język obcy przynajmniej na poziomie podstawowym, przedkładają krótkoterminowy wynajem apartamentów od hoteli. Jak to się stało? To proste!
- Wchodzisz na stronę, której w Internecie jest dziś kilkadziesiąt dla każdego większego europejskiego miasta.
- Wybierz mieszkanie spośród tysięcy propozycji, które najbardziej Ci odpowiadają pod względem ceny, wielkości i wyposażenia.
- Zadzwoń do odpowiedniej agencji wynajmu tej nieruchomości, a niektóre strony oferują bezpośrednią rozmowę z właścicielem nieruchomości.
- Uzgodnij długość pobytu i koszty utrzymania. Wszystko!
Za kwotę znacznie niższą od kosztu życia w zwykłym pokoju hotelowym otrzymujesz w pełni wygodny dom, w którym będziesz chroniony przed natrętną obsługą nowoczesnych hoteli, a także przed koniecznością życia „według zasad”, które czasem są sprzeczne ze zdrowym rozsądkiem. Na przykład w niektórych hiszpańskich hotelach zabrania się gościom powrotu do swoich pokoi po godzinie 22:00. Tak jak w koszarach, prawda??
Co więcej, wynajmując mieszkanie prywatne, zyskujesz nie tylko dach nad głową i niewątpliwie wygodne miejsce do spania, ale także wszystko, co jest w mieszkaniu, czyli wyposażoną łazienkę i kuchnię, komplety naczyń i sprzętu AGD, a nawet artykuły higieniczne – wszystkie mieszkania, które są wynajmowane na krótkoterminowy wynajem, należy je zapewnić! Dobra wiadomość jest taka, że w każdym większym mieście znajdziesz setki opcji różniących się kosztem, układem, projektem, lokalizacją – wybór jest tu niewątpliwie szerszy niż jakikolwiek hotel. Innymi słowy, kontaktując się z biurem podróży, będziesz musiał mieszkać w oferowanym pokoju, a nie w tym, który sam wybierzesz..
Generalnie po pojawieniu się okazji do wynajęcia noclegu na krótki okres hotele ponoszą znaczne straty, a turyści uzyskują długo oczekiwane korzyści, a co ważniejsze w każdej podróży – komfort..
Poniżej sugerujemy zapoznanie się z orientacyjnymi cenami mieszkań na wynajem krótkoterminowy w kilku stolicach krajów członkowskich Unii Europejskiej. Być może w końcu udasz się do jednego z tych miast, aby świętować święta Nowego Roku.?
Praga
Praga to miasto słynące z europejskiego piękna i życzliwości. Ceny tutaj w pełni odpowiadają europejskim standardom, więc klasyczny pokój hotelowy nie jest tani.
Ceny wynajmu w Pradze, podobnie jak w wielu europejskich miastach, zależą bezpośrednio od sezonu turystycznego. Na przykład święta narodowe (Nowy Rok, Boże Narodzenie, Wielkanoc) i miesiące takie jak: maj, czerwiec, wrzesień i październik są uważane za kosztowny okres świąteczny.
Lipiec i sierpień są uważane za przeciętny koszt. Niskie sezony obejmują miesiące od listopada do marca. Zatem znaczna część kosztów będzie zależała od kosztu mieszkania, więc krótkoterminowy wynajem mieszkania jest odpowiednim zamiennikiem hotelu..
Wynajem krótkoterminowy to niezawodny sposób na dobry wypoczynek i jednocześnie oszczędność pieniędzy.
Rozważmy główne zalety wynajmu krótkoterminowego w Pradze:
- Wynajem mieszkania w Pradze jest od półtora do dwóch razy tańszy niż zwykły pokój hotelowy.
- Wygoda, komfort i wszystkie zalety pełnowartościowego mieszkania (gotowanie, spędzanie czasu z bliskimi, praca, odpoczynek – w dogodnym dla Ciebie momencie).
- Nie dostosowujesz się do grafiku hotelowego – żyjesz według własnego harmonogramu.
- Ponieważ ceny wynajmu mieszkań w Pradze są ustalone dla całego obiektu jako całości, wynajem 2- lub 3-pokojowego mieszkania pozwoli znacznie zaoszczędzić budżet gościom podróżującym w dużej firmie.
- Szeroki wybór mieszkań na wynajem krótkoterminowy gwarantuje, że z pewnością znajdziesz mieszkanie odpowiadające Twoim pragnieniom i możliwościom finansowym.
Wynajęcie mieszkania na kilka dni w Pradze w pobliżu Starego Miasta i głównych atrakcji nie jest trudne – bez problemu można znaleźć odpowiednie zakwaterowanie, najważniejsze jest określenie wymagań i pewne poruszanie się we właściwym kierunku.
Cena dobowego czynszu najmu mieszkania obejmuje: liczbę mieszkańców, lokalizację lokalu mieszkalnego, a także stan wykończenia wynajmowanego mieszkania.
Biorąc pod uwagę powyższe, cena dobowego wynajmu mieszkania wynosi średnio:
- 1 osoba – 40–70 €.
- 2 osoby – 45-80 €.
- 3 osoby – 50-110 €.
- 4 osoby – 55–120 €.
Należy zwrócić uwagę na charakterystyczną tendencję – w okresie świąt noworocznych ceny mieszkań na wynajem rosną o 50%. Dodatkowo z reguły przy pobytach krótszych niż 3 dni cena wynajmu wzrasta o 20%.
Zatem wynajęcie mieszkania w Pradze na weekend kosztuje około 120-180 €.
Żyła
Nie mniej popularne są krótkoterminowe apartamenty w Wiedniu, stolicy Austrii, mieście kawy, walca i opery. Ceny mieszkań na wynajem nie wykraczają tu poza średnią europejską, a na rynku wynajmu w Wiedniu nie brakuje popytu. Dlatego przy wyborze mieszkania należy postępować rozważnie, a jednocześnie szybko..
W szczycie sezonu (aw Wiedniu pojawia się wiosną, latem i wczesną jesienią) nie jest łatwo znaleźć pokój hotelowy, dlatego wygodną alternatywą jest wynajęcie apartamentu zamiast klasycznej wersji pokoju hotelowego.
Krótkoterminowy wynajem apartamentu w Wiedniu pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze, nerwy i sprawi, że pobyt w gościnnej stolicy będzie wyjątkowo komfortowy.
Wynajem w Wiedniu: im bliżej centrum, tym drożej. Ceny wynajmu mieszkań w Wiedniu kształtują się na tej samej zasadzie co we wszystkich miastach europejskich – oddalenie nieruchomości od centrum wpływa na koszt jej wynajmu. Centralny obszar Wiednia to terytorium położone wewnątrz pierwszego pierścienia transportowego – Grutel. Najbardziej prestiżowe obszary to Śródmieście, Wieden, Landstrasse, Leopopedstadt i Margareten. Tutaj cena wynajmu nieruchomości będzie o 20-50% wyższa niż w innych odległych dzielnicach stolicy Austrii.
Należy zauważyć, że Brigitgenau jest uważane za stosunkowo niedrogi region centralny, którego jedną trzecią populacji stanowią emigranci z krajów bałkańskich i Turcji..
Generalnie koszt wynajmu krótkoterminowego mieszkania w Wiedniu zależy bezpośrednio od bliskości metra, dostępności miejsc parkingowych, sąsiadów, wieku domu, jakości wykończenia, a także wysokości przedpłaty.
Wiedeń przez całą swoją historię przyciągał czołowych europejskich architektów, dzięki czemu w wielu mieszkaniach zachowały się ślady twórczości wybitnych mistrzów. Wyrafinowanie architektoniczne jest bardzo powszechne w zwykłych budynkach mieszkalnych, więc nie zdziw się, jeśli ekstrawaganccy właściciele podnoszą czynsz dzięki specjalnemu łukowemu oknu, unikalnym listwom sufitowym lub niezwykłej mozaice podłogowej.
Rezerwacja pokoi hotelowych w Wiedniu jest kilkakrotnie wyższa niż koszt krótkoterminowego wynajmu mieszkań miejskich. Zastanów się, dlaczego wydawać więcej, aby uzyskać mniejszy komfort?
Dzięki inteligentnej organizacji przestrzeni życiowej w mieszkaniu możesz w pełni spędzać czas z rodziną i bliskimi.
Średni koszt tygodniowego wynajmu mieszkania w Wiedniu to około 200 €. Za taką kwotę można wynająć przyzwoite jednopokojowe mieszkanie blisko centrum miasta, z dobrą kuchnią, a także możliwością zamieszkania ze zwierzętami. Możesz więc wynająć mieszkanie w Wiedniu na weekend już za 60 €, ale jeśli weźmiesz pod uwagę pewne czynniki wpływające na koszt wynajmu domu, kwota ta może wzrosnąć o połowę..
Madryt
Hiszpania to najpopularniejszy europejski kurort wśród Rosjan, niezależnie od pory roku. Jednak wynajęcie mieszkania w Madrycie lub innym większym hiszpańskim mieście jest bardzo problematyczne, ponieważ znalezienie i wynajęcie mieszkania przez Internet to tylko niewielka część kłopotów..
Najpierw musisz zdecydować o formie płatności: możesz wynająć mieszkanie w Madrycie zarówno codziennie, jak i za tygodniową opłatą. Opłata za wynajem mieszkania na dzień, tydzień lub miesiąc ma pewne cechy szczególne. Przykładowo cena za dzień będzie znacznie niższa, jeśli mieszkanie będzie wynajmowane na miesiąc i odwrotnie – w przypadku kosztu wynajmu krótkoterminowego.
Oczywiście z punktu widzenia wygody i komfortu logiczne byłoby rozpoczęcie poszukiwania mieszkań zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, aby w każdej chwili można było zwiedzać zabytki architektury, muzea, galerie czy zrobić zakupy..
Nieruchomości wynajmowane na krótki okres są zazwyczaj umeblowane, więc nie musisz martwić się o wygodę i przytulność.
Wynajem nieruchomości mieszkalnej w Madrycie oznacza zawarcie odpowiedniej umowy: czasowej lub krótkoterminowej. Z reguły umowa jest podpisywana przez obie strony przy wynajmie nieruchomości. Czynsz jest pobierany z góry.
Należy zaznaczyć, że koszt wynajmu krótkoterminowego jest nieco wyższy niż wynajmu długoterminowego, zwłaszcza w szczycie wakacji czy ferii zimowych – około 75-160 euro dziennie. Lokalizacja nieruchomości może również wpłynąć na wzrost czynszu..
Paryż
Od ponad sześciu miesięcy w Paryżu obowiązuje ustawa, zgodnie z którą zabrania się najmu umeblowanej nieruchomości mieszkalnej na krótkoterminowy wynajem bez odpowiedniego zezwolenia Prezydenta Miasta. Prawo to dotyczy nie tylko osób fizycznych, ale także agencji nieruchomości. W przypadku nieprzestrzegania przepisów powyższego prawa odpowiedzialność jest przewidziana w postaci grzywny do 25 000 € oraz kary do 1 000 € za 1 mb2 w dzień. Prawo oczywiście chroni miejskie hotele przed całkowitą ruiną – w ostatnich latach mieszkania na wynajem krótkoterminowy w Paryżu osiągnęły punkt kulminacyjny.
Dlatego w kwietniu 2012 r. Paryski sąd orzekł o nałożeniu grzywny w wysokości 15 000 euro na jednego właściciela, który nielegalnie wynajął turystom cztery mieszkania. Wynajmujący jest zobowiązany do przywrócenia obiektów do poprzedniego stanu lokalu mieszkalnego w ciągu dwóch miesięcy, w przeciwnym razie będzie musiał zapłacić 200 € za każdy apartament za każdy dzień opóźnienia.
Liczba obiektów nieruchomości objętych tym rozporządzeniem obejmuje umeblowane mieszkania wynajmowane studentom na okres do dziewięciu miesięcy lub turystom na okres do jednego roku, podczas gdy właściciel mieszkania nie mieszka w mieszkaniu. W takich przypadkach wymagana jest zgoda władz. Jeżeli nieruchomość jest stałym miejscem zamieszkania jej właściciela, wówczas ma on prawo do jej najmu na kilka tygodni w roku bez odpowiedniego zezwolenia burmistrza..
Istnieje inna prawna możliwość wynajmu nieruchomości. Aby to zrobić, konieczne jest zbudowanie w tym samym obszarze, w którym znajduje się dom właściciela, obiekt o podobnej wielkości, nieprzeznaczony na pobyt stały, na przykład biuro.
W tej chwili ceny wynajmu krótkoterminowego w Paryżu są 2-3 razy wyższe niż stawki wynajmu długoterminowego, a także zbliżają się do ceny pokoi hotelowych.
W ten sposób władze Paryża sprowokowały wzrost cen sprzedaży, czynszów i niedobór mieszkań na wynajem..
Wynajęcie niedrogiego mieszkania na jeden dzień w Paryżu nie jest takie proste. Przykładowo, możesz wynająć kawalerkę z balkonem na obrzeżach miasta za 40 €, podczas gdy koszt tygodniowego wynajmu będzie wahał się od 150 do 350 €.
Sezon turystyczny w stolicy Francji trwa przez cały rok, ponieważ Paryż jest piękny o każdej porze roku. Jednak obniżki cen występują zwykle w okresie listopad-grudzień..
Do tej pory nie ma warunkowego podziału miasta na 2 bieguny: na lewym brzegu Sekwany jest proste i prestiżowe, a na prawym drogie i wysokiej jakości. Najdroższe i najbardziej luksusowe apartamenty znajdują się bezpośrednio w centrum Paryża i zajmują od pierwszej do ósmej dzielnicy. Tutaj koszt krótkoterminowego wynajmu jest równoznaczny z zamieszkaniem w drogim pokoju hotelowym. Tymczasem najwyższe ceny występują w dzielnicy siódmej i ósmej. Czemu? Oto Pola Elizejskie, Wieża Eiffla i Łuk Triumfalny.
Szukając nieruchomości zwróć uwagę na domy zlokalizowane w pobliżu stacji metra – jest to naprawdę wygodne, jeśli nie podróżujesz własnym samochodem.
Helsinki
Helsinki to stolica, a zarazem największe miasto w Finlandii, gdzie można znaleźć wiele ciekawych miejsc: setki zabytków, teatrów, muzeów, boisk sportowych, barów i dyskotek. Helsinki to miasto kultury i wypoczynku we wszystkich kierunkach. Każdego roku zapominając o obowiązkach domowych, przybywają tu tysiące turystów, którzy chcą poczuć klimat tego wyjątkowego miasta.
Wielu mieszkańców Petersburga lubi też odpoczywać w Helsinkach. Niektórzy wynajmują domek na tydzień i jeżdżą z rodziną lub przyjaciółmi na wszystkie święta Nowego Roku, inni na prom i bawią się tam przez kilka dni. Wielu mieszkańców Petersburga jedzie na kilka godzin do Imatry lub Lappeenranta (do najbliższych miast na granicy rosyjsko-fińskiej), aby po prostu kupić wysokiej jakości i tanią europejską żywność z tygodniowym wyprzedzeniem..
Niestety takie wyjazdy dają tylko 30% realnego wyobrażenia o życiu kraju, więc można zanurzyć się w fińskim środowisku, a pozostałe 70% zdobyć dopiero po tygodniu lub dwóch zamieszkaniu w jakimś małym miasteczku. Ponadto opcje hoteli i domków letniskowych należy natychmiast wykluczyć ze względu na ich wysoki koszt.
Wynajmując mieszkanie w Helsinkach można podziwiać dzieła słynnego architekta Alvara Aalto, zwiedzić Stadion Olimpijski, Dom Rządowy, Plac Senatorska oraz słynną katedrę, zbudowaną w 1825 roku.
Toolo, Kruununhaka i Centre to najpopularniejsze dzielnice miasta, a ceny mieszkań należą do najwyższych w Helsinkach. Jednak tylko w tych miejscach znajdują się słynne sklepy z antykami i projektantami. Kallio, znane również jako modna okolica dla młodych podróżników, jest jednym z najpiękniejszych miejsc w Helsinkach.
Ogólnie rzecz biorąc, krótkoterminowy wynajem nieruchomości mieszkalnej w Helsinkach ma kilka zalet:
- Wybierasz dokładnie obszar, który odpowiada Twoim wymaganiom.
- Oszczędzasz pieniądze, jeśli grupa, z którą podróżujesz, wspólnie planuje budżet.
- Całkowicie zanurz się w codziennym życiu miasta.
- Swobodny dostęp do lokalnych rynków i możliwość eksperymentowania z lokalną kuchnią.
W ten sposób wynajmując zakwaterowanie w Helsinkach zyskujesz większy komfort i prywatność..
Tymczasem ceny wynajmu krótkoterminowego w Helsinkach są dość wysokie, zwłaszcza w centrum miasta. W 2012 roku koszt wynajmu mieszkań w regionie stołecznym Finlandii wzrósł o 2%, a na pozostałych obszarach – o 4%. Wzrost wartości czynszu wynika ze wzrostu czynszu.
Cały zasób mieszkaniowy metropolii Helsinki składa się z jednej trzeciej mieszkań do wynajęcia. Największy popyt zgłaszają mieszkania jedno i dwupokojowe w budynkach wielokondygnacyjnych. Mieszkania do wynajęcia są często nieumeblowane, więc czynsz za umeblowane mieszkania jest znacznie wyższy. Na forach rosyjskojęzycznych mieszkańców Finlandii można znaleźć kilkadziesiąt opcji niedrogich umeblowanych mieszkań.
W zależności od wielkości mieszkania, odległości od centrum miasta oraz dostępności mebli, średni koszt dobowego wynajmu mieszkania w Helsinkach wynosi:
- 1-2 osoby – 85-200 €.
- 3-4 osoby – 155–255 €.
Wkrótce zbliża się nowy rok 2013, a po nim długo wyczekiwane święta noworoczne, które dają nam możliwość dobrego wypoczynku i nabrania sił. Często większość tej reszty sprowadza się do oglądania świątecznych programów telewizyjnych na kanapie i jedzenia różnych smakołyków. Ale być może to święto powinno być naprawdę jasne i wyjątkowe, w końcu wyruszywszy w ekscytującą podróż przez stolice Starej Europy?
Jeśli nie wyobrażasz sobie Nowego Roku bez puszystego śniegu i nie mniej puszystej choinki – tydzień spędzony w Czechach, Austrii czy Finlandii będzie idealnym świętem dla Ciebie i Twoich bliskich na te święta – po prostu nie może być nudno.!
Mamy nadzieję, że ci czytelnicy, którzy odważą się pójść za naszymi radami i porzucić codzienne troski, jadąc na wakacje do jednej z europejskich stolic, dostaną z tego niezapomnianą przyjemność.!
Zespół serwisu serdecznie gratuluje nadchodzącego roku 2013!
W te święta życzymy Wam miłości, komfortu, blasku noworocznego drzewa i tajemniczego migotania świec! Niech „trzynasty” rok będzie dla Państwa jak najbardziej owocny!
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis