Kup gotowy dom lub zbuduj od podstaw? Ten trudny wybór staje przed każdym, kto planuje poprawić swoje warunki życia i stać się właścicielem własnego domu. Nasza strona z poradami zachęca do wspólnego zastanowienia się, jakie są zalety i wady budowy domu i zakupu gotowego domu.
Zacznijmy od zakupu gotowego domu. Wymieńmy zalety tego wyboru:
- Oszczędzanie czasu. Nie trzeba czekać na zakończenie wszystkich prac budowlanych, co może zająć rok, a nawet dwa. Jeśli nadal musisz czekać, aż dom się skurczy, a dopiero potem wykonać prace wykończeniowe, to parapetówka będzie musiała poczekać dokładnie kilka lat. A zakup gotowego domu, z dekoracją, czasem nawet z wbudowanymi meblami, pozwala na jak najszybsze poruszanie się. Jeśli skontaktujesz się z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, nie będziesz musiał sam niczego szukać. Powiedziałem profesjonaliście, czego potrzebujesz, a potem po prostu idź, spójrz, wybierz … Wygodne i szybkie.
- Możesz wybrać dom w okolicy, która ma już całą infrastrukturę, w tym przedszkola, szkoły, supermarkety. Sąsiedzi już się zadomowili, w pobliżu nie ma placu budowy.
- Komunikacja została już przeprowadzona, nie ma potrzeby zajmowania się tą kwestią.
- Sami właściciele opowiedzą Wam o osobliwościach życia w tym domu, można dowiedzieć się o węźle transportowym, czy np. Jak korzystać z kotła na paliwo stałe..
- Terytorium przylegające do domu zostało już uszlachetnione, może jest weranda, altana, garaż, letnia kuchnia, ogólnie wszystko, czego potrzebujesz na podwórku dla komfortu i relaksu rodziny.
Jednak kupowanie gotowego domu ma pewne wady:
- Nie zawsze można znaleźć idealną opcję. Cóż, nie jest to dom, którego potrzebuje Twoja rodzina! Nie ma sypialni na dole dla starej mamy, pokój dziecięcy nie znajduje się obok sypialni rodziców, ale generalnie na poddaszu, a to jest niewygodne i niebezpieczne dla dzieci. Wanna jest za mała, do łazienki daleko, w kuchni ciasno, ale chciałeś, żeby była połączona z salonem … Narzekań na gotowe domy i ich rozkład może być sporo. Często to po obejrzeniu kilkunastu domów oferowanych przez pośrednika w handlu nieruchomościami decydują się nieudani kupcy – lepiej sami zbudujmy to, czego potrzebujemy!
- Im starszy jest gotowy dom, tym więcej problemów może pojawić się w przyszłości. Nawet podczas dokładnej inspekcji możesz czegoś przegapić. A jesienią okazuje się, że dach przecieka w dwóch miejscach, zimą będzie dmuchał z okna w żłobku, a kocioł za miesiąc odmówi pracy … Nigdy nie wiadomo, dom ma już kilka lat.
- Cena £. W przypadku zakupu gotowego domu do kosztów materiałów budowlanych, aranżacji, dekoracji doliczana jest marża, zysk sprzedawcy. Tak, tak, nikt nie sprzeda swojego domu tanio, chyba że będziesz musiał pójść na ustępstwa i szukać opcji daleko od dużego miasta, gdzie ceny są zawsze niższe.
Zbudowanie własnego domu od podstaw ma następujące zalety:
- Sam wybierasz projekt. W domu z pewnością znajdzie się wszystko, czego potrzebuje rodzina – kuchnia-salon, ogromny przeszklony taras, przestronna łazienka i dwie łazienki oraz gabinet na poddaszu..
- Koszty można rozciągnąć. Nie ma potrzeby natychmiastowego dawania kilku milionów rubli. W pierwszym etapie koszty potrzebne są na zakup działki, następnie przekazujemy pieniądze na projekt, kupujemy materiały budowlane, wpłacamy zaliczkę ekipie budowlanej. Po pewnym czasie zaczynamy kupować materiały wykończeniowe, a koszt aranżacji strony można odłożyć na przyszły rok.
- Nowe technologie są bardziej energooszczędne. Z pewnością ciepły dom uzyskasz dzięki doborowi nowoczesnych materiałów, energooszczędnym oknom z podwójnymi szybami, izolacji. Na rynku budowlanym pojawiają się regularnie nowe przedmioty, co jeszcze kilka lat temu wydawało się egzotyczne, staje się dostępne dla każdego.
- Nowe materiały do budowy są zwykle bardziej przyjazne dla środowiska, teraz poświęca się temu punktowi więcej uwagi niż wcześniej. Będziesz wiedział na pewno, że nowy dom jest całkowicie bezpieczny dla wszystkich mieszkańców.
- Eksperci twierdzą, że nowy dom jest łatwiejszy do odsprzedaży. Zdaniem pośrednika, jeśli zainwestujesz w budowę domu w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, to za kilka lat można go z zyskiem sprzedać.
- Budowa domu jest zwykle tańsza niż zakup gotowego budynku tej samej wielkości. Przypomnijmy jeszcze raz o marży sprzedawcy! Ponadto w trakcie budowy część prac można wykonać własnymi rękami, dzięki licznym wskazówkom strony, także oszczędnościom.
Ale budowa domu ma również istotne wady:
- To zajmuje dużo czasu. Nawet jeśli wszystko jest zaplanowane, budowa jest dość długim procesem. Warunki pogodowe również mogą przeszkadzać i chociaż budowa może trwać nawet zimą, ulewne deszcze i wiosenne roztopy mogą stać się poważną przeszkodą i opóźnić zakończenie projektu..
- To skomplikowane. Oczywiście możesz zatrudnić zespół fachowców i zapłacić architektowi za nadzór architektoniczny. Jednak nadal musisz zagłębić się we wszystkie szczegóły i kontrolować proces. A jeśli zdecydujesz się zrobić to sam i zaoszczędzić pieniądze, to budowa zajmie cały Twój wolny czas, uwierz mi.
- Istnieje ryzyko wyboru pozbawionych skrupułów budowniczych, a zmiana ekipy jest trudniejsza już w trakcie budowy.
- Mogą wystąpić dodatkowe koszty i problemy związane z zakupem i dostawą materiałów.
- Znalezienie odpowiedniej działki, która nie znajduje się „na końcu świata”, może być równie trudne, jak znalezienie idealnie wykończonego domu.
- Być może nie ma jeszcze żadnych korzyści płynących z cywilizacji wokół Twojej witryny. Lub aktywnie budowane są nowe budynki. Istnieje ryzyko, że przez kilka lat będziesz musiał wsłuchiwać się w hałas sprzętu budowlanego i podjeżdżać do domu polną drogą.
Wybór oczywiście należy do Ciebie. Jeśli masz już odpowiedni kawałek ziemi, to budowa domu jest logiczną, optymalną opcją. Jeśli potrzebujesz pilnie się przeprowadzić – kup gotowy dom, dokonując właściwego wyboru. Wszystko zależy od konkretnych okoliczności i potrzeb rodziny. Zwracamy tylko uwagę, że zakup gotowego nowego budynku może zneutralizować szereg wad, które wymieniliśmy powyżej..
Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis